Hämeenpuisto 6 B
33210, Hämeenpuisto, Tampere
2h+kk+rt+kph/wc+sauna+alakerran varasto
368 000 € (3 755,10 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä upea 1908 valmistunut arvohuoneisto Tampereen keskeiseltä paikalta osoitteesta Hämeenpuisto 6. Taloyhtiön näyttävä julkisivu ja rappukäytävä hivelevät vaativankin ostajan silmää. Asunto 56m2 ja alakerran tilat (varasto) 42m2 eli yhteensä 98m2.
Huoneisto on kauttaaltaan upea ja pintamateriaalit ovat tyylikkäät. Vaalea keittiö, tyylikäs pesuhuone sekä sauna. Huoneisto on suurten ja näyttävien ikkunoiden ansiosta avara ja valoisa kokonaisuus.
Tyylikäs alakerta (varasto), jonne kulku upeilla kierreportailla. Alakerran tiloissa ihastuttavat tiiliseinät.
Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on pakko nähdä paikanpäällä!
Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6 on omatonttinen taloyhtiö. Yhtiö muodostuu 67 huoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaapeli-tv. LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus on tehty vuonna 2018!
(Valokuvista poiketen alakerran varastotilan väliseinän aukko on ummistettu ja väliovi on lisätty).
Esittelyt:
Järjestämme kohteessa joustavasti esittelyitä, joten ota yhteyttä ja varataan henkilökohtainen esittely.
Toni Kaitasuo LKV, LVV, KTM, ekonomi, yrittäjä
[email protected]
040-5279104
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenpuisto 6 B, 33210, Hämeenpuisto, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon B16 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 56 m2. Varaston B13 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 42 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 368 000 €
- Myyntihinta
- 368 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 413 € / kk (4,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 413 € / kk
- Neliöhinta
- 3 755,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: vesi kylmä 4,08 €/m3, vesi lämmin 8,36 €/m3. Asunnon B 16 hoitovastike on 330,40 €/kk. Varaston hoitovastike on 82,60 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, kivitaso, astianpesukone (integroitu). Lattia merbau parkettia.
- Kylpyhuone
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan. Kph laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Huoneen lattia merbau parkettia. Seinät pääosin maalattuja/tapettia.
- Olohuone
- Lattia merbau parkettia. Seinät pääosin maalattuja/tapettia.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kiuas (sähkökiuas), lasiseinä, lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnon eteisen lattia on laattaa. Alakerran varastotilat (yhtiöjärjestyksen mukaan varasto): Lattiat merbau parkettia, seinät pääosin upeaa tiiltä tai maalattuja, kaapistot, kierreportaat. Alakerran varaston pintamateriaaleja on remontoitu noin vuonna 2020 ja tämän jälkeen varaston väliseinän aukko on ummistettu ja väliovi on lisätty. Asunnon katot ja seinät maalattu noin vuonna 2020.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mako Ulvila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207346110
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö laajakaista Elisa. Taloyhtiöllä hoitolaina 7500 €. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike, ja/tai muuttaa pääomavastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 358,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Varastokomero kellarissa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL.
- Paikallistiedot
- Keskusta
- Palvelut
- Keskusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina.
- Autotallit
- 1
- Autohallipaikat
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1986-1987 Asuinhuoneiden saneeraus.
1996 Julkisivusaneeraus.
2006-2007 B- ja C-rapun hissien saneeraus.
2007 Porraskäytävien seinien, kattojen ja ovien maalaus.
2007 Lukkojen uudelleen sarjoitus.
2007 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus.
2010 Tuuletusparvekkeiden uusiminen.
2010 Lämmönsiirtimien uusiminen.
2010 Jätekatoksen uusiminen.
2010-2011 Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuuletuksen lisäämistä.
2012 Vesikatteen pinnoituksen uusiminen ja peltien uusimista.
2012 Päärakennuksen sisäpihan puoleisten kattolyhtyjen korjaus.
2012 Päärakennuksen vesikourujen lämmityskaapelien uusinta.
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja osittainen korjaus.
2018 LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus.
2020 Ulkovalaistuksen uusiminen.
Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset:
2019 Kuntotutkimus.
2015 Putkistojen kuntokartoituksen seurantakartoitus.
2014 Märkätilojen seurantakartoitus.
2010 Putkistojen lisätutkimuksia. Vesikatteen kuntotutkimus.
2009 Käyttövesi- viemäri- ja lämpöputkien kuntotutkimus. Ikkunoiden ja ulkoseinien lämpökamerakuvaus.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta):
Pihakannen ja talon perustusten vesieristyksen kunnostus sekä
salaojien ja hulevesijärjestelmän varmistaminen.
Kattosaneeraus.
Ylimääräinen yhtiökokous 23.2.2023 päätti aloittaa vesikattokorjaushankkeen toteutussuunnittelun.