Gunillankuja 2 B
00870, Laajasalo, Helsinki
5h+k+saunaosasto+varasto+askarteluhuone+autotalli
335 000 € (1 658,42 € / m²)
202 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan rivitalokotiin, joka sijaitsee halutulla Laajasalon alueella! Tämä tilava 202 m²:n kaksikerroksinen rivitalo tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle, ja sen sijainti rauhallisella asuinalueella tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille.
Kodissa on viisi huonetta, joista neljä makuuhuonetta. Yläkerran WC/kylpyhuone remontoitu vuonna 2023.
Parvekkeelta näkymät rauhalliselle pihalle. Alakerran saunassa voit nauttia omassa kodissasi ihanista löylyistä! Alueella on tarjolla loistavat palvelut, joten arki sujuu vaivattomasti.
Laajasalo on tällä hetkellä erittäin suosittu ja kysytty asuinalue, osin sen rauhallisen tunnelman ja erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ansiosta. Täällä voit viettää vapaa-aikaa kävellen tai pyöräillen kauniiden merenrantareittien varrella tai nauttia luonnonrauhasta läheisissä puistoissa. Hyvä julkinen liikenne vie Laajasalosta nopeasti kaupungin keskustaan ja tulevaisuudessa yhteydet paranevat entisestäään Kruunisillan valmistuttua.
Ostajan vastattavaksi jäävien lämpö- ja vesijohtoremontin sekä julkisivuremontin kokonaiskustannusarvio tälle asunnolle on 583 € /m2 (118 060 €). Urakan taloudellinen loppuselvitys tehdään töiden valmistuttua alkuvuonna 2024. Lainaosuuden voi maksaa kertasuorituksena pois tai jättää yhtiölainaksi.
Tämä koti on täydellinen paikka perheellesi nauttia hyvästä elämästä ja palveluista rauhallisella asuinalueella. Ota yhteyttä, niin järjestetään yksityisesittely juuri sinulle.
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Gunillankuja 2 B, 00870, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 202 m²
- Kokonaispinta-ala
- 202 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 272 285,15 €
- Velkaosuus
- 62 714,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 727,20 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 606 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 333,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 658,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Postinkantomaksu 11,50 €/kk, laajakaistamaksu 2,50 €/kk, autopaikka (pieni) 10,00 €/kk, autopaikka (iso) 20,00 €/kk. Kulutukseen perustuva vesimaksu alkanut 1.1.2024, vesiennakkomaksu 14 €/hlö/kk. Valmistumassa olevan linjasaneerauksen pääomavastike tulee olemaan 4 €/m2 ja sitä aletaan kerätä syyskuussa 2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc/kph remontoitu vuonna 2023
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Gunillankuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Onnistutaan Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 9500
- Tontin pinta-ala
- 16 607,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra talousarvio 2024
- Tontin vuosivuokra
- 42 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Laajasalo
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2033
- Palvelut
- Alueella
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 63 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8:15-16, pe 10-15), https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/yhteystiedot Laajasalo Nuottaniemen huvilat: Nykyisten huviloiden vuokralaisten sopimukset päättyvät ja kaupunki myy huvilat yksityisomistukseen. Tutkitaan huviloiden pihapiirien rajausta sekä niiden suhdetta ympäristöönsä (RKY-alue) ja kunnallistekniikan ja kulkuyhteyksien sijoittamista. Rakennusten suojelumääräykset päivitetään tarvittaessa. Lisätietoja: Arkkitehti Roope Piipponen, (09) 310 42062 tai Anu Kuutti, (09) 310 37154
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 075 921,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 C24-C33 metsän puolen salaojan uusinta
2018 jäte- ja sadeviemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys
2018 piha-asfaltin ja ulko-valaistuksen uusinta
2012 ikkunoiden uusiminen
2004 lämmönvaihdin ja ulko-ovet uusittu
2001-2004 parvekepintojen uusinta
1998 parvekeovien uusinta
Tulevat remontit
2022-2023 julkisivuremontti, parvekekorjaus, lämpö- ja vesijohtojen uusinta. Näiden yhteinen
kustannusarvio on 583 €/m2, valmistuminen 12/2023
2023 lukituksen uusinta
2023-2030 aurinkovoimala ja/tai maalämpö
2027-2030 ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtorunkojen uusinta