Fridhemintie 2

08450, Lylyinen, Lohja
3mh, oh, rt, k, kph, s, 2 x wc, khh, veranta, kesäkeittiö, ulkorakennus n 200m2 missä mm ulkosauna
338 000 €
150 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1951
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Asuntoesittely
Täällä aika pysähtyy ja sielu lepää. Tämä harvinaisen idyllinen ja huolella vaalittu kokonaisuus sijaitsee aivan Lohjanjärven läheisyydessä – vain hetken ajomatkan päässä Lohjan kaupungin palveluista ja moottoritien liittymästä. Heti pihaan ajaessasi tiedät tulleesi erityiseen paikkaan. Edessä avautuu aurinkoinen ja suojaisa yli puolentoista hehtaarin tontti, jonka sydämessä seisoo lämminhenkinen, huolella pidetty koti ulkorakennuksineen. Piha levittäytyy ympärillesi kuin pieni puisto: omenapuut kukkivat, koristekivet ja monivuotiset istutukset luovat vehreää, eloisaa tunnelmaa. Kesäkeittiö kutsuu pitkille illallisille ystävien kanssa ja omassa rauhassa voit kuunnella luonnon ääniä. Pihapiirissä seisoo myös upea, hyväkuntoinen vanha navettarakennus, jossa perinteinen puusauna sekä avara ylinen mikä on täydellinen tila juhliin, harrastuksiin tai vaikka kesäyön tansseihin. Päärakennus on suunniteltu toimivaksi kodiksi, jossa arki sujuu vaivattomasti. Valoisa keittiö tarjoaa reilusti lasku- ja säilytystilaa isommallekin perheelle ja puuhella tuo siihen lämpöä ja ihanaa fiilistä. Yläkerrasta löytyvät kolme eri kokoista makuuhuonetta, joissa on hyvin tilaa niin lastenhuoneille, työtilalle kuin vanhempien omalle rauhalle. Päämakuuhuoneen takka luo erityisen lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Lämmin lasikuisti avaa mahdollisuuden nauttia vuodenajoista ympäri vuoden – oli ulkona sitten kesäillan lempeä tuuli tai talven kuura. Talo on myös teknisesti hyvässä kunnossa. On asennettu aurinkopaneelit navetan katolle, talon ympärille tehty salaojat ja nykyaikaiset käyttövesiputket ja viemärit tuovat huolettomuutta vuosiksi eteenpäin - tänne voi muuttaa ilman suuria remonttihuolia. Kokonaisuuteen kuuluu oma venevalkamaoikeus Lohjanjärveen, jonne voit rakentaa laiturin ja pulahtaa uimaan aina kun mieli tekee. Matkaa kiinteistöltä tänne on noin 300 metriä. Lisäksi käyttöoikeus yhteisrantaan veneenlasku mahdollisuudella ja Luotoon Lohjanjärvellä. Näitä tulee harvoin myyntiin! Varaa oma esittelyaikasi ja tule itse aistimaan paikan tunnelma. Tervetuloa. Riitta Väänänen p. 045 111 2353 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Fridhemintie 2, 08450, Lylyinen, Lohja
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
150 m²
Muu pinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
213 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Myyjän ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala noin 150 m2 ja kokonaisala noin 213 m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1951
Lisätietoja rakennusvuodesta
Talon ollessa vanha niin alkuperäisiä loppukatselmuspöytäkirjoja ei ole saatavilla. Laajennuksen osalta loppukatselmusmerkintä puuttuu, mutta käyttöönottotarkastus tehty.
Käyttöönottovuosi
1951
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 3 kk kaupanteosta / sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
338 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
423,89 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 253,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla 12 900 kwh/2024 ja ennuste vuodelle 2025 on 12 000 kwh/vuosi. Rosk´n roll jätemaksu 18,34€/kk, Peltomaa sakokaivon tyhjennys 141,79€/kerta, Lylyisten yksityistie 132,70 e/vuosi (sis 2 autoa), nuohous noin 90e/kerta, kotivakuutus, verisure 29e/kk (hinta sopimuskohtainen)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Tapetti ja keittiön välitila laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja puuhella
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta ja muovimatto
WC:n seinät
Osalaatoitus ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
välitilalaatta, maali ja tapetti
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Ulkorakennuksessa on paljon säilytystilaa.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja 2 kpl vaatehuoneita
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Ulkosaunassa puukiuas ja pata.
Takka
Varaava takka, takkavaraus ja puuhella
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
sisääntulo terassi
Ranta
Oma venevalkama. Oikeus rakentaa tänne oma laituri
Lisätietoja rannasta
OMA venevalkamaoikeus Lohjanjärveen (Outamolahti 5x10 metriä). Lisäksi kirjattu yhden metrin levyinen kulkuoikeus kantakiinteistön rajaa pitkin. Tähän on myös kirjattu oma laituripaikka, sekä uimapaikka. Kiinteistöön kuuluu myös yhteinen rantapalsta missä veneen lasku mahdollisuus. Maininnan arvoinen on myös yhteinen maa-alue Luoto mikä on saaripaikka Lohjanjärvellä
Vesistön nimi
Lohjanjärvi
Kohde on saaressa
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1,529 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tontilla runsas puusto. Takkapuut omasta metsästä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys veranta, khh, kph, s, muissa tiloissa patterilämmitys, tulisijoja 2 kpl (varaava takka ja puuhella) Ilmalämpöpumppu 2 x takka ja puuhella, aurinkopaneelit 16 kpl Lattialämmitys Vesivaraaja Puu
Ilmanvaihto
Konellinen poisto (huippuimuri) lisäosassa painovoimainen muuten. Kellarissa kanavapuhallin
Vesijohto
oma porakaivo
Viemäröinti
kolmiosainen sakokaivo ja imeytyskenttä
Lisätietoja viemäristä
Kahden hengen taloudessa sakokaivo tyhjennetty kerran/kaksi vuodessa. Imeytyskenttä on säiliöiden alapuolella. (nämä tehty 1994) Nykymääräysten mukaan pitäisi olla umpisäiliö. Kunnallistekniikka menee lähes tontin rajalla, joten tähänkin on helppo halutessaan liittyä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Hyvässä kunnossa. Katto on maalattu ja huollettu. Lisäosassa katto tehty 1994.
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Jäljellävä oleva rakennusoikeus on aina kysyttävä sen myöntävältä viranomaiselta
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.6.2035
Kiinteistöön kuuluu
talousrakennus n 200 m2, missä pihasauna, verstas, ulkovarasto/puuliiteri ja talli ylinen (koko 7mx14m), kesäkeittiö 13,5 m2. Kesäkeittiö on sähköistetty ja tehty kevyt hirrestä.
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Kaavoitustiedot
M7 Sininen Lohja ja Lohjanjärvi, maankäytön periaatteet Sinisen Lohjan maankäytön periaatteet laaditaan Lohjanjärven ja Hormajärven alueelle sekä niiden lähiympäristöön, Lohjan maankäytön rakenteessa määritellylle Sinisen Lohjan alueelle. Lohjanjärvi saaristoineen muodostaa omaleimaisen luonnon- ja kulttuuriympäristöltään arvokkaan vapaa-ajan alueen, jolla on tarpeen ohjata rakentamista alueen olosuhteet ja maanomistajien tasapuolinen kohtelu huomioiden. Alueen maankäytön periaatteiden ja mitoituksen tarkastelu on tavoitteena aloittaa vuoden 2020 aikana ja niiden laadinta kestää useamman vuoden. Periaatteet toimivat osana kaavaprosessia, jos kaupungilla on resursseja jatkaa laajan alueen suunnittelua osayleiskaavalla. Yleiskaavoittaja: Kaisa Leppikangas | kaisa.leppikangas(at)lohja.fi | p. 044-3744419
Kuntotarkastus tehty
15.05.2024
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan tekemät remontit. Vuosiluvut ovat noin lukuja 2004-2005 Keittiön ja ruokahuoneen remontti - käyttövesiputket (lämmin ja kylmä) (2006) - sähkövedot kaikki uusiksi - lattioiden lisäeristys ja pinnat (lattiat ja seinät) - ulkoseinien lisäeristys sisäpuolelta - puuhella ja huuva - kaapistot ala carte, hana, allas - sisäkaton maalaus - itään päin oleva ikkuna uusittu 2006 2006 WC - uusi ikkuna 1 kpl - seinä ja lattiapinnat - sähkö ja putkityöt (vesi ja viemäri) - sisäkaton maalaus - wc-pytty uusittu (2019) - kaapistot ja allas (2019) 2006 Olohuone - seinä ja lattiapinnat - sähköjohdot - ulkoseinien lisäeristeet 50mm x 50 mm villa - lasittiliseinä, kaari - sisäkaton maalaus 2006 Eteinen: - seinä ja lattiapinnat - sähköjohdot - sisäkaton maalaus - portaikon maalaus yläkertaan - Portaiden pinta uusittu (liimapuu) - portaiden alapuoli kellariin finfoam lämpöeristys (2009) - lämminvesivaraaja - verannalle peililiukuovet (2006) 2008 Yläkerta makuuhuoneet - pinnat: maalaus, tapetointi, lattia, takan edusta - makuuhuoneessa hätäpoistumistikkaat - aulassa nostotikkaat yläpohjaan 2009 yläkerran wc - pinnat: tapetointi, kaapistot, wc-istuin, allas+hana, Ulkona piha: - kallion ammunta 2005 - muurin teko 2006-2007 - suihkuallas 2006 - ulkovaloja lisätty 2006 - sadevesiputket 2006 - patolevyt 2006 - salaojat ja routaeristys 2006 - rännit ja syöksytorvet 2009 - katon maalaus 2009 - sokkelin maalaus 2009 - kellarin ikkunat uusittu 2009 2013 sisäsauna - koko löylyhuone (seinät, lattia, lauteet, valaistus) - kiuas harvia, vesieristys 2017 pesuhuone - suihkuseinä - vesieristys ja kaakeliluja - laattalattiat ja seinät - suihkusekoittaja ym uusittu 2011 Kodinhoitohuone - seinien maalaus ja tapetointi 2019 2019 Päärakennuksen ulkomaalaus + sokkelin maalaus 2019 terassin ja rappusten laatoitus Kesäkeittiön rakentaminen 2013-2016 2018 kalvopainesäiliö siirretty porakaivosta kellariin tekniseen tilaan 2019 - ilmalämpöpumppu 9/2019 - verannan seinien maalaus, uudet lattialaatat 2022 navetan katon maalaus 2010 ja 2023 ulkoseinien maalaus 2017 navetan tiiliseinään jalolaasti slammaus 2009 uudet ikkunat ja ovet 2012 valaistus 2012 sauna kokonaisuudessaan 2008 liiterin ovet 2008 ylisten kaiteet 2024 pilarit harkoista/salaoja 2024 maalaus itäpääty Navetan pilarien rakenne: pohjalla salaojaputket 20 cm korkea sepelipatja 120x120 cm finfoam routaeristys 40 cm betoniantura 250x600x19 cm harkkopilari harkot ankkuroitu toisiinsa harjateräksillä 2023 aurinkopaneelit 2024 - käyttöveden mittaus - Päärakennuksen ulkopesu ja verannan maalaus Edellisten omistajien tekemät remontit 1994 Päärakennuksen laajennus. Samalla uusittu sähköt ja sähkökaappi. Vesi ja viemäröinti. (viemärit muovia)