Gneissikaari 1 C
01150, Söderkulla, Sipoo
2h, k, kph, s, parveke
199 000 € (3 651,38 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Söderkullassa Pähkinälehdon alueella sijaitseva hyväpohjainen ja -kuntoinen saunallinen kaksio luhtitalon
toisessa kerroksessa. Läpitalon huoneisto etelä parvekkeella.
Yhtiö on Rakennus Laprip Oy:n laadukkaasti 2015 rakentama, vesikiertoisella lattialämmityksellä, huoneistokohtaisella koneellisella ilmanvaihdolla sekä omalla tontilla. Myydään myös erillisenä osakkeena autokatospaikka Hp. 6.000,-
Kaikki Söderkullan keskustan palvelut reilu 1 km päässä. Erittäin hyvät ja monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja kuntoiluun sekä Taasjärven uimarantakin kävelymatkan päässä. Myös moninainen luonto useine järvineen sekä merenläheisyys tekee alueesta halutun. Helsinkiin vain n. 30 km ja Porvookin sijaitsee vain n. 20 min ajomatkan päässä.
Soita ja varaa oma näyttösi, Marjo Vesalainen p. 040 748 5245 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Gneissikaari 1 C, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,10 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 207,10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 651,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch uusittu 02/23), erillisuuni (Rosteri), liesi, liesituuletin (Rosteri) ja astianpesukone (Integroitu Bosch 04/2024)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (Kuivaava LG uusittu 08/23), peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle, etelään
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Pähkinämetsä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Grönstrand Kim
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6157
- Tontin pinta-ala
- 5 138 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 14 § Lunastusmenettely Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan kuukauden kuluessa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy p. 019 574 84 00
- Taloyhtiössä on
- Lämmin varasto (12 m2 rakennuksessa E) ja urheiluvälinevarasto (Rakennuksessa E ja D)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sipoo kuuluu HSL:n piiriin
- Palvelut
- Kaikki Söderkullan keskustan palvelut lähietäisyydellä, mm. S-Market, Lidl, K-Supermarket, R-kioski, apteekki, alko, kirjasto, kuntosali, hammaslääkäri, terveyskeskus, neuvola, useita ravintoloita ym. Monipuoliset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet: urheilukenttä, liikuntapuisto ja Ingman areena vieressä. Hyvät lenkkimaastot ja ladut kulkevat lähellä sekä Taasjärven uimarannallekin alle 1/2 km matka.
- Koulut
- Sipoonlahden koulu n. 400 m. Söderkulla Skola n. 1,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään erillisenä osakkeena autokatospaikka AKP 03 hintaan 6 000,- euroa. Vastike 9,88,-/kk. Latauspistevalmius.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallintaan jää 6 kpl pihapaikkaa. Kaikki autokatospaikat ovat osakkeina.
- Autokatokset
- 26
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sipoon kunta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiö on uudehko ja siten hyvässä kunnossa (rv.2015).Huoltokirjan mukaisten toimenpiteiden lisäksi myös kunnossapitojaksojen mukaiset huolto ja tarkastustoimenpiteet tulevat lähivuosina ajankohtaiseksi. Mahdollisesti tukimuurien kunnostus ja julkisivujen huoltomaalaus 2023. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.12.23 käsiteltävät asiat: ➢ Hallituksen esitys taloyhtiönautopaikkojen latausvalmiudesta ➢ Valtuus kilpailuttaa suunnittelija, valvoja ja urakoitsija ➢ Hallituksen esitys taloyhtiönautopaikkojen latausvalmiudesta toimenpiteiden rahoittamisesta 50 000 €: n ja 5 vuoden laina-ajalla. ➢ hallitukselle valtuutus nostaa laina, tarvittavien kiinnitysten hakemista taloyhtiön omistamaan tonttiin sekä tarvittavien kiinnitysten panttaamista lainan vakuudeksi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 885 060 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin, että taloyhtiön puiset julkisivujen huoltomaalausta. Rahoitus osittain kassasta ja osittain pääomalainalla max. 30t kahden vuoden laina-ajalla. Tämä on jo tehty ja lainaosuudet jyvitetty 1.2024.