Franzéninkatu 5 D

00500, Kallio, Helsinki
1-2h, k, kph
309 000 € (6 717,39 € / m²)
46 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
335,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Asuntoesittely
Todella huoliteltu ja tyylikäs yksiö, josta avarat näkymät Pengerpuiston suuntaan!
Tervetuloa erittäin hyvällä maulla vuonna 2022 remontoituun yksiöön. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen kylpyhuone ja wc. Todella avaraan olohuoneeseen saa helposti jaettua kalustuksella oman olohuonenurkkauksen sekä makuutilan. Tyylikäs, hiottu ja lakattu lautalattia tuo mukavan vanhan talon tunnelman samoin kuin kaksi suurta ikkunaa, jotka avautuvat korkean sijainnin ansiosta mukavasti puiston suuntaan. Yhtiössä raskaimmat remontit on tehty eikä yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole suurempia remontteja tiedossa seuraavalle viidelle vuodelle. Yhtiön vuokratuotot vuoden 2023 tilinpäätöstietojen mukaan on ollut hieman yli 100 000€, jonka ansioista hoitovastike on pystytty pitämään hyvin maltillisena. Myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Franzéninkatu 5 D, 00500, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
46 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
295 143,20 €
Velkaosuus
13 856,80 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 230 € / kk (Vastikeluku), Rahoitusvastike 105,80 € / kk (Vastikeluku), Yhtiövastike yhteensä 335,80 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 717,39 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupamaksu 3 €/kerta Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotiharju
Isännöitsijätoimisto
Karhupuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marika Helin
Isännöitsijän puhelin
0942577700
Tuotot
104680.84
Taloyhtiön lisätiedot
POV5 julkisivu ja ikkunat, laina-aika päättyy: 27.12.2037 Taloyhtiöllä on vastuunjakotaulukko.
Tontin pinta-ala
1 450 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lisätietoja lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksen 7§.
Rakennusmateriaali
Tiili/rappaus
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Repo Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.5.2034
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 501 650,34 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020-2021 Piharakennuksen korjaushanke 2019 Hissien hissikorien kunnostushanke 2018-2019 Julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö, julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke, korvausilmanventtiilien uusimistyö, antenniverkon saneeraushanke 2016 Porrashuonesaneeraus 2013 Vesikatteen maalaus 2009 Vesikaton uusiminen 2008 Yhtiön omistamien huoneistojen A2 ja B33 kunnostus 2007 Saunan kiukaan uusiminen 2006-2008 Putkisaneraus 2005 Putkisaneraussuunnittelun aloittaminen ja hissien saneeraus 2004 Ullakon arkkitehtipiirustusten hankinta 2003 Ulko-ovi ja muiden yhteisten tilojen lukkomuutos 2002 Kadunpuolisten ikkunoiden maalaus 2001 Parvekkeiden korjaus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 1999 Vesikaton korjaus ja maalaus 1996 Pihasaneerauksen suoritus ja pihanalusviemärin uusiminen 1995 Jätehuoneen kunnostus 1994 Koodilukot ja kaasunkäytön lopettaminen 1992 Pesutuvan kunnostaminen 1991 Julkisivujen kunnostaminen 1985 Ilmanvaihtohormien kunnostus 1984 Ikkunoiden korjaus 1980 Hissien kunnostus 1976 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1972 Sähkönousulinjojen uusiminen 1966 Vesikaton kunnostus 1965 Ikkunoiden uusiminen 1958 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024-2026 Kiuaskorjaukset (Pesuhuoneiden (lattiat ja seinät) ja löylyhuoneiden lattian peruskorjaus; miesten 2025, naisten 2026) 2025 Viemäreiden pesu, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, palovaroittimet huoneistoihin 2027 Porrash. pääsisäänkäyntien ovien (4kpl) uusiminen 2028 Lattialäm. termostaatit