Graniittikaari 7 B

10900, Itäsatama, Hanko
3h+avok+kph+lasitettu parveke+varasto
492 000 € (8 000 € / m²)
61,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 387,43 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias YKV, LKV, LVV, FM Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Asuntoesittely
Upea uudehko merinäköalahuoneisto Itäsatamassa
Tämän asunnon maisemiin ei kyllästy koskaan! Asunnon oleskelutiloista avautuu upea merinäköala Itäsataman ja Smultrongrundetin yli aina horisonttiin asti. Merimaisemaa voit ihailla myös hulppealta 18m² kokoiselta lasitetulta terassilta, joka on keväästä pitkälle syksyyn kuin yksi lisähuone. Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja laadukkaiden materiaalien ansiosta huoneisto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Asunnossa on ihanan terassin lisäksi valoisat ja avarat oleskelutilat, tyylikäs avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Pohjoisen puolelle jäävissä makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet sympaattisilla näkymillä vanhoille makasiinirakennuksille päin. Taloyhtiössä on maalämpö ja jäähdytetty tuloilma. Valokuitu takaa nopeat etätyöyhteydet, jos näissä maisemissa raaskit töitä tehdä! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Graniittikaari 7 B, 10900, Itäsatama, Hanko
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
492 000 €
Myyntihinta
191 899,11 €
Velkaosuus
300 100,89 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 307,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 2 079,93 € / kk (33,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 387,43 € / kk
Neliöhinta
8 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Mediamaksu 15€/kk, saunamaksu 12€/kk mikäli käyttää taloyhtiön saunaa, vesi kulutuksen mukaan. Yhtiökokoukselle tullaan ehdottamaan, että hoitovastike nostetaan 5€/m2 > 5,50€/m2 1.5.2025 alkaen.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Noblessan tyylikäs avokeittiö istuu hyvin avariin oleskelutiloihin. Tilaa on isommallekin ruokapöydälle. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni ja liesituuletin.
Kylpyhuone
Ikkunallisessa kylpyhuoneessa näyttävä suurlaatta lattiassa ja seinissä. Varusteisiin kuuluu seinäkiinnitteinen wc-istuin, sadevesi- ja käsisuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät ja tyylikäs unidrain-mallinen lattiakaivo, allaskaapisto, peilikaappi ja pyykinpesukone. Sähköinen lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneessa korkeat ikkunat ja ranskalainen parveke vanhoille makasiinirakennuksille päin. Kiinteät kaapistot liukuovilla. Pienempään makuuhuoneeseen mahtuu hyvin kaksi erillistä vuodetta. Täälläkin ranskalainen parveke ja liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tämän asunnon tehokkaasti käytetyt neliöt on säästetty upean avaraan oleskelutilaan, josta aukeaa huikeat merinäköalat yli purjeveneiden mastojen aina horisonttiin asti. Olohuoneesta on kulku noin 18m² kokoiselle lasitetulle eteläterassille, jossa ihailet Itäsatamaan saapuvia veneitä ja merimaisemaa lähes vuoden ympäri. Kesällä saat lasit vedettyä sivuun ja voilá - nautit auringosta omalla upealla terassiparvekkeellasi.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarissa taloyhtiön säilytystilaa. Lisäksi asuntoon kuuluu oma varasto asunnon vieressä.
Kohteen säilytystilat
Oma varastotila
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Upeat merinäköalat etelään ja länteen Itäsataman ja Smultrongrundetin yli aina horisonttiin asti.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Taloyhtiöllä viihtyisä ja kaunis oleskelupiha.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Huoneistolle kuuluu erillinen lämmin varastotila asunnon vieressä.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Kuivien tilojen seinät maalattu. Kylpyhuoneessa laatta.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa komea leveä Tarkettin tammiparketti. Kylpyhuoneessa laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kalusteista mahdollisuus neuvotella erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1
Isännöitsijätoimisto
Ab Lillolle Oy
Isännöitsijän nimi
Olle Johansson
Tontin pinta-ala
2 214 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto. Jäähdytetty tuloilma.
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kirkkonummen huolto
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto ja kellarikerroksessa yhteistä varastotilaa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.6.2031
Paikallistiedot
Asunto sijaitsee Itäsatamassa, joka on Hangon kesäelämän keskus. Sieltä löytyy kahvilat, ravintolat, pikku putiikit, padel-kentät ja iltatori sekä suosittu vierasvenesatama. Osa ravintoloista on auki ympäri vuoden. Vieressä on myös ympäri vuoden auki oleva Drottningberg, jossa mm. kuntosali, ryhmäliikuntaa, kauneudenhoitopalveluita sekä kivoja vintage- ja muita liikkeitä.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
2022 Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon.
Tulevat remontit
Ei isoja korjaustarpeita 5 vuoden sisällä. 2025 Parannetaan tukimuuri B-talon teknisen tilan sisäänkäynnin yhteyteen 2025 Piha