Fredrikinkatu 59 C

00100, Kamppi, Keskusta, Helsinki
3h, 2 x avokeittiö, kph ja erillinen wc suihkulla.
695 000 € (9 084,97 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
313,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Harri Haga, Kiinteistövälittäjä LKV
Valor LKV Kiinteistönvälitys
Asuntoesittely
Harvinainen kokonaisuus ydinkeskustassa!
Tämä on kokonaisuus, jonka voi muokata itselleen sopivaksi tai säilyttää sijoitustarkoituksessa nykyisellä mallilla. Yhtiö on poikkeuksellisen varakas ja hyvin toimeentuleva, joten kohde on mainio sekä vuokratuottoa ja pääomaturvaa hakevalle. Kolmio on jaettu tällä hetkellä kaksioksi ja yksiöksi, joissa molemmissa on keittiö ja pesutilat. Kaksio on läpitalon huoneisto, jossa on suoritettu laajamittainen saneeraus 2010 ja 2014 ja on hyvä kuntoinen. Yksiö on osittain alkuperäiskuntoinen. Keittiö ja kph/wc on saneerattu 2014. Asumismukavuutta lisää varsin miellyttävä ullakkoasuna auringonlaskunäkymillä. Yhtiössä on pinnoitettu viemärit 2009, uusittu käyttövesiputket 2010, tehty sähkösaneeraus 2023 ja ilmanvaihtohormien nuohous 2024, joten ns. linjasaneeraus on suoritettu. Yhtiö omistaa neljä asuinhuoneistoa, kaksi liikehuoneistoa ja seitsemän liiketilaa, joista yhtiö kerää merkittävät vuokratulot. Tästä yhtiöstä myydään erittäin harvoin, joten nyt kannattaa olla yhteydessä. Harri Haga, 0405039989, Valor Lkv
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Fredrikinkatu 59 C, 00100, Kamppi, Keskusta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Lisätietoja vapautumisesta
Kaksion puoli asunnosta on vuokrattu. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 2025 huhtikuun lopussa. Vuokralainen voi uuden omistajan niin toivoessa mahdollisesti jatkaa vuokrasopimusta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
686 521,79 €
Velkaosuus
8 478,21 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 229,50 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 84,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 313,65 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
9 084,97 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 191,00 € kpl Hoitovastike 3,00 € m2 Saunamaksu 20,00 € kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaksion keittiö: Vaaleat kaapistot ja harmaa saareke, astianpesukone, jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, laminaattitasot ja välitila laatoitettu. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Yksiön keittiö: Tummat kaapistot, astianpesukone, pyykinpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, puutasot ja välitila laatoitettu. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kaksion kylpyhuone: Suihku, wc, suihkuverho, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja käsisuihku. Lattia ja seinät laatoitettu. Yksiön wc / kph: Peili, käsisuihku, suihkuverho. Lattia ja seinät laatoitettu.
Makuuhuoneet
Kaksion makuuhuone: Valoisa ja mukava huone, jossa rullaverhot sekä alkovi.
Olohuone
Kaksion olohuone on muutama vuosi sitten remontoitu siistiksi. Ikkunassa on rullaverho. Seinät maalattu ja lattia laattaa. Yksiön huoneessa vastikään seiniä maalattu.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kaksion puolella on tehty laaja remontti 2014 ja on hyvä kuntoinen. Yksiö on osittain alkuperäinen ja osittain hyväkuntoinen. Molemmissa asunnoissa on jonkun verran normaalia kulumista.
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Fredrikinkatu 59
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Heikki Säteri
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7488 391
Tuotot
347651.55
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Hsy
Viemäröinti
Hsy
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Vinttikomero ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.4.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot
Palvelut
Kampin keskus 100 m Kirjasto: Hämäläis-Osakunnan Kirjasto 180 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus 410 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema 1050 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman neuvola 1050 m
Koulut
Peruskoulu ja lukio: Helsingin saksalainen koulu 190 m Lukio: Ressun lukio 530 m Peruskoulu: Ressun peruskoulu 600 m
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella on useita autohalleja sekä asukaspysäköinti katujen varrella. Yhtiöllä on kaksi vuokrattavaa autotallia.
Autotallit
2
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 600 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Suoritettu Patteritermostaatti 2001 Suoritettu Pihajulkisivun korjaus 2002 Suoritettu Saunan korjaus 2009 Suoritettu Viemärin pinnoitus 2009 Suoritettu Ulko-ovet kunnostettu 2010 Suoritettu Huoneiston B 14 täydellinen remontti 2010 Suoritettu Talosaunan peruskunnostus 2010 Suoritettu Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2010 Suoritettu Käyttövesijohtojen uusinta 2010 Suoritettu Huoneistot A 3, A3a ja A2a täydellinen remontti 2011 Suoritettu Saunan neuvottelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi: Ullakolle rakennettu taloyhtiön omistukseen huoneisto "C32" 2011 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Suoritettu Kellarikomeroiden uusinta ja kellarin pintaremontti 2014 Suoritettu Lukituksen uusiminen: Lukitusjärjestelmä Abloy Sento 2016 Suoritettu Vesikaton korjaus ja maalaus 2017 Suoritettu Hissiremontti B- ja C-porras 2017 Suoritettu Hissiremontti A-porras 2018 Suoritettu Kadun puolen syöksyt ja räystäslape: Katujulkisivun rikkoutuneet syöksytorvet korjattu. Kansakoulukadun puoleisen vesikattolape on korjattu samalla 2018 Suoritettu Autotallirakennuksen katon korjaus 2019 Suoritettu Porttikongin portti uusittu 2020 Suoritettu Sisäpihan asfaltointi 2019-2020: Sisäpihan vanha asfalttipinta poistettu, pohjan maa-ainesta louhittu, uusi vesieristehiekka asennettu, pihakaivot uusittu ja uusiasfaltti tehty syksyllä 2019. Valuasfaltti ja pinnoite tehty toukokuussa 2020 2021 Suoritettu Huoneisto B 13 a remontoitu 2021 Suoritettu Jätehuoneen rakentaminen 2023 Suoritettu Patteriverkoston perussäätö 2023 Selik Nova Oy:n teki ikkunoiden kuntokartoituksen 2023 Suoritettu Sähkösaneeraus 2024 Suoritettu Ilmanvaihtohormien nuohous Lisäksi tehtiin huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Tulevat remontit
2019 Päätetty, Jätehuoneen rakentaminen: Sisäpihan autotallirakennuksen sisälle on tarkoitus rakentaa erillinen jätehuone. Asia on rakennusluvan käsittelyvaiheessa. 2023 Projektinuotit Oy:n Mika Nykänen käynnisti ikkunoiden kunnostusprojektin kilpailutuksen. Remontin toteutuksesta tulee päättämään yhtiökokous.