Graniittikaari 7 A
10900, Kuningattarenvuori, Hanko
2mh, oh, avok, kph, s, 2xwc, vk, et, parveke
748 000 € (9 907,28 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tasokas huoneisto Itäsatamassa, Kuningattarenvuoressa-merelliseen Hankoon jo kesäksi 2025!
Myydään upea ja moderni pienkerrostaloasunto Hangon Kuningattarenvuorella, Itäsatamassa.
Tämä vuonna 2022 valmistunut huoneisto tarjoaa tasokasta asumista meren rannalla, Itäsataman tuntumassa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, avokeittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä.
Lisäksi asunnossa on suuri, kaksiosainen terassiparveke(30m2), jolta avautuvat upeat näkymät merelle ja Itäsatamaan. Terassiparvekkeelle sopii iso ruokapöytä ja sohvakalusto, tilaa isollekin seurueelle.
Olohuoneen suuret ikkunat ja parvekkeen liukuovet tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat esteettömät näkymät. Keittiö on varustettu laadukkailla kiiltoharmailla kaapistoilla ja saarekkeella, joka avautuu olohuoneeseen. Masterbedroomista on suora kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä tai syksyn tunnelmasta sulkien parvekkeen lasiovet.
Asunnon sauna on tyylikkäästi sisustettu tummanharmaalla ja tunnelmallisilla pistespottivaloilla. Saunasta avautuu ikkuna olohuoneen ja parvekkeen suuntaan, Itäsatamaan asti.
KAIKKI TASOKKAAT, KORKEALUOKKAISET KALUSTEET JA HUONEKALUT MYYDÄÄN KAUPAN YHTEYDESSÄ HINTAAN +28.000 EUROA - MUUTTOVALMIS, KAIKKI VALMIINA!
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen pihaparkkipaikat, varastotilat, urheiluvälinevaraston sekä pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituyhteys, joka takaa nopeat internetyhteydet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Hangon Kuningattarenvuorella – merellistä luksusta parhaimmillaan!
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
[email protected]
+358 500 577 334
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
[email protected]
+358 45 201 4331Perustiedot
- Sijainti
- Graniittikaari 7 A, 10900, Kuningattarenvuori, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 748 000 €
- Myyntihinta
- 380 533,67 €
- Velkaosuus
- 367 466,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 377,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 1 887,50 € / kk (25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 265 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 9 907,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediamaksu 15€/kk, varastovuokra extravarastosta 40€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas avokeittiö, josta upeat näkymät makasiineille ja ison terassiparvekkeen läpi Itäsatamaan ja aina merelle asti. Tyylikkäät kiiltoharmaat kaapistot, saareke avautuu olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, pesukone neuvoteltavissa kaupan yhteydessä erikseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä, toinen sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen masterbedroomin yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta eri puolilla huoneistoa, toinen sisäpihan/makaasiinien suuntaan ja masterbedroom terassiparvekkeen suuntaan. Masterbedroomin liukuovi avautuu merelle, Itäsataman suuntaan isolle terassiparvekkeelle. Masterbedroomista kulku upealle ja isolle kaksiosaiselle parvekkeelle(30m2).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone- isot ikkunat ja terassiparvekkeen liukuovet avautuvat merelle ja makaasiinien suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunasta avautuu ikkuna olohuoneen ja terassiparvekkeen suuntaan, aina Itäsatamaan asti. Tyylikkään tummanharmaa sisustus, tunnelmalliset pistespottivalot; Helo- kivikius
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kuin uusi- ei juurikaan asumisen jälkiä
- Näkymät
- Upeat ja avarat näkymät Itäsatamaan, kauas merelle itään ja etelään
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea kaksiosainen terassparveke, tilaa ruokapöydälle ja sohvakaulusteelle.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hyvat maalatut seinäpinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tasokasta tummanruskeaa lautaparkettia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki kalusteet ja huonekalut myydään kaupan yhteydessä hintaan 28.000 euroa - muuttovalmis, kaikki valmiina kesään 2025.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tasokasta asumista, kuin uusi huoneisto meren rannalla, Itäsatamasaa Kuningattarenvuoressa.. Upea kaksiosainen parveke (30m2), jonka kaikki lasiovet avautuvat - voit viettää aurinkoisia päiviä nauttien auringosta ja upeista maisemista ns. avoparvekkeella. Parvekkeella voi oleilla ja nauttia syksyisestä tunnelmasta, kaikki parvekkeen liukulasiovet on helppo sulkea.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1
- Isännöitsijätoimisto
- Ab Lillolle Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olle Johansson
- Isännöitsijän puhelin
- +358102812330
- Tontin pinta-ala
- 2 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto, jäähdytetty tuloilma
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirkkonummen huolto
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Meren rannalla, lähellä kaikkia Itäsataman ja Makasiinien palveluja, tasokkaat ravintolat ja kahvilat muutaman sadan metrin päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Tällä hetkellä kaikille huoneistoille pihaparkkipaikat talon vieressä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 892 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 – Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon.
2020–2021 – Talojen rakennus
Tulevat remontit
- ei isoja korjaustarpeita 5:n vuoden sisällä
- v. 2025 parannetaan tukimuuri B-talon teknisen tilan sisäänkäynnin yhteyteen
- v. 2025 piha