Gammelkullankuja 2 B
01370, Satomäki, Jokiniemi, Vantaa
2h+kk+s
165 000 € (4 125 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Maanläheinen koti Satomäessä
Satomäessä peltojen ja metsäreittien, mutta silti kaupungin läheisyydessä on 1991 vuonna valmistunut luhtitaloyhtiö. Tämä 40 neliön pienen suuri kaksio sijaitsee taloyhtiön paalupaikalla. Asunto on yksi ainoista päätyasunnoista sekä sellaisista asunnoista, joilla ei ole yläkerran naapuria eikä suoranaisia seinänaapureita. Maantasolla sijaitseva asunto tuo mukanaan etuina sujuvamman sisäänkäynnin ilman rappusia sekä aidatun takapihan.
Palataan sanoihin pienen suuri ja siihen mitä tarkoitamme sillä. Vaikka asunto on vain 40 neliötä, niin asunnon pohjaratkaisu tarjoaa kokoonsa nähden kompaktit tilat. Asunnon keittokomeron sekä olohuoneen lisäksi asunnossa on erillinen makuuhuone, sauna sekä vaatehuone. Vaatehuoneesta löytyy myös ikkuna, joka tuo sille useampia käyttötarkoituksia. Nykyisellään vaatehuonetta käytetään osittain työhuoneena ja osittain musiikkiharrastukseen.
Asuinalueena Satomäki asettuu Keravanjoen, peltojen, metsäalueen sekä asutusten ympäröimäksi. Satomäki kuuluu itäiseen osaan Jokiniemeä, joka on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Itse Jokiniemi tarjoaa asukkailleen monipuolisesti eri palveluita päiväkodeista eri kouluasteihin sekä liikuntapaikkoihin. Gammelkullankujan lähistöllä on monipuolisesti ulkoilureittejä sekä useita puistoja. Tikkurilan keskustan palvelut sijoittuvat myös hyvin lähelle. Palveluiden äärelle kertyy matkaa alle kaksi kilometriä. Satomäen liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin työssäkäyville kuin vapaa-aikaansa viettäville.
Asunto Oy Vantaan Ohrapiha on kolmen rakennuksen muodostama luhtitaloyhtiö. Yhtiö on hyvin pidetty ja hoidettu, jossa halutaan pitää hyvää huolta asukkaistaan. Yhtiössä on toteutettu vuotuisten kunnostusten sekä isompien kunnostustöiden lisäksi ennaltaehkäisevää tutkimusta kiinteistön kuntoarvioden sekä kosteusmittausten kautta. Tutkimusten tuloksia hyödynnetään korjaustarvesuunnittelussa sekä PTS:n toteutuksessa. Taloyhtiön seuraava isoin kunnostusprojekti kohdistuu piha-alueiden sekä parvekkeiden saneeraukseen, joka toteutetaan 2025 aikana. Taloudellisesti taloyhtiö on myös erittäin hyvin hoidettu ja yhtiö ottaa taloudessa huomioon tulevaisuuden suunnitelmat.
Tässä on koti, joka sopii jokaiseen ikävaiheen asumiseen. Varaa jo siis oma esittelyaikasi tänään ja käydään yhdessä tutustumassa tähän kotiin.
Teitä auttamassa ovat:
Harri Sallankivi ja Niko Pimiä
Vanhempi sekä nuorempi myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+35840 063 0848/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä/ vuokraamista? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Gammelkullankuja 2 B, 01370, Satomäki, Jokiniemi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 2 kuukautta kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- - Ikkunallinen vaatehuone, noin 4 m2
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- - Asunnon olohuoneen ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle ja lännen puoleisista ikkunoista näkymät taloyhtiön piha-alueelle
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- - Aidattu takapiha (kivilaatta/ multa)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ohrapiha
- Isännöitsijätoimisto
- Meeris Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Tenkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 119 0405
- Tontin pinta-ala
- 7 783 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KH Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Tikkurilan rautatieasema 1,4 km - Tulevaisuudessa Jokiniemen eteläosasta kulkee raitiovaunu
- Paikallistiedot
- Leikkipaikka Elopelto 350 m; Karhurannan matonpesupaikka 600 m; Hiekkaharjun liikuntapuisto 900 m; Hammashoitola 1,0 km; Tikkurila keskusta 2,1 km; Heureka 2,1 km
- Palvelut
- K-Market Jokiniemi 1,4 km; Kauppakeskus Dixi 1,6 km; Tikkurilan kirjasto 1,8 km
- Koulut
- Alakoulu Dickursby 550 m; Jokiniemen koulu 1,0 km; Vantaan Ammattiopisto Varia 1,1 km; Tikkurilan lukio 1,1 km; Laurea Tikkurilan kampus 1,6 km
- Taloyhtiön autopaikat
- - Jokaiselle osakkaalle on järjestetty ensisijaisesti yksi autopaikka
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Vantaan yleiskaava: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-yleiskaava-2020 -Satomäen alue kuuluu maisemallisesti arvokkaaseen alueeseen tai muuhun arvokkaaseen kulttuuriympäristöön, YK0048 - Osa Jokiniemeä kuuluu tulevaan raitiovaunun kaavarunkoalueeseen
- Kuntotutkimus tehty
- 18.12.2019
- Kosteustutkimus tehty
- 21.11.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024
- Radonmittaukset 1-talossa
2021-2023
- Piha- ja parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
2023
- Velco-korvausilmaventtiilien vaihdot
- Huippuimurien korjauskierros
- Lautasantennin purku
- Lämmönjakohuoneen LVI-korjaukset
2022
- Elisan taloyhtiölaajakaista ja kuitu kiinteistölle
- Ovikellojen uusinta tarpeellisilta osin
- Pyörävaraston uudet telineet
- Kattoturvatuotteiden uusinnat tarpeellisilta osin
- DNA Wattinen älytermostaattien asennus pattereihin
- 1-talon salaojien kuvaus
2021
- Kaukolämpösiirtimen säätölaitteen uusiminen
- Sähköautojen latausinfran valmiuden kartoitus
- Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti
2020
- Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems
- Taloyhtiön ovien ja ikkunoiden smyygilautojen ja tiiliverhouksen välit tiivistettiin ja talon 1 sisäpihan kulmassa ollut pystysauman halkeama korjattiin
- Varastojen ovet uusittiin
- Pohjaviemärien kannakoinnit uusittiin
- Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus
- Tonttiopaste
2019
- Vuotovahinkojen korjauksia
- Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco VFR-100)
- Paineen alennusventtiili käyttövesiverkostoon
- IV-nuohouksen v.2016 loppuun saattaminen ja huippuimurien korjausta
- Tuija-aidan istutus
2018-2020
- Kylpyhuoneiden kunnostuksia (kph-ohjelma)
2018
- IV-nuohouksen loppuun saattaminen, huippuimureiden uusintaa
- Yläpohjan lisäeristys, yläpohjan kulkusiltojen korotus, palokatkojen tiivistys
2017
- Kattosillat uusittiin
- Pihavalaisimien uudistaminen
- Piha-alueiden istutusten kunnostus (multa ja kuorike)
- Kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin
2016-2017
- Kylpyhuoneiden kunnostuksia
- Väliaitojen kunnostus
- Huoneistojen ulko- ja takaovien uusiminen
- Ilmanvaihtokanaviston nuohous, mittaus ja säätö
2015
- Grillin muuraus ja parkkipaikan viivojen maalaus
- Huoltorakennusten seinien maalausta parkkipaikan puoleiset sivut
- Roskakatoksen maalaus
- Salaojien uusiminen ja alapohjan tuuletus rakennuksissa 2 ja 3, vedenpoistojärjestelmän kunnostus
- Peltikattojen huoltomaalaus
- Asuinrakennusten ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopinta)
- Welho DNA kiinteistölaajakaistä
2013
- Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Vahanen Oy
2011
- Kuntoarvio Fatman Oy
- Lukostouudistus Abloy Sento
2010
- Welho-kaapeli-TV
2009-2010
- Parvekkeiden lattioiden ja trallilautojen uusiminen ja kaidemuutokset
2009
- Lämmönvaihdin uusittu
2005
- HTV-kaapeliverkkoon liittyminen
2003-2007
- Huoneistojen väliset puuaidat korjattu
2003
- Ilmanvaihdon puhdistus
2001
- Pohjavesipumppaamon rakentaminen; talojen 2 ja 3 alapohjasta pohjavedet pumpataan
sadevesiviemäriin
1999
- Parvekkeiden puu- ja teräsosien huoltomaalaus
- Ulkovarastojen ja puuaitojen maalauskorjaukset
1996
- Pysäköintialueen laajennus ja asfaltointi
Tulevat remontit
2024
- Piha- ja parvekesaneerauksen toteutus, osa 1 (parvekkeet)
- Piha- ja parvekesaneerauksen toteutus, osa 2 (parkkipaikka, pihatyöt ja 1-talon salaojat)
- Vikaantuneiden pihapylväsvalaisimien (3kpl) uusiminen
- Ikkunoiden korjauskierros: tiivisteiden korjaukset, mekanismien korjaukset, ikkunapeltien kallistukset kuntoon
- Linjasulkuventtiilien uusiminen (tekninen käyttöikä 30 vuotta)
2025
- Velco VFR-100 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Numerovalaisimien vaihtaminen, asunnot ja varastorakennukset (yht 41 kpl)
- Pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus
- Sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusiminen (esteettinen haitta)
- IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus
2026
- Patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) + lämmityksen perussäätö/tasapainotus
2027
- Kuntoarvio seuraavaa PTS:ää varten
2029
- Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (uusittu vuonna 2009, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta)
2032
- Salaojien kuvaus (+ painehuuhtelu tarvittaessa)