Gustav Pauligin katu 13 C
00990, Aurinkolahti, Helsinki
4h,k,2kph,s, las.parveke,ransk.parveke, lasitettu terassi, avoin terassi
510 000 € (4 573,99 € / m²)
111,5 m²
Tätä asuntoa myy Saku Hänninen
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Esittelyssä lämminhenkinen, muuttovalmis ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu paritalokoti isosta taloyhtiöstä idän halutuimmalta asuinalueelta Aurinkolahden pientaloalueelta. Tunnetko jo meren tuoksun?
Asunnon ensimmäinen kerros on avattu avaraksi, viihtyisäksi olohuone-keittiö -tilaksi, josta on käynti terassille ja pienelle, omalle piha-alueelle. Yläkerrasta puolestaan löytyy kolme makuuhuonetta, saniteettitilat, sauna ja parveke.
Päiväkoti, koulut ja päivittäistavarakaupat (Alepa, K-Market) löytyvä kivenheiton päästä Aurinkolahdesta, kaikki muut palvelut 5 minuutin kävelymatkan päästä Kauppakeskus Columbuksesta.
Rakastatko ulkoilua, liikkumista metsässä tai vaikkapa nykyisin suosittua avantouintia? Tervetuloa asumaan Aurinkolahteen, täältä löytyy hengenheimolaisia! Helsingin Sanomien lukijoiden viime vuonna pääkaupunkiseudun parhaiksi äänestämät ulkoilualueet Uutela-Kallvik-Mustavuori ympäröivät asuinaluetta.
Tee hyvin, soita ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected] tai Saku Hänninen, 044 945 8236 tai [email protected]
P.S. Autopaikka (sijaitsee asunnon välittömässä yhteydessä) sisältyy pakettiin / hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Gustav Pauligin katu 13 C, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 510 000 €
- Myyntihinta
- 506 921,28 €
- Velkaosuus
- 3 078,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 105,93 € / kk (0,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 607,68 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 573,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v.2022. Puustelli keittiö, kivitaso.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ala- ja yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuoneen laattasaumat ja silikonisaumat on uusittu vuonna 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Yläkerran lattia on uusittu v.uonna 2022 (yksi makuuhune) ja vuonna 2024 (muut tilat)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on uusittu ja seinät maalattu v.2022.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke, lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asunnossa on lasitettu terassi ja avoin terassi. Terassin lattiat ja lasitus on tehty vuonna 2018 (Lumon) Avoimen terassin kunnostus ja laajennus on tehty vuonna 2021. Laajennusosa noin 5 neliömetriä. Asunnon pihalla kasvaa 2 syreenia, iso kirsikkapuu ja omenapuu.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapissa on peilikaappi. Eteisessä on iso Inaria peilikaappi. Toisessa kerroksessa on aula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, taulukiskot, olohuoneen Inaria vitriinikaappi (jos ostaja haluaa), terassin aurinkovarjo.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Aurinkorivi
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joni Pasi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 5 859 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Asunnon pihalla kylmä sähköistetty ulkovarasto), väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston hallinnassa on yksi autopaikka piharaitin yhteydessä
- Autokatokset
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 227 358 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Parvekelasitukset.
2009 Lintuverkkojen asennus räystäiden alle.
2012 Radon imureiden uusimiset.
2013 Alapohjan tiivistyksien korjaus. IV-kanavien puhdistus. Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusittu. Asuntojen alapohjia tiivistetty rakentajan toimesta
2014 Kiinteistön kuntoarvio. Salaojat-, pohjaviemäri- ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu tarvittavin osin.
2015 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia salaojajärjestelmässä.
2017 Julkisivun ja autokatoksien puuosien huoltomaalaus.
2018 Leikkikentän kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2019 GSM toistimen asennus väestönsuojaan.
2019 Vaakakourujen vaihto ( ei parveke ) ja kattokorjauksia.
2020 Vesimittareiden huoneistoyksiköiden vaihto.
2021 Latausvalmiuksien asentaminen autopaikoille.
2022 Lahovaurion korjaus D-talon päätyseinästä. Vesikalusteiden korjauksia kalustekartoituksen perusteella
2023 Julkisivujen lahovauriokorjaukset.
Tulevat remontit
Vuodet 2024-2028
A1-A2 asuntojen yhteisen jätevesipurkuviemärin huuhtelu on suositeltu tehtäväksi 3-5
vuoden välein. Edellinen huuhtelu tehty 12/2019.
Pihan päällysrakenteiden kunnostus/uudelleen arviointi jakson aikana.
Sokkelin saumauksien uusiminen tarvittaessa jakson aikana.
Ikkunoiden huoltokierros.
Kiinteistön kuntoarvio.
Erilaisten sähkölaitteiden ikääntyessä tulee varautua laiteuusintoihin.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiileiden vaihto/lämmitysjärjestelmän perussäätö. Tekninen käyttöikä n.20-25v.
Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusintoja ja koneiden korjausta tarpeen mukaan.
Pihavalaistuksen uusinta.
Palovaroittimien hankinta huoneistoihin yksi per alkavan 60m2 kerrosneliö vuonna 2025.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö vuonna 2024.