Gustav Pauligin katu 8 A

00990, Aurinkolahti, Helsinki
2h+kk+s++las.p.+työtila
329 000 € (4 537,93 € / m²)
72,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
377 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
HARVOIN TARJOLLA - KAKSIO ERILLISELLÄ TYÖTILALLA
Nyt myynnissä omalla tontilla oleva kaksio, jossa alakerrassa erillinen työtila! Huoneiston kokonaispinta-ala on 72,5m, joka jakaantuu yläkerrassa olevaan huoneistoon 44,5m2 ja alakerrassa olevaan työtilaan 28m2. Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen ja tarpeeseen. Vaaleasävyinenkeittokomero kutsuu innokkaimmankin kokin kokkaamaan, ja lasku- ja kaappitilaa löytyy tarpeeksi. Olohuone on valoisa ja avara. Olohuoneesta on myös käynti asunnon viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnaltaan lounaaseen. Makuuhuone on reilun kokoinen ja kaappitilaa on runsaasti. Huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä viihtyisä sauna. Työtilaan on käynti huoneistosta upeiden kierreportaiden tai oman sisäänkäynnin kautta. Tilassa on mahdollista käyttää tehostettua ilmanvaihtoa. Tästä tilasta saat muokattua itsellesi sopivan. Kaiken kruunaa työtilan huonekorkeus, joka on noin kolme metriä! Gustav Pauligin kadun sijainti on loistava! Täältä on erinomaiset kulkuyhteydet, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Kaikki keskeiset palvelut kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelymatkan päässä. Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3 Tutustu myös asunnon virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=vaoqmeeW96D Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
Sijainti
Gustav Pauligin katu 8 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1-2 / 6
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 377 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 377 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 537,93 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.
Kylpyhuone
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.
Makuuhuoneet
Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja lattia on parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Tilavassa ja avarassa olohuoneessa lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston parvekkeelle sekä alakerran työtilaan (kierreportaat). Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat lounaan-lännen suuntaan.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Urbaani näkymä ympäröivälle alueelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Alakerrasta löytyy huoneiston tilava ja avara työtila. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Tilassa on mahdollista tehostaa ilmanvaihtoa ja huonekorkeus on noin 3 metriä. Työtilaan pääsee yläkerran huoneistosta kierreportaita pitkin tai oman sisäänkäynnin kautta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Melissa
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Markku Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Tontin pinta-ala
1 966 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Linnavuoren huolto | Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki | p. 010 504 4140 | S-posti: [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
7.1.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Asukkaiden käytössä on korttelialueen yhteinen kerhohuone rakennuksessa 6.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Hyvät ja kattavat palvelut lähietäisyydellä mm. kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten omalla autolla tai julkiselle liikenteellä. Metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Omalla autolla Itäväylä, kehä-I ja kehä-III mahdollistavat nopean liikkumisen kaikkiin suuntiin.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan Pysäköinti Oy:ssä, jonka omistamassa pysäköintilaitoksessa yhtiöllä on 36 autopaikkaa. Autopaikoista 19 sijaitsee autohallissa ja 17 maantasolla olevalla pysäköintialueella.
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Autohallipaikat
19 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/etanRe
Taloyhtiön kiinnitykset
6 928 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004: Muuttopäivä oli 4.10.2004 2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2013: Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus. 2014: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus 2015: Auringonsuojakalvot 2017: Palovaroittimien uusinta, Kiinteistön kuntotarkastus, Elementtisaumojen tarkastus 2018: Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta 2018: Saattolämmityskaapeleiden uusinta 2021: Piha-alueiden varusteiden kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, Asuntopiha-aitojen huoltomaalaus 2022: Kosteuskartoitus: Märkätilat 2023: Rakennusautomaatio: Saaneeraus. Fidelix rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. Elementtisaumojen uusinta (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen 2023 / 15 (€*1000) Elementtisaumoissa on havaittavissa rakoilua ja kovettumista. Elementtisaumat on hyvä uusia noin 15. vuoden välein. 2024: Elementtisaumojen uusinta (toteutus): Kuntoarvion mukainen
Tulevat remontit
2024: Märkätilat (toteutussuunnittelu): asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraus (5 000€) Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston perussäätö (toteutus) (80 000 €) Märkätilat (toteutus): asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraus/ korjaus (100 000 €) 2025: Ilmanvaihto: Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen (12 000 €) 2025: Ulkovalaisinten uusinta: Pylväsvalaisimien uusiminen 2024 / 2 (€*1000) Pylväsvalaisimet ovat elinkaarensa päässä. Pylväsvalaisimet uusitaan, valonlähteeksi valitaan energiatehokkaat led-lamput. Ulkovalaisimien uusiminen 2025 / 8 (€*1000). Sisäänkäyntien lippoihin ja rakennuksen ulkoseiniin asennettujen valaisimien valaisinosat ovat elinkaarensa päässä. Sisäänkäyntien ja lippojen ulkovalaisimet uusitaan, valonlähteeksi valitaan energiatehokkaat led-lamput 2027: Märkätilat: Kosteuskartoitus kuntoluokka 3 märkätilat A20, A22, B32 ja B47 (1 000 €) 2028: Parvekkeet: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus (1 000 €) 2035: Energiatodistuksen uusiminen TAKUU- JA VUOSIKORJAUSTARKASTUKSET: 8.10.2025 Rakennusautomaatio: Saaneeraus. Fidelix 9.10.2023 rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. 6.8.2026 Elementtisaumojen uusinta: Kuntoarvion mukainen 7.8.2024 3.8.2030 Auringonsuojakalvot: Takuu 15v materiaalille.