Gneissikaari 13 C

01150, Pähkinälehto, Söderkulla, Sipoo

2h+kt+kph+s+katettu terassi

169 000 € (4 121,95 € / m²)

41 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2019

Seuraava näyttö: Ei tiedossa
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Karri Ollila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM

RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Rivitalokaksio maalämpöyhtiöstä

Rauhallinen sijainti - palvelut lähellä Pähkinälehdon asuinalueella hyväkuntoinen kaksio, jossa toimiva pohja ja tehokas tilankäyttö. Neutraalit pintamateriaalit mahdollistavat monenlaisen sisustuksen. Länteen avautuva katettu terassi, josta kulku omalle varastolle. Maalämpö pitää vastikekulut kohtuullisina energian markkinahintojen heilahteluista huolimatta. Oman saunan löylyissä rentoudut aina halutessasi. Monipuoliset Söderkullan palvelut reilun kilometrin päässä ja Taasjärven maisemat, talviuintipaikka ja uimaranta lähellä. Lyhyt matka moottoritielle, ja HSL:n bussit vievät Helsinkiin, Porvooseen ja vaikka Nikkilään. Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake. Valitsitpa järjellä tai tunteella, tässä on sinulle taloudellinen koti. Varaa esittely! Avainsanat: sauna, rivitalo, maalämpö, oma terassi, lattialämmitys

Perustiedot

Sijainti: Gneissikaari 13 C, 01150, Pähkinälehto, Söderkulla, Sipoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 41 m²
Muu pinta-ala: 1,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Neliöhinta: 4 121,95 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja efektiseinä/puu/maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuoneesta ovi katetulle terassille.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Terassilta kulku kylmään varastoon.
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Näkymät: Olohuoneesta lasitetulle kuistille ja sen takana olevalle paikoitusalueelle. Makuuhuoneesta taloyhtiön omalle paikoitus-/piha-alueelle
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi länteen. Terassin kahdella sivulla puuseinä, ulkosivulla kaide ja yhdellä sivulla talon ulkoseinä/ikkuna. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvien pihaalueiden, kuistien, terassien ja parvekkeiden puhtaanapidosta, mukaan lukien veden, lumen, jään ja roskien poistosta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan piha-alueen yllä- ja kunnossapidosta, mukaan lukien istutukset.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Pikkueteisessä laatta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Talon sivulta kulkee luiska sisääntulokuistille.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sipoon Gneissikaari
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Roger Santala
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358207481053
Taloyhtiön lisätiedot: B-rakennuksessa, luhtitalossa, on 12 asuntoa, jotka voivat kaavan ja yhtiöjärjestyksen mukaan olla myös toimistoja.
Tontin pinta-ala: 3 069 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Rakennusoikeutta jäljellä 171 m2.
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen lämmöntalteenotto. Poisto huippuimurilla
Vesijohto: Kunnallinen
Viemäröinti: Kunnallinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Rakennusoikeus: 1200,00
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: PHM Group Oy (Porvoon Huoltomiehet) Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus) 06400 Porvoo Puh. 019 574 8400 [email protected]
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 15.12.2027
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa on sähköauton latauspaikka, tekniset tilat, talousvarasto, leikkipaikka sekä ne autopaikat, joita ei ole osoitettu osakkaille osakeomistuksen nojalla hallittavaksi. Hallitus päättää autopaikkojen vuokraamisesta ja vieraspaikoista. Pihalla myös mattojen tuuletusteline ja pihapöytäryhmä leikkipaikan läheisyydessä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Pähkinälehto 450 m. Bussipysäkki Graniittitie 800 m.
Paikallistiedot: Sipoon Söderkullassa Taasjärven läheisyydessä sijaitseva Pähkinälehdon kaunis ja luonnonläheinen asuinalue. Söderkulla on noin 4000 asukkaan taajama, jossa monipuoliset julkiset palvelut, useita ruokakauppoja, ravintoloita, kirjasto, R-kioski, uimaranta ja paljon muuta. HSL:n busseilla pääsee kätevästi moneen suuntaan ja moottoritietä pitkin hurauttaa maailmalle näppärästi.
Palvelut: Tokmanni 800 m. S-Market, K-Supermarket, Lidl 1,5 km. Ravintola Veljekset 650 m. Kirjasto, terveysasema, neuvola, hammaslääkäri, apteekki, kuntosali, ravintola, kukkakauppa, R-kioski n. 1,5 km. Taasjärven uimaranta 1,4 km. Koirapuisto ja koirien uimapaikka 900 m. Taasjärven ulkoilureitistö jossa mm. frisbeegolf-rata, kuntoportaat, talvella hiihtoladut. Golf- ja padelhalli n. 1,1 km.
Koulut: Alakoulut: Söderkulla Skola (luokat 1-6) 900 m ja Sipoonlahden yhteinäiskoulu 900 m. Yläkoulut: Sipoonlahden koulu (luokat 1-9) n. 900 m. Lukiot: Sipoon lukio Enter ja ruotsinkielinen lukio Sibbo Gymnasium 12 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa samassa yhteydessä piha-autopaikkaosake.
Taloyhtiön autopaikat: 2 vierasautopaikkaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Kadun varressa jonkin verran autopaikkoja.
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Piha-autopaikkoja: 26 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: T7A Pähkinälehdon laajennus, osa A. Asemakaava ja asemakaavan muutos. Kaavamerkintä A-1: Asuinrakennusten korttelialue. Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi erillisiä asuntokohtaisia irtaimistovarastoja saa rakentaa 6 m2/asunto, sekä lisäksi talousrakennuksia 4% rakennusoikeudesta.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Ei mainintoja tulevista remonteista. Ks. kohta: Rakennuksissa havaitut puuttellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tulevat remontit

Parvekkeiden bitumikermin saumojen liimaus.