Gneissikaari 16

01150, Söderkulla, Sipoo
2h, avok. kph, s. p
147 000 € (4 200 € / m²)
35 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
520,45 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Nina Lång, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään saunalliseen kaksioon, joka sijaitsee Söderkullan rauhallisella ja arvostetulla alueella. Tämä toimiva ja valoisa kulmahuoneisto tarjoaa kaikki mukavuudet kompaktissa paketissa ja on täydellinen koti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen: tilava olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön, josta löytyy hyvin säilytystilaa ja nykyaikaiset kodinkoneet. Makuuhuoneessa on tilaa sängylle ja vaatesäilytykselle. Suuret ikkunat kahteen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Tämän kodin kruunaa upea, peräti kuusi metriä pitkä parveke, josta avautuu rauhalliset vehreät näkymät länteen. Sijainti on erinomainen: Söderkullan palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Luonnonläheiset ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisillakin lisäävät asumismukavuutta. Tämän asunnon yhteydessä myydään sähköauton latauspistokkeellinen autopaikkaosake 3 500 euron hintaan. Tämä asunto on harvinainen löytö - tule ja ihastu! Varaa oma esittelyaikasi!
Perustiedot
Sijainti
Gneissikaari 16, 01150, Söderkulla, Sipoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto on sinulle tarvittaessa nopeastikin vapautuva. Sijoittajalle taas on valmis vuokralainen!
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
49 887,05 €
Velkaosuus
97 112,95 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 188,65 € / kk (5,39 € / m²), Rahoitusvastike 331,80 € / kk (0,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 520,45 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 200 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakkomaksu, lopullinen maksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle. kerätä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta, (koskien rakennusaikaista lainaa) korko tilanteen niin vaatiessa, sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastike vastaamaan korkotasoa, korkojen muuttuessa. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Topi keittiö (uuni/liesi ja jääkaappi/pakastin Electrolux ja hanat hansgrohe). astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Makuuhuoneet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Olohuone
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Vehreät metsäiset näkymät.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Loiste
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Sirpa Lemettinen-Savolainen
Isännöitsijän puhelin
010 411 6761
Tontin pinta-ala
6 253 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin tiedot
Vuokran (perusvuokra) määrä nousee vaiheittain. Vuokralaisten kesken vuokra jakautuu seuraavasti: Asunto Oy Sipoon Loiste, 346 / 1000-osuus Asunto Oy Sipoon Säde, 308 / 1000-osuus Asunto Oy Sipoon Välke, 346 / 1000-osuus Kts. tarkemmat tiedot maanvuokrasopimuksesta.
Tontin vuosivuokra
47 090,16 €
Vuokra-aika päättyy
13.10.2071
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltolinja Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä on käytössä maksuton 10 MG Telian taloyhtiönetti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Söderkullan kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Luonnonläheiset ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisillakin lisäävät asumismukavuutta.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon yhteydessä myydään erikseen myös autopaikkaosake 3 500 euron hintaan, jossa on sähköautolle latauspiste valmiina.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat osakkeina, jonka lisäksi muutaman vieraspaikka.
Sähköpistokepaikkoja
24 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Sipoon kunta, vaihde p. 09 23536000. Alue kasvaa ja kehittyy kokoajan, joten ostajan on syytä tutustua kaavoitukseen. Gneissikaarella on vielä rakentamattomia tontteja.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 310 480 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfra toteutettu 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028; 2024, 1-vuotis takuuennakkotarkastus ja takuutarkastus, /-korjaukset, sähköautojen, palovaroittimien paristojen vaihto. 2025, tavanomaisia huoltotöitä.