Gyldénintie 12 D
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph, p
357 000 € (6 050,85 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Lauttasaaren keskellä 50-luvun taloyhtiöstä
Ihastuttava toisen ylimmän kerroksen läpitalon kaksio
Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet ja läpitalon pohjaratkaisu, joka tuo tilantuntua ja valoisuutta. Olohuone avautuu vehreisiin maisemiin ja isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Tyylikkäässä ja käytännöllisessä keittiössä on kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon ja viihtymiseen. Tilavan rauhallisen pihanpuolen makuuhuoneen yhteydessä on runsaasti säilytystilaa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten viihtyisän saunaosaston, pesutuvan ja kerhohuoneen. Kaunis, puistomainen piha on omiaan rentoutumiseen ja tarjoaa tilaa kaikenikäisille asukkaille. Lisäksi yhtiössä on kohtuullinen vastike ja merkittävät remontit on hoidettu ajallaan.
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot
Arif Hamidulla p 041 537 6060Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Gyldénintie 12 D, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 357 000 €
- Myyntihinta
- 322 144,58 €
- Velkaosuus
- 34 855,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,20 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 238,95 € / kk (4,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 463,15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 050,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 20 euroa ja autotallit 100 euroa kuukaudessa (lataussähkö 0,15 €/kWh), Pesutupa kaksi euroa kerta. Taloyhtiöön on toteutettu hybridilatauspaikkoja (5 kpl). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, mihin mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Reilusti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Rauhallisella sisäpihalla tilava makuuhuone, mistä viehättävä pihanäkymä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone etelään, mistä käynti asunnon parvekkeelle ja makuuhuoneeseen. Kivat puistonäkymät.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunis läpitalon huoneisto. Vehreät puistomaiset pihanäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Leminranta
- Isännöitsijätoimisto
- Visu Isäntä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Tukonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 358 3592
- Tuotot
- 26650
- Tontin pinta-ala
- 12 512 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kaunis puutarhamainen pihapiiri
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja askartelu-/kerhohuone, talopesula, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Ihana rauhallinen paikka. Lyhyt kävelymatka metroasemalle ja Lauttis-ostarille. Yhtiöllä kaunis lapsiystävällinen pihapiiri
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 893 755,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivut 1987, Katot 1987-89, Putkiremontti 1996, Antenni ja sauna 1998, Etelän puoleiset ikkunat ja parvekeovet 2001, Parvekeremontti 2003, Salaojat A-talo eteläpääty ja pohjoispuoli 2005-2006, Jätejärjestelmä uusittu Molok-jäteastioiksi 2006, Hormien kunnostus 2007, Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010, Saunanlauteiden uusinta ja pesutuvan kuivaushuoneen kunnostus 2011, B-porras maalaus 2012, Sähkökeskukset ja sähköperuskorjauksen ensimmäinen vaihe 2013, Yhtiön omistaman huoneiston D 17 remontti 2015, Porraskäytävien ja parvekkeiden huoltomaalaus, kattojen pesu ja pinnoitus 2016, Kosteusvauriokorjaus huoneisto A 1 b, kellari ja vesivahinkokorjaus huoneistot C 14 ja C 10, Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017, Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2017-2018, Huoneiston G 36 kosteusvauriokorjaus 2019, Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020, Yhtiön sähkösaneeraus, maalämpö, salaoja-/sadevesijärjestelmän uusiminen ja (B-, C- ja D talojen osalta) rivitalojen sisääntuloportaikkojen uusiminen, A- ja C-talojen välisten kanaalien korjaaminen
A- ja D-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021, Piha-alueiden kunnostaminen 2022, Sähköautolatausvalmiuden johdotus 5kpl, A a ja A b ulkoportaiden kunnostus 2023
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA.
Korjaustarpeet vuosina 2024-2028
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus ja kunnostus tutkimuksen perusteella (Taloyhtiössä suoritettiin kesällä 2024 parvekkeiden kuntotutkimus. Tutkimuksen perusteella parvekkeiden kunnostaminen on ajankohtaista seuraavan 5 vuoden aikana. Parvekekorjauksien yhteydessä saatetaan toteuttaa julkisivun korjauksia, suunnitelmaa
tarkasta ajankohdasta ja työsisällöstä ei vielä ole.), Lukituksen uusiminen,
2026 Yhtiön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, ikkunoiden kunnostuksia
2027 Julkisivun korjauksia
2028 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2026)