Fridebergintie 17
10160, Degerby, Inkoo
oh+avok+rt+et+aula+mh+2wc+2vh+pesuh+sauna+ullakko/parvi+wc+2h+khh+2var+ viinikellari+teknt+ulkovar
1 560 000 €
237 m²
Tätä asuntoa myy Mika Schubakoff, LKV, LVV, Dipl. Ekon.
Asunto-, kiinteistömyynti ja vuokraus
Suomalaistentie 1, 02270 Espoo
www.leajakama.fi
https://fi.linkedin.com/in/mikaschubakoff
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus saaristolaismaisemissa meren rannalla Inkoon Degerby:ssä vain vajaan 50 km ajomatkan päässä Helsingin Kampin keskustasta.
Ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus saaristolaismaisemassa meren rannalla Inkoon Degerby:ssä, vain vajaan 50 km ajomatkan päässä Helsingin Kampin keskustasta. Ympärivuotiseen käyttöön soveltuvat rakennukset ovat kaikki valmistuneet v. 2002 ja tarjoavat mielenrauhaa ja nautintoa luonnon äärellä kaikin mukavuuksin. Päärakennuksen lämmitysmuotona on v. 2021 asennettu edullinen maalämpöjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihdosta huolehtii v. 2020 asennettu koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä lämmön talteenotolla LTO. Rantaviivaa on noin 100 m. Tontin koko on 8450 m2. Kiinteistöön kuuluu päärakennuksen lisäksi vierasmaja parvineen, huvimaja, kolmen auton autokatos varastolla, leikkimökki ja venelaituri. Kruununa toimii varmaankin meren tuntumassa sijaitseva hieno vanhoista kelohonkahirsistä rakennettu tunnelmallinen ja takallinen rantasauna puukiukaalla, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Rannasta ja rakennuksista avautuvat upeat näkymät etelään saaristomerelle. Päärakennuksessa on laadukkaat materiaalit ja näyttävät erkkerit olohuoneessa, keittiössä ja saunassa.
Päärakennuksen sisääntulokerroksessa on korkeakattoinen takallinen olohuone, avokeittiö, master-makuuhuone omalla wc:llä, kaksi vaatehuonetta sekä hieno sauna ja pesuhuone. Ikkunallisessa vinttikerroksessa on runsaasti makuutilaa ja kellarikerroksessa on isot oleskelutilat, wc, kodinhoitohuone, tekninen tila, viinikellari ja ulkovarasto. Hankittavissa on nyt harvinainen kokonaisuus, joka vastaa vaativaakin makua ja tarvetta. Kohde vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Ota mielellään yhteyttä ja sovi yksityisesittely. Lisätietoja antaa Mika Schubakoff, LKV puh 0504276631 / [email protected]
In English:
A unique property complex in an archipelago landscape by the sea in Degerby, Inkoo, just under 50 km drive from the centre of Kamppi in Helsinki. The buildings, suitable for year-round use, were all completed in 2002 and offer peace of mind and enjoyment by nature with all comforts. The heating method of the main building is an inexpensive geothermal heating system with water-circulating underfloor heating installed in 2021, and ventilation is provided by a mechanical inlet and exhaust system with heat recovery LTO, installed in 2020. The coastline is about 100 m. The plot size is 8450 m2. In addition to the main house, the property includes a guest house with lofts, a gazebo, a three-car carport with storage room, a playhouse and a boat dock. The crown is probably the beautiful atmospheric lakeside sauna with a wood-burning stove built of old log logs by the sea, where you can spend time together. The beach and buildings offer magnificent views of the archipelago sea to the south. The main building has high-quality materials and impressive bay windows in the living room, kitchen and sauna.
On the entrance floor of the main building there is a living room with a fireplace with a high ceiling, an open kitchen, a master bedroom with its own toilet, two walk-in closets and a fine sauna and washroom. The attic floor with windows has plenty of sleeping space and the basement floor has large living areas, toilet, utility room, technical room, wine cellar and outdoor storage. We can now acquire a rare package that meets even the most demanding tastes and needs. If necessary, the object can be released quickly. Please contact us to arrange a private presentation.Perustiedot
- Sijainti
- Fridebergintie 17, 10160, Degerby, Inkoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 237 m²
- Kokonaispinta-ala
- 237 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n Jouni Ollila toimesta 25.5.2022
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen virallinen pinta-ala on 125 k-m2 ja tilavuus 312 m3. Raksystems Insinööritoimisto Oy on 25.05.2022 tehnyt huoneistoalamittauksen ja sen mukaan päärakennuksen kokonaispinta-ala on 237 m2. (Asuinkerros 108 m2 + parvi 17,5 m2 + kellarikerros 111,5 m2), jonka lisäksi parvella on 27,6 m2 alle 160 cm lattiatilaa johtuen harjakatosta. Sisääntulokerros oh+avok+rt+et+aula+mh+2 wc+2 vaateh+pesuh+ sauna+ ullakko/parvi. Kellarikerros 2 h+wc+khh+2 var+ tekninent+ulkovar.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Voidaan vapauttaa nopeastikin tarvittaessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 560 000 €
- Myyntihinta
- 1 560 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 729 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 582,28 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö erkkerillä, jossa on useita ikkunoita. Keittiöstä ikkunat länteen ja pohjoiseen. Keittiökaapit vaalean tammen väriset ja työtasot suomalaista graniittia, välitila harmaata laattaa. Keraaminen liesi, uuni, astianpesukone ja mikro (kaikki Electrolux), rosteri liesituuletin (Franke), 2 kpl rosteri jääkaappeja (Festivo - hankittu 2008), rosteri pesuallas ja sähköllä toimiva keittiöhana (Oras Ventura). Lattia suuren kokoista vaaleaa laattaa. Katossa nk. Tähtitaivas valaistus.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi
- Kylpyhuone
- Makuuhuoneessa on oma ensuite wc, jossa pesuallas, hana (Damixa), allaskaappi, peili, wc-istuin (Villeroy & Boch) ja bidet-suihku ja pieni ikkuna. Laattaseinä sekä laattalattia. Pesuhuoneessa on 2 kiinteää suihkua käsisuihkulla. Pieni ikkuna. Laattaseinä boordilla sekä mosaiikkilaattalattia. Erillisessä wc:ssä pesuallas, allaskaapisto, peili, wc-istuin. Kellaritiloissa wc-istuin (Althea), allaskaappi, peili, laattaseinä sekä laattalattia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Sisääntulokerroksessa 2 WC:tä ja alakerrassa 1 WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Sisääntulokerroksessa master-makuuhuone jossa oma WC. Makuuhuoneen ikkunoista avautuu näkymät itään ja pohjoiseen. Vieressä suuri vaatehuone peilikaapistoineen. Tilan voi muuttaa makuuhuoneeksi tarvittaessa. Kellarikerroksessa tila, jota voi käyttää makuuhuoneena. Parvella runsaasti makuutiloja ja ikkunat itään ja etelään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Korkeakattoisessa olohuoneessa on näyttävä takka vuorattu kiiltävällä kauniilla suomalaisella graniitilla sekä kivitiileillä. Olohuoneesta ikkunat avautuvat etelään, länteen ja itään. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja jalopuuta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa kellaritiloissa on kaapisto, pesukone sekä kuivausrumpu (molemmat Bosch) hankittu noin v. 2017. Myyjä ei vastaa koneiden kunnosta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa. Kaksi ikkunallista vaatehuonetta. Toisessa laadukkaat mahonkiset vaatekaapistot kahdeksalla peililiukuovella. Kellaritiloissa varasto sekä tilava tekninen huone. Viinikellari. Lisäksi erillinen kylmä lukittava varasto kellarikerroksessa. Autokatoksen yhteydessä lukittava varastohuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Erkkerinmuotoisessa saunassa on sähkökiuas (Kastor) ja useita ikkunoita etelään, josta avautuu hieno merinäköala. Lasiovi saunaan. Lauteet seetripuuta, jossa lasikulho löylyvettä varten. Katossa nk. tähtitaivas valaistus. Rantasaunassa puukiuas (Harvia) ja muuripata (Harvia).
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Päätalosta, vierastalosta ja rantasaunasta on Raksystems Insinööritoimisto Oy tehnyt 25.5.2022 RS3 kuntotarkastuksen. Raportit saa välittäjältä pyydettäessä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Päätalon meren puolella on tilava terassi, josta portaat vievät pihalle ja edelleen rantaan. Terassin voisi haluttaessa kattaa ja lasittaa, joten asunnon aulasta pääsisi suoraan nk. viherhuoneeseen.
- Piha
- Loivasti etelään merelle viettävä yli hehtaarin kerrassaan mahtava tontti. Hyvin hoidettu suuri nurmipiha, jonne on asennettu runsaasti ulkovaloja ja valonheittimiä hämäriä kesäiltoja ja talven pimeyttä silmälläpitäen. Rantaviivaa on noin 100 m. Tontilla on arvokasta moninaista vanhaa puustoa sekä ponttoonilaituri uimaportailla.
- Ranta
- Rantaaviivaa n. 100 m
- Omaa rantaa (m)
- 100
- Lisätietoja rannasta
- Rannassa venelaituri, jossa uimaportaat. Jonkin verran kaisloja. Rannassa osittain vesijättömaata.
- Vesistön nimi
- Suomenlahti
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kauttaaltaan seinät ovat hirsipaneelia. Kellaritilan suuressa huoneessa seinä rapattu ja stailattu tyylikkäällä kivipaneelilla. Pienempi huone tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiössä, eteisessä, aulassa, vaatehuoneissa ja makuuhuoneessa suuren kokoista laadukasta vaaleaa laattaa lattialämmityksellä (termostaattiohjauksella). Olohuoneessa leveää tummaa parkettia. Märkätiloissa laattaa ja pesuhuoneessa mosaiikkilaattaa. Kellarikerroksessa isossa huoneessa sekä wc:ssä suuren kokoista laadukasta laattaa ja pienemmässä huoneessa leveää tummaa parkettia lattialämmityksellä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rakennuksissa sijaitsevista huonekaluista voi erikseen neuvotella myyjän kanssa.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rantaviivaa on noin 100 m. Jonkin verran vesijättömaata. Tontin koko on 8450 m2. Loivasti etelään merelle viettävä yli hehtaarin kaunis tontti, jolla kasvaa erilaisia jylhiä puita. Hyvin hoidettu suuri nurmipiha, jonne on asennettu runsaasti ulkovaloja ja valonheittimiä hämäriä syysiltoja ja talven pimeyttä silmälläpitäen. Valoja ohjataan päärakennuksen eteisestä sekä myös automaattisesti hämärä/pimeäsensoreilla. Tontilla on arvokasta monimuotoista vanhaa puustoa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Päätalo on paikalla rakennettu. Kohde on Talotekniikka Ky Insinööritoimiston suunnittelema. Rakennuksessa on maanpäällinen asuinkerros, parviosa ja kellari/alakerta. Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat kellaritason yläpuolella puurakenteisia. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Ensimmäisen ja parvitason välinen välipohja on puurakenteinen. Julkisivupinnoitteena puuverhous. Päätalon sokkeli verhottu luonnonkivenomaisella materiaalilla. Katso Raksystems Insinööritoimisto Oy:n RS3 kuntotarkastus tehty 05/2022.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Oma porakaivo
- Viemäröinti
- Suuri umpisäiliö sekä harmaille vesille imeytyskenttä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei lain mukaan vaadita vapaa-ajan asunnolle.
- Kiinteistöön kuuluu
- Joitakin osuuksia yhteisiin vesialueisiin ja erityisiin etuuksiin. Katso kiinteistörekisteriote.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsingin keskustan Kampista 48 km (n. 45 min.), Espoon keskuksesta 38 km ja Kirkkonummelta 20 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Inkoon monipuoliset palvelut noin 15 km automatkan päässä. Katso Degerbyn, Inkoon ja Kopparnäsin palvelut katso: https://inkoo.place2go.fi/koe-inkoo/degerby-kopparnas
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Inkoon sisäsaariston yleiskaava RA (lainvoimainen 9.5.2020). Loma-asuntoalue. Alueelle saa rakentaa loma-asuntoja ja niihin liittyviä rakennuksia. Uuden rakennuspaikan minimikoko on 5000 m². Asuinrakennukset tulee sijoittaa vähintään 40 metriä rantaviivasta ja muut rakennukset vähintään 15 metriä rantaviivasta rantakasvillisuuden suojaan. Laitureiden tulee kooltaan ja sijainniltaan sopia maastoon. Rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen pihapiiri. Rakennusten lopullinen sijainti määrätään rakennuslupaa käsiteltäessä. Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 320 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 150 k-m² suuruisen loma-asunnon, yhden enintään 30 k-m² suuruisen saunan, yhden enintään 40 k-m² suuruisen vierasmajan sekä talousrakennuksia. Lisätietoja: Inkoon Kunta puh +358 9 295151.
- Kuntotutkimus tehty
- 25.05.2022
- Muut rakennukset
- Autokatos, leikkimökki, ja VIERASTALO Tilajärjestelyt: Tupa, apukeittiö, alkovi, parvi, wc, kylpyhuone. Ulkoterassi. Pinta-ala virallinen rakennusoikeus kerrosala 25 k-m2 ja huoneistala 20,1 m2. Raksystems Insinööritoimisto Oy on 25.05.2022 tehnyt huoneistoalamittauksen ja sen mukaan huoneistoala on 20,5 m2, jonka lisäksi parven koko on 6,7 m2. Kerroksia 1, sisäänkäyntejä 1. Ikkunoiden ilmansuunta telään, länteen ja pohjoiseen. Keittiön varusteet Apukeittiö, jossa vesi, pesuallas, liesituuletin ja musta graniitityötaso ja -välitila. Ei kiinteää hellaa. Mikro. Keittiökaapistot. Saniteettitilojen varusteet Kaakeloitu kylpyhuone. Lattialämmitys. Lämminvesivaraaja (Haato) WC-istuin (IDO), suihkukaappi, suihkusekoittaja (Oras Nova), lavuaari, hana (Oras Vienda), peili ja kaapisto. Säilytystilat Parvella säilytystilaa. Yleiskuvaus lattiapäällysteistä Lakattua lankkulattiaa. Kylpyhuoneessa laattaa. Kiinteistön kunto Hyvä. Katso Raksystems Insinööritoimisto Oy:n 25.05.2022 tekemää kuntotarkastusta jonka saa välittäjältä. Vesikaton tyyppi ja materiaali Vesikatteena on bitumihuopakate ja lumiestot katolle on asennettu. Lämmitysjärjestelmänä on suora sähkölämmitys ja lämmönjako on toteutettu sähköpattereilla ja sähkölattialämmityksillä termostaattiohjauksella. Varaaja on tyyppikilven mukaan vm. 2017 ja tilavuus 55 litraa. Kondenssipoisto on järjestetty. Vierastalossa on koneellinen poistoilmanvaihto ja poistopuhallin on sijoitettu vesikatolle. Vesi/jätevesi Käyttövesi otetaan porakaivosta ja viemärivedet on johdettu umpisäiliöön sekä imeytyskenttään. Terassin puinen kaide pohjoisen puolella on hieman kärsinyt ja kaipaa korjausta/uusimista.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- RANTASAUNA Tilajärjestelyt: Tupa/pirtti, jossa upea muurattu liuskekivitakka, apukeittiö, ikkunallinen pukuhuone ja ikkunallinen löylyhuone hienoilla lauteilla. Pinta-ala Kerrosala 15 k-m2, huoneistoala 10 m2. Kerroksia 1, Sisäänkäyntejä 2. Ikkunoiden ilmansuunta Etelä, länsi ja pohjoinen. Keittiön varusteet Apukeittiö jossa vesihana ja teräsallas sekä kylmäsäiliö oluita ja virvokkeita varten. Saniteettitilojen varusteet Pukuhuone ja saunatupa. Yleiskuvaus lattiapäällysteistä Betoni ja sauna ritilämatot. Kiinteistön kunto Hyvä. Katso Raksystems Insinööritoimisto Oy:n 25.05.2022 tekemää kuntotarkastusta, jonka saa välittäjältä. Vesikaton tyyppi ja materiaali Vesikatteena on saunarakennuksessa turve/sammalkatto. Lämmitysjärjestelmä Puukiuas (Harvia), muuripata (Harvia) muurattu takka ja sähköllä toimiva lämminvesivaraaja saunassa vesikiertoisella lattialämmityksellä termostaattiohjauksella. Varaaja on tyyppikilven mukaan (JÄSPI) vm. 2002 ja tilavuus 200 litraa. Kondenssipoisto on järjestetty. Ilmanvaihtojärjestelmä Painovoimainen. Vesi/jätevesi Käyttövesi otetaan porakaivosta ja viemärivedet on johdettu umpisäiliöön sekä imeytyskenttään. Lisätietoja Rantasauna on vain noin 20 metrin päässä meren rannasta, jossa on ponttoonilaituri ja uimaportaat. Laiturissa voi helposti pitää venettä. Terassin kelopuinen kaide lännen puolella on hieman kärsinyt ja kaipaa uusimista. Saunan edustalla on kelohonkahirsillä rajattu oleskelutila pöytineen. AUTOKATOS Vankka autokatos kolmelle autolle. Katoksessa on myös lukittava ikkunallinen varasto sähköliitännällä. Kiinteistöllä on paljon tilaa autopaikoitukselle. Sähkösulakkeet riittäviä sähköauton lataukseen. HUVIMAJA/GRILLIKATOS Tyylikäs pyöreä grillikatos, jossa penkkitilaa noin tusinalle. LEIKKIMÖKKI Pieni puinen ja ikkunallinen leikkimökki pihalla päätalon vieressä.
Tehdyt remontit
Uusi maalämpöpumppu (Thermia Diplomat Optimum) asennettu v. 2021 jossa myös lämmitysveden varaaja.
Uusi Ilmanvaihtojärjestelmä (Econo Ilto) asennettu v. 2020 jolloin on ilmakanavat puhdistettu ja ilmavirtaukset säädetty sekä suodattimet vaihdettu.
Sadevesijärjestelmä on puhdistettu vuosittain viimeksi v. 2022
Julkisivukorjaukset. Kaikkien rakennusten julkisivut maalattiin (paitsi sauna) v. 2020
Lisälämmöneristys. Meriseinä päärakennuksessa lisäeristettiin v. 2020
Märkätilaremontit. Mosaiikkilaattalattiaa korjattiin v. 2022
Muut korjaus- ja huoltotyöt. Ulkoportaat, kaiteet ja aita uusittiin ja maalattiin v.2020
Savuhormin nuohous on tehty kolmen vuoden välein, viimeksi v. 2020