Hämeenkatu 12 A
20500, Itäinen keskusta, Turku
2h+k+kph+lasitettu parveke
159 000 € (3 419,35 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä Itäisen keskustan viidennen kerroksen kodista avautuvat upeat näkymät, parvekkeelta ja olohuoneesta on näkymät Tuomiokirkolle sekä Vartiovuorenmäelle.
Hyvällä maulla remontoitu 46 neliöinen kaksio on siistissä kunnossa. Asunnossa on moderni keittiö ja kylpyhuone, sekä makuuhuone ja olohuone. Keittiöstä on kaksi oviaukkoa, toinen eteiskäytävälle ja toinen makuuhuoneeseen. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Tämä asunto yhdistää itsessään kaupungissa asumisen helppouden ja kaupunkielämän sykkeen, mutta tarjoaa samalla oman rauhan aivan keskustan kupeessa, Taloyhtiön piha-alue on porteilla aidattu. Aktiivisen kaupunkilaisen elämä on tässä asunnossa helppoa ja huoletonta. Talo on hyvin hoidettu, tehty isoja remontteja ja asunto on hyvässä kunnossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kaupunkikotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkatu 12 A, 20500, Itäinen keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 158 421,19 €
- Velkaosuus
- 578,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 329,23 € / kk, Muu vastike 97,19 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 658,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 97,19 €/kk on lisävastike 1.1.2024 alkaen.
- Saunamaksu
- 2 € / kk
- Neliöhinta
- 3 419,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoon tulee kohdentumaan julkisivuremontin osalta velkaosuus. Julkisivuremontin velkaosuus tullaan jyvittämään keväällä varsinaisessa yhtiökokouksessa. Julkisivuremontin jyvityksen maksaa ostaja. Arvio: Lainaosuus per j-neliö 947.05 €. Projektin koko kustannus 4 550 000 €. Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämminvesi 10,50 €/m³ ja kylmävesi 3,63 €/m³).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja Pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeytiö Turun Hämeenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma
- Isännöitsijän nimi
- Jari Levasma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 4781800
- Tontin pinta-ala
- 2 924 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO:lla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine&Nummisto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat 45 €/kk, ulkopaikka 35 €/kk, autotalli pieni 60 €/kk ja autotalli iso 75 €/kk. Taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 6
- Autokatokset
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 535 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivumaalaukset, sääetuikkunat ja parvekekorjaukset 1991. Patteriverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimien uusinta 1995. Parvekeovien uusinta 2000. Parvekemaalaukset 2002. Hissien peruskorjaus 2007. Liikesiiven ja B-portaan välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta lämpökanaalissa 2008. Kattojen A-B ja C -porras pinnoitus (asuinrakennukset) 2008. Upotetut jäteastiat, pihan asfaltointia ja muurinkiviasennuksia 2010. Pohjaviemäreiden kunnostus osin uusimalla ja osin sukittamalla 2011. Pesutuvan kunnostus laitteineen 2012. Lämmönjakokeskuksen automatiikan uusinta säätö- ja hälytyslaitteineen 2012. A- portaan kellarikerroksen pumppaamo 2012. Huoneistojen viemärit ja pystyviemärit kunnostus pinnoittamalla 2013. Lukoston uusinta 2015. Vesijohtojen uusinta ja sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin saneeraus 2015-16. Autokatoksen katon uusinta 2016. Saunaosaston korjaus 2019. Hankeselvitys julkisivu ja parvekekorjaukset 2019. Orsiveden syöttövesijärjestelmä 2020. Saunaosaston korjaus 2021. Vesijohtoliittymä uusittu päävesimittarille saakka, viemärit uusitti ja pinnoitettu kadulta kellaritiloihin saakka. Julkisivusaneeraus 2022-2023 (sisältäen julkisivusaneeraus, parvekkeiden sekä ikkunoiden ja kattojen uusinta. Porrashuoneiden kunnostus, pihan kunnostus, aidan uusinta. Kellaritilojen korjaus/uusinta. Iv-kanavien puhdistus ja säätö. LTO-järjestelmän asennus.
Tulevat remontit
B 29 taloyhtiön vuokra-asunto peruskorjataan (päätetty), sisältyy korjausbudjettiin. Liikehuoneistojen IV-laitteiden uusinta 2024 (päätetty). Öljysäiliön poisto (päätetty, rakennuslupa kesken).
Korjaukset suunnitteilla: Lämmitysverkoston venttiilien uusinta.
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Viemärin pinnoitteet elinkaarensa loppupuolella. Liiketilojen sähkökeskukset uusimatta, huoneistojen sisäiset sähköjohdot uusimatta, valvontakamerajärjestelmän asentaminen.