Fasadi Furuborgintien suuntaan.
Furuborginkatu 5
00980, Vuosaari, Meri-Rastila, Helsinki
11h, keittiö, apukeittiö., 5 x wc, suihkuh.
1 450 000 €
445 m²
Tätä asuntoa myy Janne Seppelin, Asuntomyyjä
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja uniikki mansardikattoinen merenrantahuvila Helsingissä
Yksi Itä-Helsingin huvilahelmistä, Villa Furuborg, on 1910-luvulla alunperin yksityiskäyttöön rakennettu idyllinen merenrantahuvila. Villa Furuborg on palvellut viime vuosikymmenet edustuskäytössä, mutta nykyinen kaava mahdollistaa taas myös asuinkäytön.
Upea, mansardikattoinen huvila sijaitsee Ison Kallahden rantaan rajoittuvalla 1,55 ha rinnetontilla. Talossa yhdistyy kansallisromantiikasta ja Jugendista ammentava arkkitehtuuri. Kaavassa kiinteistö on kuvattu rakennus- ja puutarhataiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti arvokkaaksi huvilaympäristöksi, joka tulee säilyttää. Rakennusta ympäröi korkea luonnonkivinen terassijalusta, joka on rakennettu puutarha-arkkitehti Paul Olssonin suunnitelmien pohjalta. Huvilan terassirakenteet ovat useassa eri tasossa ja ne muodostavat epätasaiseen maastoon suojaisia oleskelutiloja, joista avautuu näkymä merelle. Huvilapuutarhan ja luonnon kontrasti sekä avautuva merimaisema tekevät kokonaisuudesta arvokkaan.
Huvilan ulkoasu on säilynyt hyvin alkuperäisessä tai alkuperäistä
vastaavassa asussa. Huvilan sisätilat on kokonaan uusittu, kuitenkin alkuperäinen huonejako pääosin säilyttäen. Tällä hetkellä huvilan tilat soveltuvat edustamiseen ja elinkeinotoimintaan kuten tilaisuuksien järjestämiseen. Tilat mahdollistavat myös sen muuntamisen viihtyisäksi kodiksi tai kodin ja liiketoiminnan yhdistämisen. Iso betoninen laituri tuo lisämahdollisuuksia kiinteistön käytölle.
Kiinteistö on kuntotarkastettu ja lisätietoja siitä saat välittäjältä. Huvilaa esitellään vain yksityisnäytöin.
Kohdetta myy:
Susanna Siitonen
041 538 7604 | [email protected]
Janne Seppelin
044 091 1959 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Furuborginkatu 5, 00980, Vuosaari, Meri-Rastila, Helsinki
- Huoneluku
- 11
- Asuinpinta-ala
- 445 m²
- Kokonaispinta-ala
- 445 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu rakennusvalvonnan tietoon. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1917
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkkaa rakennuksen valmistumisvuotta ei ole tiedossa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistö on vapaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Teollisuuskeittiö, Metoksen koneet. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
- Kylpyhuone
- 2. kerroksen suihkutiloja ei ole käytetty ehkä vuosiin.
- WC Lukumäärä
- 5
- Erillinen WC
- 1. krs. 2 x wc: marmorilaatat lattiassa ja osittain seinissä, olleet vieraskäytössä 2. krs. 3 x wc: yksi ollut vieraskäytössä (marmorilaatat lattiassa ja osittain seinissä) ja kaksi henkilökunnan aputiloissa.
- Sauna
- Ei
- Takka
- 4 tulisijaa: 3 varaavaa kaakeliuunia 1 takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huvilan sisäpinnat ovat hyvässä kunnossa. Teknisten käyttöjärjestelmien osalta pääosin tyydyttävässä kunnossa. Kuntotarkastuksesta saa tietoa toimenpidesuosituksista.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Avokuisti Etelän suuntaan. Talon edustalla meren puolella luonnonkiviterassi.
- Piha
- Mäntyinen rinnetontti, joka rajautuu rantaan.
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 180
- Vesistön nimi
- Iso Kallahti
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu tai tapettia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 1. kerroksen yleisten tilojen lattiat tammiparkettia, aputiloissa mm. betonia. 2. kerroksessa kokolattiamattoa ja aputiloissa muovimattoa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 15 509 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnetontti, joka rajautuu rantaan. Tontin läpi kulkee yleiselle jalankululle varattu, maastoon sovitettu polku.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurakenteinen huvila. Kantavat seinärakenteet tiettävästi hirttä, lisälämmöneristys villalla tehty sisäpuolelle. Julkisivu puuverhoiltu. Tiilikatto, aluskatteena huopa. Alapohja tuulettuva, puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö, vesikiertoinen lämmönjako
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputket näkyvin osin kuparia. N. 10 v käyttöikää jäljellä.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit pääosin muovia, osin valurautaa. Viemärit kuvattu 02/2024.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 1988 tehty, kunnossa
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 450
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus likimäärin 0,03
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.1.2033
- Kiinteistöön kuuluu
- Betonilaituri, johon mahtuu kiinnittymään isokin alus.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- PAs = Palvelurakennusten korttelialue, jonka ympäristö säilytetään. Alueelle saa sijoittaa kokoontumis-, koulutus-, majoitus-, ravintola- ja virkistyspalvelujen tiloja tai asuntoja. Rakennus- ja puutarhataiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti arvokas huvilaympäristö, joka tulee säilyttää. Huvilapuutarhan kiviset terassirakenteet ja istutukset tulee säilyttää ja tarvittaessa kunnostaa alkuperäisen suunnitelman mukaisesti. Aluetta ei saa aidata. Ranta-alueen puistomaisen metsän läpi on johdettu rannan suuntaisesti likimääräinen yleinen jalankulkureitti (polku) oleellisena osana Meri-Rastilan rantoja kiertävää ulkoilureittiä. Huvilarakennusta terasseineen koskee määräys sr-1a: Rakennustaiteellisesti, kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka heikentävät sen rakennustaiteellista, kaupunkikuvallista tai historiallista arvoa tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Rakennuksen julkisivut, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, terassit ja rakenteet materiaaleineen, väreineen ja yksityiskohtineen tulee säilyttää ja tarvittaessa korjata alkuperäistoteutuksen mukaisesti. Rakennuksen sisätilojen alkuperäiset rakenteet tulee säilyttää.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1988 tehtiin iso saneeraus: Kattoremontti (myös aluskate), ulkoseinien sisäpuolen lisälämmöneristys, alapohjaan tehty 100 mm lisäeristys sisäpuolelle, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä uusittu, sähköt, ikkunoiden sisäpuitteita uusittu.
2017: Meren puolen julkisivun kunnostus
2018: julkisivun kunnostus pl. meren puoli
2019: katon tuennan parantaminen
2021: Furuborginkadun puoleisen pihan sadevesi- ja laatoituskorjauksia, pohjoissivun maan kallistuksen muokkaaminen ja kellarin seinän vedeneristäminen, pohjois- ja itäsivun kulkuväylien tasoittaminen ja päällysteiden uudelleen asennus, laiturin kaiteiden ja puurakenteiden uusiminen sekä betonirakenteiden korjaus ja IPE palkkien pintakäsittely.
2023: terassin ulkoportaat