Fredrikinkatu 60 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
2h+avok+kph(Yj:2h)
410 000 € (9 111,11 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, rauhallinen ja toimiva kaksio keskustassa hyvillä näkymillä arvotalosta!
Kaunis, rauhallinen ja toimiva kaksio keskustassa hyvillä näkymillä arvotalosta
Unelmoitko asunnosta:
-Loistavalla sijainnilla, jossa yhdistyvät kaikki Kampin palvelut ja Etu-Töölön rauhallisuus
-Kauniilla näkymillä Fredrikinkadun ja Arkadiankadun risteykseen
-Erittäin toimivalla pohjapiirroksella ja tilankäytöllä ilman hukkaneliöitä
-Vakavaraisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä alhaisilla kustannuksilla ilman suuria remontteja
Erittäin toimiva asunto ilman hukkaneliöitä – asunto tuntuu helposti kokoaan isommalta. Tilava olohuone avokeittiöllä on yhtenäistä tilaa, johon mahtuu kutsumaan myös vieraita. Tilava makuuhuone, johon mahtuu ison sängyn lisäksi myös esimerkiksi työpöytä etätöihin ja harrastus/säilytysnurkkaus. Lisää avaruutta tuovat korkeat huoneet ja leveät ikkunalaudat. Asuntoon kuuluu pieni walk-in vaatehuone. Keittiö ja WC-tilat ovat remontoitu vuonna 2016 putkiremontin yhteydessä hyvällä maulla.
Asunnosta on kaunis näkymä Fredrikinkadun ja Arkadiankadun risteykseen molemmista huoneista niin ruokaillessa kuin myös etätöitä tehdessä. Paksujen ulkoseinien ansiosta asuntoon kuuluu hyvin vähän kaupungin melua ulkoa tai muista huoneistoista, ja sisällä ollessasi melkein unohdat, että asut Helsingin ydinkeskustassa.
Erinomainen taloyhtiö omalla tontilla, suuret remontit tehty mukaan lukien putkiremontti vuonna 2016, hyvin alhainen yhtiövastike vain 166€/kk (10 vuodessa >10 000€ säästö moneen muuhun keskustan kaksioon verrattuna). Yhtiö omistaa 7 kpl asuntoja ja 5 kpl liiketiloja, joista merkittävät >200 000€ vuotuiset vuokratuotot. Rakennus on sekä ulkoa että sisältä arvokkaan näköinen pylväikköineen sekä avaran porraskäytävän ansiosta.
Tässä asunnossa Etu-Töölön puistot ja rauhallisuus yhdistyvät sulavasti Kampin palveluihin ja sykkeeseen. Kaikki ydinkeskustan palvelut löytyvät kivenheiton päästä mukaan lukien Kauppakeskus Kamppi, julkiset yhteydet, ravintolat, kaupat, kulttuuri- ja liikuntapalvelut, yms. Asunnosta pääsee myös helposti lenkkeilemään Hietaniemeen ja Töölönlahdelle. Kaiken lisäksi Kampin terveys- ja hyvinvointikeskus valmistuu parin korttelin päähän vuonna 2027.
Tästä upea keskusta-asunto niin sinkulle kuin pariskunnallekin – tervetuloa tutustumaan!
Tämä kohde on LOCALXOWNER. Asuntoa esittelee yksityisnäytöissä omistaja itse, mutta kaikki muu tapahtuu välitysliikkeen avulla aina tiedusteluista kaupantekoon. (tässä kohteessa on lisäksi kuvat toimitettu myyjän puolesta hänen toiveestaan).Perustiedot
- Sijainti
- Fredrikinkatu 60 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 410 000 €
- Myyntihinta
- 410 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 135 € / kk (3 € / m²), Muu vastike 3,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 138,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 3,6€ vastike koskee laajakaistaa.
- Vesimaksu
- 27,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 111,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääpalakone
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, Keittiöniemeke ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Fredrikinkadulle ja Arkadiankadun risteykselle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rekolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Haikonen
- Isännöitsijän puhelin
- 096122600
- Tuotot
- 209565.1
- Tontin pinta-ala
- 1 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.5.2023
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kellarin-ja ullakkovalaistuksen ja ullakkoikkunoiden uusiminen sekä kellarin suihkutilan rakennustyö 1990, Peltikaton uusiminen 1993, Peltikaton maalaus 1994, Pihanpuolen ulkomaalaus 1997, Kaukolämpölaitteet 2002, Asuntojen sekä porrashuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet vaihdettu 2004, Lukitus exec-avaimet, katujulkisivun alaosan kunnostus 2005, Jätesuoja, kattovanisteiden korjauksia (hormien päälle hatut, lapetikkaat ja kulkusillat, loppujen syöksytorviin saattolämmitys) 2006, A-rapun ylätasanteen väliseinä ja portti 2006, Mankeli 2006, Pyörä-, pyykinkuivaus- ja tomutustelineet, alakeskus / säätölaitteet 2008, Julkisivujen peruskorjaus 2008, Uusittu taloliittymä: kaukolämpö ja viemäri 2010, Vesi-ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja peltikaton maalaus 2011-12, LVIS-remontin hankesuunnittelu 2013, Linjasaneerauksen suunnittelu (linjasaneerauksen toteutus sisältäen seuraavat työt: käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, painovoimaisen ilmanvaihtokanavien kunnostus, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen, tietoliikenneverkon uusiminen, kaasuverkoston uusiminen, pesutuvan ja kuivaushuoneiden rakentaminen, kellarivarastojen uusiminen, yhtiön asuntojen ja liiketilojen kunnostus) 2014-16, Ullakkohankkeen suunnittelu 2015, Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmäksi 2015-16, DNA taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2016, Ulkoikkunoiden- ja ovien maalauskunnostus 2016-17, Linjasaneerauksen 1. ja 2. vuoden takuukorjauksia 2018, Vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään 2019, Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus (etupiha) 2020, Pihamuurin peruskorjaus 2021, Linjasaneerauksen jälkeisiä korjauksia 2020-22, Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2021, Kellarin kosteusselvitys 2021, Pihavalaisimien uusiminen 2022, Pihan ja kellarin vesienhallinnan suunnittelu 2022. 2023 Hissikuilujen kerrosvälien maalaus, Lämmitysverkoston vedenpuhdistusjärjestelmä
Tulevat remontit
2024 Pihavesien ja katolta tulevien vesien ohjauksen parantaminen, 2024 Porttikongin kannen uusiminen, 2024 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusimisen suunnittelu, 2025 Vesikaton korjauksen/uusimisen suunnittelu, 2025 Hissien kuntoarvio, 2025 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusiminen, 2026 Vesikaton korjaus/uusiminen, 2026 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2027 Hissien peruskorjaus. Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.