Hämeenlinnantie 22 B
15800, Sopenkorpi, Lahti
3h, k, kph, las.parv.
64 000 € (1 207,55 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen ja toimivapohjainen kolmio loistopaikalla – omaan käyttöön tai sijoitukseen!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kolmioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Lahden keskustan tuntumassa! Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: tilava olohuone, jonka yhteyteen on helppo sijoittaa ruokailuryhmä, erillinen keittiö, johon mahtuu pieni ruokailuryhmä, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä lasitettu parveke. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, ja sinne mahtuu myös pesutorni, mikä lisää arjen sujuvuutta.
Sijainti tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet: Mytäjäisten uimaranta ja monipuoliset ulkoilureitit ovat aivan lähellä, ja keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Bussi kulkee suoraan talon edestä, ja autolla pääsee vaivattomasti mihin suuntaan tahansa.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, mm. vuonna 2007 valmistuneessa linjasaneerauksessa uusittiin käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, ilmanvaihto sekä sähkönousut ja -taulut. Vuonna 2013 on lisäksi tehty julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti. Nämä kattavat uudistukset tuovat asumiseen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.
Asunto on ollut käytössä myös Airbnb-majoituksessa ja on toiminut siinä erinomaisesti, joten se soveltuu mainiosti myös sijoittajalle. Tässä on siis loistava mahdollisuus hankkia koti tai sijoituskohde rauhalliselta mutta keskeiseltä paikalta, kaikkien palveluiden ja ulkoilureittien ääreltä!Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenlinnantie 22 B, 15800, Sopenkorpi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 000 €
- Myyntihinta
- 56 705,10 €
- Velkaosuus
- 7 294,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,90 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 182,85 € / kk (3,45 € / m²), Korjausvastike 10,60 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 527,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 207,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys (Sähköinen)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sopenkoto
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Järvisalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438573
- Tontin pinta-ala
- 1 725 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 20 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Salpausselän Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki
Tehdyt remontit
2024: Palovaroitin järjestelmän uusittu yleisiin tiloihin.
2022: Iv kanavien nuohous ja säätötyö. Parvekkeiden etulevyjen kiinnityksien korjaukset.
2021: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valot vaihdettu liiketunnistin valaisimiksi.
2020: 4 kpl ulko-ovien lukkojen uusiminen abloy optima lukitukseen.
2017: Porrashuoneiden valaistukset muutettu ledeiksi.
2014: Vesikourujen pinnoitus / lumiesteiden asennus kadun puolelle.
2013: Julkisivuremontti.
2007: Linjasaneeraus(Putket käyttövesi ja viemärit, ilmanvaihto ja sähkö kylpyhuoneet uusittu).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
-Palovaroittimet huoneistoihin
-Autopaikkojen pistoketolppien uusiminen
-Huoneistojen ulko-ovien uusiminen (kerrostaso-ovet)
-Parvekelasien huoltaminen
-Parvekkeiden sisäpuolisten potkupeltien tarkistus ja tarvittavat korjaukset
-Pihan routavaurioiden korjaukset
-Vesikatteen huoltomaalaus/ turvaköysien kiinnityspisteiden asennus