Hämeenojankatu 10 A

24260, Ollikkala, Salo
2h, k, kph, lasitettu parveke
59 000 € (1 008,55 € / m²)
58,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
256,23 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Asuntoesittely
VUOKRATTU KAKSIO, SOPII SIJOITUKSEEN TAI OMAAN KÄYTTÖÖN
SIJAINTI Hyvä sijainti lähellä Salon keskustan palveluita. Liikekeskus Valurin palvelut 1 km päässä. Nopea ja vaivaton tieyhteys E18 moottoritielle. Päivittäistavarakauppa, koulu ja päiväkoti vieressä. Monia metsäpolkuja lähettyvillä. HUONEISTO Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa (ei hissiä). Ajan henkeen keittiö on omana tilana erikseen olohuoneesta. Keittiö on remontoitu vuonna 2008. Olohuone on avara ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007 ja täyttää nykymääräykset. Makuuhuone on tilava ja sieltä löytyy kiinteät kaapistot vaatteille. Asunto on vuokrattu toistaiseksi. Vuokra on 580 €/kk. Vuokralaisten irtisanomisaika on 6 kk. TALOYHTIÖ Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius ollut erittäin hyvä. Isoja ja raskaita remontteja tehty mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu, käyttövesiputket, kattoremontti, lukostot uusittu (Iloq), ulko-ovet ja pyöräkellarin ovet yms. Ensimmäiset näytöt mahdollisia vko 12 alkaen. Kaisa Lehtonen Kiinteistönvälittäjä LKV, partner Solid House Kiinteistönvälitys Oy 045 1870 423 [email protected] Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
Sijainti
Hämeenojankatu 10 A, 24260, Ollikkala, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Kohde on vuokrattu. Irtisanomisaika vuokralaisille on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
59 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 256,23 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 256,23 € / kk
Autopaikkamaksu
2,50 € / kk
Saunamaksu
2,50 € / kk
Vesimaksu
25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 008,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivastike 8 € / kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2008 Kaapin ovet maalattu 2018 Jääkaappipakastin 2019
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Remontoitu vuonna 2007 Allaskaappi, allas, hana uusittu 2020
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kylmäkellari ja häkkivarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Ei
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön vastaa osakas asbestipurkutyön kustannuksista. Taloyhtiö on teettänyt asbestikartoituksen koko talossa v.2016. Osakkaalla on kunnossapito- ja huoltovastuu mahdollisesti jälkiasennettujen ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien osalta. Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 2.488,02 € (tilannepäivä 31.03.2025), joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja niihin rinnastettavien maksujen määrä on 895,75 €. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 895,75 €. Tämä summa tarkennetaan kaupantekopäivään ajankohtaiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Perälänkuja
Isännöitsijätoimisto
Lounaismaan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Lönnqvist Teppo
Isännöitsijän puhelin
010 731 7913
Tontin pinta-ala
3 124 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin tiedot
Salon kaupunki 02 7781
Vuokra-aika päättyy
31.12.2035
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön huollosta ja siivouksesta on vastannut Kiinteistö-Kettu, Jani Pöllänen.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
Yhteisantennijärjestelmä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.1.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varastoverkkohäkit, koneellinen kylmäkellari
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Lähin kauppa Ollikkalan kaupunginosassa, matkaa 350 m. Kauppakeskus Valuri noin 700 m etäisyydellä, jossa mm. Lidl. Paikallisliikenne lähellä 100 m. Salon keskustaan matkaa noin 1,5 km. Alakoulu ja päiväkoti n. 400 m, Ammattiopisto 1 km, Salon lukio 3 km, IOT Campus, jossa ammattikorkeakoulu yksiköineen 2,5 km. Nopea ja vaivaton tieyhteys E18 Turku-Helsinki moottoritieliittymään (Piihovi), etäisyys 3 km. Hyvät tieyhteydet pääkaupunkiseudun ja Turun suuntaan.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Lämmitystolppapaikat 18 kpl ja perusparkkipaikat 14 kpl.
Autotallit
8
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Piha-autopaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Salon kaupunki 02 7781
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kartoitettiin kaikki yleiset tilat ja asunnoista otanta (asunnot 5, 8, 12 ja 16). Raportin saa välittäjältä.
Taloyhtiön kiinnitykset
366 818 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Elementtisaumat uusittu 1999 Autotallirakennus 5 tallille 2001 Kaukolämpöön siirtyminen 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Ikkunat -ja parvekeovet uusittu 2006 Pihavalaistuksen perusparannus 2008 Polkupyörävarastoon alumiininen ulko-ovi 2009 Palotikkaiden uusiminen 2009 Pihan asfaltointi ja porrasliuskat 2009 Autotallirakennuksen laajennus 3 tallilla 2010 P-alueen asfaltointi 2011 Ylikasvaneiden mäntyjen karsiminen 2012 10v. energiatodistus 2013 Saunatilojen saneeraus 2013-2014 Huoneistokohtaiset sähkön takamittarit 2013 Pohjakerroksen linjaventtiilit uusittu 2013 Katto tarkastettu ja puutteet korjattu 2013 Sokkeli maalattu 2015 Asbestikartoitus (koko talo) 2016 Käyttövesiputkistoremontti 2016 Kattoremontti ja samassa yhteydessä 25.4.2022 ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus (taajuusmuuttajakäyttöisten huippuimureiden uusinta, ilmamäärien mittaus ja säätö) 2016 Leikkipaikan kunnostus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa 2017 Parvekkeiden kunnostus / maalaus 2019, uusittu samalla parvekekaiteet (4 kpl) Antennijärjestelmän muutostyö (luovuttu kaapelista) 2019 Lämmityksen säätöventtiilin ja toimimoottorin vaihto (Ouman) 2019 Päädyn vesivuodon korjaus 2020 Uusittu lukostot, iLoq S5 2020 Kylpyhuoneiden kartoitus 2021 Hidastetöyssyt parkkipaikalle 2021 Uudet ulko-ovet ja pyöräkellarin ovet 2021 Sisäänkäyntien ulkoseinien korjaus 2022 Ulko-ovien uusiminen 2022 Energiatodistus 2023
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kylpyhuoneiden korjaus Parkkiruutujen maalaus Yhteisen piha-alueen kunnostus viihtyisämmäksi yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa Lämmönvaihtimen uusinta Lumiesteet sisäänkäyntien päälle Ulkovalot autotallien läheisyyteen