Gumbontie 91

01120, Massby, Gumbostrand, Västerskog, Sipoo
5h+k+kph+khh+s+2wc+ 2 parveketta
459 000 €
167 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maarit Rope, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Asuntoesittely
Kotiin Gumbostrandiin
Reilunkokoisella tontilla mansardikattoinen puurakenteinen klassikkotalo. Maalämpö, takka, puuhella. Runsaasti tilaa perheelle, koira- ja autoharrastajalle, etätyöpisteelle. Pienet kulumat pinnoissa antavat tilaisuuden toteuttaa sisustusunelmaanne, esimerkiksi yläkerran kylpyhuoneesta saa muokattua rentouttavan spaosaston. Autotallin yhteydessä 40-neliöinen lämmin tila valjastettavissa työtilaksi tai monenlaiseen aktiiviseen toimintaan. Nykyisillä omistajilla tila on toiminut elokuvahuoneena. Myös veneilyharrastajalle ihanteellinen sijainti; merenrantaan vain reilu kilometri. Gumbostrandiin haluat aina palata: moottoritieltä hurautat kotiin kahdessa, lentokentältä 20 minuutissa. Talo kätkee sisäänsä rakkautta, jonka saat hellällä huolenpidolla herätettyä henkiin. Varaa yksityinen esittely ja muutu gumbostrandilaiseksi! Maarit Rope 040 506 1257. Avainsanat: maalämpö, kahden auton autotalli, iso lämmin harrastetila, oma sauna, iso piha
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Gumbontie 91, 01120, Massby, Gumbostrand, Västerskog, Sipoo
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
167 m²
Muu pinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
267 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Päärakennuksessa 167 m2 ja autotallissa n. 100 m2, josta 60 m2 autotallia ja 40 m2 askartelutilaa.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
korkeintaan 2 kk
Lisätietoja vapautumisesta
Talo vapautuu 1-2 kk:n sisällä kaupasta. Talossa vuokralaiset, joilla 1 kk:n irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
459 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
648,07 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 748,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kiinteistövero on vuodelle 2024. Sipoon vesi: - Veden perusmaksu 131,74 euroa/vuosi. Jäteveden 195,50 euroa/vuosi, yhteensä 327,25 euroa/vuosi. - Käyttömaksut: Vesi: 1,97 euroa/m3 - Jätevesi: 2,81 euroa/m3 - Yhteensä 4,78 euroa/m3 Roskn roll: - perusmaksu 3,46 eur/kk - jäteastian tyhjennys 10,87 eur/krt Sähkön kulutus 18-21 000 kWh riippuen talvesta ja takan käytöstä. Pihatienhoito Gumbontielle omistajan vastuulla, voi tehdä lumenauraussopimuksen tai hoitaa itse.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön kaapistot alkuperäiset ja keittiö on ollut kovassa käytössä.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Alakerrassa pesuhuone ja sauna, yläkerrassa amme ja suihku. Yläkerran pesuhuoneessa myös wc. Pesuhuoneessa osittain kiinni olevia kopo-laattoja. Lattiakaivon vieressä on yksi haljennut laatta.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Yläkerrassa kaakeliseinät. Alakerran wc:ssä tapetti.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Tapetti
Makuuhuoneet
1 makuuhuone alakerrassa, 3 yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneissa laminaattilattiat, alakerrassa parketti. Yläkerran isosta makuuhuoneesta kulku omalle parvekkeelle. Talossa kaksi parveketta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit, pesuallas, ja kurapiste
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kätevä kenkien/tassunpesuallas ulko-oven edessä.
Säilytystilojen kuvaus
Yläkerrassa varasto, jossa myös ilmanvaihtokone ja viemärin tuuletusputki.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tornikiuas.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Alakerran pintamateriaaleissa kulumaa. Vaativa ostaja uudistaa parkettilattiat, tapettiseinät ja keittiökaapistot mieleisekseen. Kuntotarkastuksen puutteet: Julkisivuverhouksen osalta havaittiin puhdistus- ja huoltomaalaustarvetta. Parvekkeiden kaiteissa huoltomaalaustarvetta, sekä paikallista lahovauriota. Kohonneita kosteusarvoja lämmityslaitteiston alla ja laitteiston ympärillä olevista rakenteista. Lämmitysjärjestelmässä havaittu painehäviötä. Suositellaan ilmanvaihtolaitteiston säätämistä.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen ja etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kodinhoitohuoneesta pääsy katetulle kuistille, Terassi länteen päin.
Piha
Piha osittain puustoista/metsämaista. Nurmikkoa pohjois- ja itäpuolella taloa.
Ranta
Ei rantaa
Muut tilat
Yläkerrassa tilava aula, josta kulku parvekkeelle.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Alakerrassa parkettilattiat, yläkerrassa laminaattilattiat.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Alakerrassa valkoiseksi maalattu paneelikatto. Kodinhoitohuoneessa,kylpyhuoneessa ja saunassa puupinnalla.¨ Yläkerran aulassa ja wc:ssä paneelikatto, makuuhuoneissa kipsilevykatot.
Kohteessa on satelliittiantenni
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
7 600 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Määräala
Tontin tiedot
Kiiinteistön nykyinen pinta-ala on 12630 m2. Myyjä pidättää kiinteistöstä n. 5000 m2 määräalan. Kaupankohteena on n. 7600 m2 kantatila. Määräalan on merkitty liitekarttaan ja suuntaa-antavasti maastoon RE/MAX-kuitunauhoilla.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Teritalon elementtirakenteinen omakotitalo, klassikomalli Matilda. Puurunkoinen.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla.
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Kaipaa putsausta, jonkin verran kasvustoa
Katemateriaali
Tiili
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energiatodistuksen voimassaolo
27.1.2035
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Porvoon moottoritielle omalla autolla 1,8 km. Helsinkiin 30 min, lentokentälle 20 min, Porvooseen 23 min. Lähin bussipysäkki 100 m päässä, Uusi Porvoontieltä yhteydet Itikseen ja Söderkullaan.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Söderkullan terveysasema 5,3 km, apteekki 5,3 km, kirjasto, S-market, K-Supermarket, R-kioski 5,3 km
Koulut
Sipoonlahden yhtenäiskoulu 5,8 km.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Yeiskaava G-13, kaavamerkintä AT: Kyläalue. -Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 m², tai useampaan kuin yhteen tasoon tai kerrokseen rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 m². Rakennuspaikalle voi rakentaa kerrosalaltaan enintään 100 m²:n suuruisen sivuasunnon. Rakennuksen tulee kuulua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa ja pääsääntöisesti hyödyntää samoja teknisiä järjestelmiä ja tieliittymää kuin päärakennus. Olemassa olevaan rakennukseen rakennettava sivuasunto saa olla huoneistoalaltaan enintään 70 m². Sivuasunto ja päärakennus muodostavat kokonaisuuden, jota ei maanmittaustoimituksella saa erottaa itsenäisiksi kiinteistöiksi. Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m². Osayleiskaava G 27 Gumbostrand-Västerskogin osayleiskaava - suunnitteluperiaatteet hyväksytty https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2024/06/GVHOYK_suunnitteluperiaatteet_planeringsprinciperna_6-2024.pdf ja yleiskaavamuutos Sipoo 2050 G 28 (suunnitteilla).
Kuntotutkimus tehty
27.01.2025
Kosteusmittaus tehty
27.01.2025
Rakennusvaihe
Valmis
Muut rakennukset
Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista
Kahden auton autotalli ja harrastetila. Autotallissa lattialämmitys.
Tehdyt remontit
Erkkerin kohdalla oleva vuoto korjattu.