Gretanniementie 3
04360, Ruotsinkylä, Myllykylä, Tuusula
3h, 2k, 2vh, wc, s, pkh, takkahuone
199 000 €
78 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viehättävään puutarhatontilla sijaitsevaan kotiin Tuusulaan, Mylllykylään!
Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maalaisidylliä ja modernia asumista. Vuonna 1960 rakennettu talo on läpikäynyt monia remontteja vuosien varrella, säilyttäen kuitenkin alkuperäisen charmikkuutensa.
Kodin varsinaiset asuintilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa, joka on remontoitu v. 2012-2014. Kellarikerroksesta löytyvät sauna- ja pesutilat sekä takkahuone, jotka odottavat vielä remontointia. Talon ullakkokerroksessa on runsaasti lisätilaa, jonka voi halutessaan eristää ja siten laajentaa sen käyttömahdollisuutta. Portaat ovat jo valmiina. Talon lämmitysjärjestelmänä toimii MAALÄMPÖ, mikä on sekä ympäristöystävällinen että kustannustehokas ratkaisu.
Tontti on todellinen aarre – vehreä piha-alue omenapuineen ja istutuksineen kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon rauhasta. Kauppaan sisältyy myös viereinen 820 m2 kiinteistö, tarjoten lisätilaa ja mahdollisuuksia.
Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin kulkuyhteyksienkin kannalta. Helsingin ja Vantaan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, samoin kuin Helsinki-Vantaan lentokenttä.
Tämä koti odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta haluavat silti pysyä lähellä kaupungin palveluita. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itsekin!
Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050.
Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!Perustiedot
- Sijainti
- Gretanniementie 3, 04360, Ruotsinkylä, Myllykylä, Tuusula
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala sekä kerrospinta-ala on 78 m2. Pinta-aloihin ei ole laskettu kellarikerroksessa sijaitsevia sauna-, pesu- ja ns. takkahuonetiloja n. 26 m2. Lisäksi on kellarissa sijaitseva tekninen tila ja talouskellari sekä vintillä olevat tilat, joka madollista rakentaa lämpimäksi tilaksi. Portaat ovat valmiina.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tuusulan kunnasta ei ole saatavana näin vanhoja loppukatselmuspöytäkirjoja.
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 551,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 5000 kWh/vuosi, vesi, jätevesi ja puhtaanapito käytön mukaan. Kiinteistövero n. 250 e/vuosi (molemmat kiinteistöt yhteensä). Tiemaksu n. 45 e/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jenkkikaappi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kellarikerroksen saunan yhteydessä olevat pesutilat remontointia vailla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Asuinkerroksen wc remontoitu/laajennettu v. 2014.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistojen lisäksi kellarikerroksessa ns. talouskellari. Asuinkerroksessa kaapistojen lisäksi vaatehuone. Ullakolla runsaasti kylmää säilytystilaa. Tila mahdollista eristää lämpimäksi. Ullakolle on jo portaat valmiina.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Puulämmitteinen sauna kellarikerroksessa. Vesipata lämpiää myös puulla. Remonttia vailla.
- Takka
- avotakka kellarikerroksessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus 04/2023. Raportin saa välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Vehreä piha-alue omenapuineen ja istutuksineen. Lisäksi viereinen kiinteistö 820 m2 sisältyy kauppaan.
- Muut tilat
- Alkuperäisessä osassa vanha retrokeittiö sekä ns. tupa, joka nyt toimii työhuoneena. Tupa/työhuone remontoitu v. 2014.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 395 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tämä tieto kunnasta: Kiinteistö sijaitsee lentomelualueella (lden yli 60), jossa kunnan linjausten mukaan ei saa asumista lisätä. Korvaavan omakotitalon rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun. Todennäköisesti päätös korvaavalle asuinrakennukselle olisi kunnalta kielteinen lentomelun vuoksi. Olevaa asuinrakennusta saa kunnostaa ja remontoida. Vaikka näin kovalla lentomelualueella ei asumista saa kunnan linjausten mukaan lisätä, on hyväksytty sisätilan muutoksia, joissa on myös vähäisesti lisätty asuintiloja. Rakennuksien ulkopuolelle on sallittu myös pieniä laajennuksia (max. 20% olevasta kerrosalasta) muiden kuin asuintilojen osalta. Koska kyseessä on oleva rakennuspaikka, kaavoitus katsoo, että asuinrakennusta palvelevan talousrakennuksen (esimerkiksi autokatos, varasto tms.) kiinteistölle voisi rakentaa.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.5.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Viereinen kiinteistö 858-411-2-325 sisältyy kauppaan. Tilan pinta-ala 820 m2. Ei rakennusoikeutta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km. Linja-autopysäkki n. 500 m
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-market Lahela n. 5 km. Kauppakeskus Jumbo n. 13 km. Hyrylän keskustan palvelut n. 8 km.
- Koulut
- Ruotsinkylän koulu n. 3 km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- AT-2 Oleva kyläalue. Alueelle rakentamista rajoittaa lentomelu. Lisäksi aluetta koskevat yleiset määräykset ja suositukset §1 - §8, §10.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Kiinteistöllä sijaitsee v. 1963 valmistunut 86 m2 talousrakennus/autotallirakennus. Tila toiminut aikanaan puusepän verstaana. Rakennus on huonokuntoinen ja sillä ei ole kaupallista arvoa.
Tehdyt remontit
2012 Sokkelikorkeutta nostettu maata poistamalla. Salaojaremontti. Peltikatto uusittu.
2014 Vaihdettu lämmitysjärjestelmä maalämpöön. Sisäpuolelle lisätty lisäeristeeksi uretaanilevyt. Wc/suihku remontoitu. Lattiat purettu asuinkerroksessa, lautarakenteet ja eristeenä ollut sahanpuru poistettu. Tilalle laitettu eristeeksi finfoam-levyt sekä valettu betonilaatta, jonka sisällä vesikiertoinen lattialämmitys. Käyttövesiputket uusittu asuinkerroksessa. Viemärit uusittu (kellarikerroksen saunan viemäriä ei). Asuinkerroksen vesikalusteet uusittu. Sähköpääkeskus ja sulaketaulut uusittu. Asuinkerroksen pistorasiat, kytkimet ja valaisimet uusittu.
Kuntotarkastus tehty 04/2023. Sen jälkeen keittiöön, olohuoneeseen ja työhuoneeseen lisätty korvausilmaventtiilit. Tuulikaapissa ja eteisen vaatekaapissa olleet raot suoraan rakenteisiin korjattu (uretaanilla, silikonilla ja kipsilevyllä), joten imurit eivät vedä ilmaa sisään rakenteista tai kellareista vaan korvausilmaventtiileiden kautta. Wc-istuimen alapuolella seinän ja lattian rajan hapertuneet silikonisaumat uusittu. Seinämallisen wc-istuimen huoltoaukosta kuvattiin 'sisustaa', ei näkynyt silmin havaittavaa kosteutta tms.