Virtuaalistailattu kuva.
Hämeenkatu 4 B
20500, Itäinen keskusta, Turku
2h+olok+kph+p
238 000 € (4 760 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi kolmio vanhassa yhtiössä, nyt on upea!
Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Turun sydämeen, Itäisen keskustan halutulle alueelle. Tämä upea, juuri remontoitu läpitalon huoneisto sijaitsee Asunto Oy Kehrämaari Bostads Ab:n ylimmässä kerroksessa, tarjoten komeat näkymät kaupungin ylle. Huoneistoon kuuluu myös parveke, josta avautuu etelään suuntautuvat näkymät.
Huoneiston 50 neliömetriä on suunniteltu huolella ja tyylikkyyttä unohtamatta. Entisiin yhtiön saunatiloihin on rakenennettu uusi nykyaikainen asunto. Tyylikkäässä kolmiossa valoisa olokeittiö, joka on varustettu viimeisimmillä kodinkoneilla ja laadukkailla Puuvajan materiaaleilla, luo täydellisen ympäristön niin arjen askareisiin kuin ystävien kestitsemiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja etätyölle. Moderni täysin käyttämätön kylpyhuone vesikiertoisella lattialämmityksellä lisää ripauksen luksusta jokaiseen päivääsi!
Sijainti on oiva niin opiskelijalle kuin työssäkäyvälle. Läheinen korkeakoulu, opistot, yliopistollinen keskussairaala ja teknologiakeskus sekä kaupungin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät myös kauempana sijaitsevien palveluiden saavuttamisesta helppoa. Kupittaan juna-asemakin löytyy lähistöltä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se onkin läpikäynyt useita remontteja viime vuosina, mukaan lukien perinteinen linjasaneeraus ja lämmönvaihtimen uusiminen. Tulevaisuudelle on suunniteltu kunnossapitotoimia, jotka takaavat kiinteistön arvon säilymisen edelleen.
Joten olethan pian yhteydessä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkatu 4 B, 20500, Itäinen keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 205 € / kk
- Neliöhinta
- 4 760 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 20 €/kk/hlö Pesutupamaksu 2,50 €/kerta Autopaikan vuokra 25 €/kk tai ulkopuoliselle 44 €/kk Autokatospaikka vuokra 36 €/kk tai ulkopuoliselle 66 €/kk Kylmäkellari vuokra 10 €/kk Sähkö: 9§ Sähköstä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus päättää, huoneistokohtaisen mittauksen perusteella määräytyvän kulutuksen mukaan). Jokaisen huoneiston sähkömittari on kellarissa. Vesimittari on langaton, joka löytyy huoneiston kaapista ja isännöitsijälle menee tieto langattomasti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniin olokeittiön laadukkaat varusteet: Kodinkoneet Bosch-merkkiset: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesitasoon integroitu liesituuletin, erillisuuni/ liesitaso, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattia: Hiljainen ja laadukas parketti: MEISTER 8913 EICHE NATUR. Seinä: Himmeä Luja 7 F487- maalipinta. Katto: Tikkurilan Ykköspohja- sisämaali.
- Kylpyhuone
- Varusteet: Suihku, suihkuseinä, seinä-wc-istuin, peili, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laattapisteen lasitettu klinkkerilaatta- LPC GALAKSI 10X10. Seinä: Tasapintainen, kivikuosinen pinta Laattapisteen lasitettu porcelanato- LPC KAIRO 59,7X59. Katto: Sisustuspaneeli
- Makuuhuoneet
- Yhtenäinen lattia kaikissa tiloissa (kph:ssa laattaa): MEISTER 8913 EICHE NATUR Seinä: Luja 7 F487 Katto: Ykköspohja. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olokeittiö.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto vielä asumaton saneerauksen/ rakentamisen jälkeen.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, uudet kodinkoneet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kehrämaari Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Kangas
- Isännöitsijän sähköposti
- eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2150
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön osakekirjat on painettava turvapainossa. Yhtiön piha-alueella ja huoneistoparvekkeilla sekä rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä on Turun kaupungin hyväksymä tupakointikielto. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Linjasaneerauksen lainaan on haettu vuoden lyhennysvapaa 1.7.2023 lukien. Seuraava lyhennys erääntyy 31.12.2024. Yhtiökokouksessa 10.6.2024 -hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos, lisätään yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmään 8. kerroksen rakennettavat asunnot -hallitukselle annettiin valtuudet 8. kerroksen uusien asuntojen osalta päättää maksullisesta osakeannista -8. kerroksen rakennusoikeudesta saatu myyntituotto käytetään linjasaneerauslainan maksuohjelman mukaisiin lyhennyksiin vuosina 2024 ja 2025 -kylmäkellari on poistettu käytöstä, tilaan rakennetaan häkkivarastoja ja kylmälokerikkoja
- Tontin pinta-ala
- 3 008,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön jäljellä olevan rakennusoikeuden myyntihanke käynnissä. Isännöitsijältä saatu tieto: asemakaava vahvistettu ja valitusaika meneillään. Lisätiedot Turun kaupungin kaavoitusosasto/ Alueellinen kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari paula.keskikastari@turku.fi, p 050 5589 214.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy 0400 521 258 huolto@kiinteistoassa.fi Riimukatu 12, 20380 Turku
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.5.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmälokerikko, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja väestönsuoja. Toimistotilaa ja kirkko.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat juuri uusitun yhtiöjärjestyksen mukaan. Autokatoksessa 38 paikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Lisätietoa Kerttulinreunan asemakaavamuutokseen (21.10.2022) osoitteessa: chromeextension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://kaupunkisuunnittelu.turku.fi/kaavoitus/10191-2015KaavaselostusnahtavillejalausunnoilleID10089-Valmisteluehdotus.pdf Täydennysrakentamisen yhdistelmävisualisointikuvat saatavana välittäjällä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty ennen saunaosaston purkua yhtiön toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 772 907 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 perinteinen linjasaneeraus ja LTO-järjestelmä rakennettu
2020 lämmönvaihdin uusittu
2017 pohjakerroksen viemäri uusittu, kirkon ikkunat uusittu
2014-2015 toimistosiiven ikkunoiden ja rakenteiden tiivistäminen ja ilmavirtauksien säätö
2013 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, viemäreiden pesu ja kuvaus, A-B portaiden pääovien uusinta
2011 kirkon katon huoltomaalaus, kellaritilojen huoltomaalaus
2008 hissin saneeraus (ei koneisto)
2005 ilmavirtojen mittaus ja säätö, patteriventtiilien säätö
2004 julkisivukorjaus ja vesikaton uusinta
1998 parvekkeiden kunnostus
Tulevat remontit
5-vuotiskunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2029;
Piha - kuntoa ei tutkittu
Perustukset ja runko - kirkon sokkelin korjaus
Julkisivut - huoltokorjauksia, elementtisaumojen uusinta
Parvekkeet - laastipaikkauksia
Ikkunat ja ovet - huoltokorjauksia
Katto - huoltokorjauksia / kirkon katon maalauskorjaus
Yleiset tilat - kylmäkellari poistetaan käytöstä, tilalle varastoja ja kylmäkaappimodullit
Hissit - huoltokorjauksia
Ovikatokset - kirkon ovikatoksen kunnostus
Peruskuntoarvio - päivitys