Hämeenkatu 13 C
15110, Keskusta, Lahti
Oh, kk, 2 x mh, kph, kattoterassi
175 000 € (2 845,53 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ullakkokolmio 14 neliön kattoterassilla Hämeenkadulta
Tutustu tähän ainutlaatuiseen, ylimmän kerroksen ullakkohuoneistoon, joka tarjoaa upeat näkymät suoraan kaupungintalolle. Tämä 61,5 neliömetrin kokoinen koti on täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja tyyliä, joka sopii kaikenlaisille asukkaille. Asunnossa on avara olohuone, kaksi makuuhuonetta kattoikkunoilla, keittiö modernilla varustelulla sekä kylpyhuone, joka vastaa nykypäivän tarpeita. Erityisen viehättäväksi tämän kodin tekee noin 14 neliömetrin kattoterassi, joka julkisivuremontin myötä muuttuu lasitetuksi tilaksi – täydellinen paikka viettää laatuaikaa ystävien ja perheen kanssa.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, ja edessä on vielä julkisivu-, katto- ja terassiremontti, jotka lisäävät asumismukavuutta, kiinteistön sekä asunnon arvoa.
Sijainti Lahden keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Olitpa sitten liikkeellä julkisilla tai omalla autolla, tästä kodista on helppo liikkua minne tahansa. Tämä asunto ei ainoastaan tarjoa viihtyisää ja käytännöllistä asumista, vaan myös ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän parhaista puolista.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, modernia sekä persoonallista asumista ja ainutlaatuisia yksityiskohtia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelman itse.
Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:
House Lahti
Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV
044 577 4010 / [email protected]
www.houselahti.fi
FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhousePohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkatu 13 C, 15110, Keskusta, Lahti
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 172 522,18 €
- Velkaosuus
- 2 477,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,44 € / kk (4,69 € / m²), Rahoitusvastike 43,05 € / kk (0,70 € / m²), Korjausvastike 49,20 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380,69 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 845,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 30 €, autotallivuokra 60 €, Kaapeli-Tv -vastike 5 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin (Savo)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneissa kattoikkunat, olohuoneesta ja keittiöstä näkymät Lahden Kaupungintalolle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- N. 14 neliöinen kattoterassi joka julkisivuremontin yhteydessä katetaan/lasitetaan
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön julkisivuremontin yhteydessä asunnon kattoterassi lasitetaan ja katetaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paasikulma
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöintitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Saarela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504318405
- Tontin pinta-ala
- 1 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, ja huoneistokohtaiset säilytyskomerot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Palvelut
- Asunto keskustassa, kaikki palvelut lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Sauna ja pesutupaosasto siirretty C-portaan yläkerrasta B-portaan kellariin ja saneerattu 2007, hissit saneerattu 2007, käyttövesi- ja viemäriputket, sekä sähkönousut uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, porrashuoneiden seinät maalattu ja valaistus uusittu 2007. C-rapun ullakolta myyty rakennusoikeutta 2 huoneiston rakentamiseksi (rakennettu huoneistot C89 ja C90) 2009. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeet kunnostettu 2010. Pihakannen vesieristeen kunnostaminen 2011-2012. Verkkovarastotilan saneeraus 2015. Katutason liiketilojen kadunpuoleiset näyteikkunat ja ovet uusittu 2016. Ilmanvaihdon nuohous 2019. Sisäpihan matalan osan ikkunat ja ovet uusittu, seinärappaukset uusittu, B-portaan ulkoraput uusittu, pihan valaistusta parannettu, jätekatos laajennettu ja autohalliluiskan ikkunat uusittu, eteläpuolen muurin päälle uusittu aita 2019. Ylemmän pihakannen "leikkipihan" uusiminen ja porrashuoneiden ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen iLOQ- lukitusjärjestelmään 2021. A ja B portaan poistoilmanvaihtokone uusittu, tonttivesijohdon hätäkorjaus vuodon takia 2022. C-talon ränni pinnoitettu Hämeenkadun puolelta, C-osaan sulanapitokaapelit asennettu ränneihin molemmin puolin rakennusta 2023. Sisäpihan oviaukkojen korjaus, kynnysten rakentaminen ja vedeneristeen nosto, hormikartoitus 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (YK 21.02.2024):
- julkisivu-, katto ja terassiparvekeremontti
- autohallin kunnostaminen
Julkisivu- katto- ja parvekeremonttien hankeaikataulu:
- 2023-2024 suunnitteluvaihe
- 2024 urakan kilpailutus
- 2025 remontin aloitus
- 2026 remontin valmistuminen
Ylimääräinen yhtiökokous 8.1.2025 päätti julkisivu-, vesikatto- ja terassiparvekesaneerauksen toteutuksesta, sekä urakoitsijasta. Hankkeen aloitus on alkuvuodesta/alkukeväästä 2025 ja töiden on arvioitu alustavasti kestävän vuoden 2025 loppuun. Urakan arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 2.100.000,00 euroa, joka sisältää myös lisätyövarauksen, urakanaikaisen suunnittelun ja valvonnan, rahoitus- ja hallintokulut. Tarkemmat tiedot hankkeen sisällöstä kiinteistönvälittäjältä.
Osakkaille tarjotaan urakan valmistuttua mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois taloyhtiölle kertasuorituksena tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena kuukausittain. Myynnissä olevan huoneiston osalta kustannusarvio on 25.388,24 euroa kertasuorituksena tai 190 euroa/kk pääomavastikkeena. Hankkeen valmistumiseen asti maksetaan korjausvastiketta 0,80 €/m2. Korjausvastikkeet huomioidaan hankeosuuslaskelmassa taloyhtiön rahoitusosuutena.