Forsellesintie 18 A
02700, Kauniainen
1h, alkovi, k, lasitettu parveke
192 000 € (4 987,01 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi?
Tämä valoisa ja viihtyisä yksiö Kauniaisissa tarjoaa juuri sopivan yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Sijainti on mitä mainioin – lähellä palveluja, mutta silti rauhallisella alueella, jossa liikenneyhteydet ovat sujuvat ja viheralueet vain kivenheiton päässä.
Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, joten voit nauttia rauhasta ilman yläkerran naapurien askelten ääniä. Huoneistossa etelään avautuva lasitettu parveke.. Alkovin ansiosta tila jakautuu käytännöllisesti, tarjoten erillisen nukkuma-alueen.
Asunto Oy Forsellesintie 18 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa uima-allas ja sauna, jotka tuovat ripauksen luksusta arkeen.
Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten aurinkovoimalan toteuttaminen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen. Tulevaisuudessa suunnitelmissa on vielä LVIS-linjasaneeraus, joka tulee parantamaan asumismukavuutta entisestään.
Kaiken kaikkiaan tämä asunto tarjoaa mainiot puitteet mukavaan asumiseen ja on erinomainen valinta ensiasunnoksi. Tartu tilaisuuteen!Perustiedot
- Sijainti
- Forsellesintie 18 A, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 192 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 115,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 115,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 987,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu/ iso sauna 15 €/kk Saunamaksu/ pieni sauna 9 €/kk Autotallivuokra/paritalli 60 €/kk Autotallivuokra/yhden auton 43 €/kk Lataussähköennakko 10 €/kk Lataus- käyttöoikeusmaksu 20 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- klinkkeri
- Keittiön seinät
- välitila laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (aktiivihiili), liesi (induktio), erillisuuni (kiertoilma), erillinen pakastin, jääkaappi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja pyyhekuivain
- Olohuone
- Olohuoneessa alkovi ja kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- mosaiikkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät n. etelän suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forsellesintie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Hannila
- Isännöitsijän sähköposti
- toimisto@karakallionisannöinti.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0500 121 222
- Tuotot
- 17819.38
- Tontin pinta-ala
- 5 755 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei ole
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kihe Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, uima-allas, kylmäkellari, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei huoneistokohtaista talli/autopaikkaa: paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen, Kauniaisten kaupunki, Maankäyttöpäällikkö Minna Penttinen puh. 050 382 9313 Kauniaisissa useita kaavamuutoksia valmisteilla: Ak 221, Kaupungintalon alue Muutosalue käsittää 1. kaupunginosan korttelin 8 tontit 12–13 ja 16, 2. kaupunginosan korttelin 210 sekä virkistys- ja katualueet (Kauniaistentie 10, Junghansinkuja 1–3 ja 4–6, Leankuja 2–4). Tavoitteena on muuttaa korttelin 8 tontin 16 (Kauniaistentie 10) ja korttelin 210 tontin 3 (Junghansinkuja 3) asemakaava ensisijaisesti asumiseen sekä palveluja ja kaupungin hallintotilat mahdollistavaksi. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan myös korttelin 210 tontin 2 (Junghansinkuja 1) ulottuvuus ja toimintojen sijoittuminen sekä virkistys- ja katualueiden aluevaraukset ja toiminnot sekä päivitetään asemakaavamerkinnät korttelin 8 tonttien 12 ja 13 (Junghansinkuja 4 ja 6) osalta sekä korttelin 210 tontin 1 osalta (Leankuja 2). Ak 234, Kauniaisten liikekeskusta Muutosalue käsittää 2. kaupunginosan korttelit 250, 252, 253, 254, 256, 257 ja 258 sekä katu-, viher- ja torialueet. Kaavamuutokseen sisältyy sitova tonttijaon muutos. Tavoitteena on päivittää liikekeskusta korttelialueiden sekä katu-, viher- ja torialueiden aluevaraukset ja määräykset vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Ak 236, Bensowinkujan itäpuoli Kauniaisten kaupunginhallitus on 7.9.2020 § 147 päättänyt asemakaavan muutoksen laatimisesta 1. kaupunginosan korttelille 1004 sekä puistoalueelle (Bensowinkujan itäpuoli). Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittaa Ak 243, Asemanseutu Muutosalue käsittää 1. kaupunginosan korttelin 113, osan 1. kaupunginosan korttelia 4 sekä viher-, katu-, ja torialueet. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja liikekerrostalon sekä maanalaisten pysäköintitilojen sijoittamista alueelle. Lisäksi kaavamuutoksessa tarkastellaan asemarakennuksen käyttötarkoitus sekä yleisten alueiden jäsentely ja käyttömahdollisuudet ja eri toimintojen yhteensovittaminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 117 692 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Aurinkovoimalan toteuttaminen D-F talon katolle. Talon D-E kiinteistökeskus uusittiin. Sähköautojen latausinfran toteuttaminen autotalleihin kuormanhallinnalla. Latausasemat asennettiin pihapaikoille 1 ja 12 rajoitettuna 11 kW enimmäistehoon sekä autotalleihin 2, 3-4 ja 12 kuormanhallinnalla enimmäisteholla 22 kW/latausasema.
2020: Aurinkovoimalan toteuttaminen A-C talon katolle.
2019: Autopaikoituksen uudet massaviivat (alemman talon paikoitusalue)
2018: Kellarikäytävien seinien ja väliovien huoltomaalaus. Kellarikäytävien lattioiden hionta, massalistat ja pinnoitus. Sisäänkäyntilippojen pellitysten vaakapintojen käsittely Elaproof elastomeerillä.
2017: Leikkipaikan uudet laitteet. Akustikkalevyt A, B ja C -portaiden kellarikerroksissa uusittu. Asbestipurkutyöt kellarikerroksissa ja autotalleissa niissä tiloissa, missä kylmä käyttövesiputkia. Asbestieristeistä puretut putket uudelleen eristetty. Kylmän käyttöveden runkolinjan uusinta kellarikerroksissa. Kylmän ja lämpimän käyttöveden venttiileiden uusinta kellarikerroksissa. Talojen väliset kylmän ja lämpimän käyttöveden putket uusittu. Akustiikkalevyt kellarikäytäviin. Uima-allasosaston vaaleiden pintojen huoltomaalaus.
2015-16: Pihan kunnostus ja istutukset.
2015: Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento järjestelmään. Parvekkeiden korjaukset tarvittavilta osin. Porrashuoneiden maalaus ja valaisimien uusinta LED liiketunnistin. Etelänpuolen kellaritason paneeleiden huoltomaalaus. Sokkeleiden vesieristys, salaojien uusinta ja sadevesijärjestelmää parannettu. Sokkeleiden kunnostus ja tasoitus sekä pintamaalaus. Maalämpöjärjestelmä toteutettu ja irtisanottu kaukolämpösopimus. Porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusinta.
2014-15: Sähköistettyjen autopaikkojen (12 kpl) rakentaminen. Pohjoispuolen, päätyjen sekä uima-allastilan ikkunoiden uusinta. Etelänpuolen ulko-ovien uusinta.
2013:Kuivaustelineen huoltomaalaus ja tamppaustelineen uusinta. Jätekatokselle vievän portaiden uusinta. Poistoilmakanavien puhdistus.
2012: Parvekkeiden betonihalkeamien ja -lohkeamien paikkakorjaukset sekä parvekkeiden elastisten saumojen vauriokohtien uusimiset parvekkeiden kuntotarkastuksen perusteella.
2011: Vesikattojen, räystäskourujen, huippuimurien yms. uusinta.
2009-10: Ikkunoiden, ovien ja julkisivupanelointien maalaus.
2007: Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusinta.
2005: Syöksytorvien uusiminen.
2004: Asuntojen etelänpuolen ikkunoiden uusinta. Ulkoseinien elementtisaumauksien uusinta.
2003: Jätekatoksen uusiminen.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SUUNNITTELUJAKSO 2024 – 2028
Tulevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet.
Pidetään yhtiötä hyvässä kunnossa ja toteutetaan normaaleja huolto ja korjaustoimia.
Tulevat toimenpiteet.
Suunnittelujakson aikana tulisi toteuttaa LVIS -linjasaneeraus, jonka yhteydessä märkätilat peruskorjataan. Edellisen yhtiökokouksen jälkeen on havaittu yhdessä asunnossa valurautaisen lattiakaivon vuoto. Lattiakaivot ovat teknisen käyttöikänsä ylittäneet.
Rakennusten ikä huomioituna on aina mahdollista, että jotain yllättävää korjattavaa ilmenee.
Kiinteistössä on vielä uusimatta putkien osalta:
- lämpimän käyttöveden ja kierron putket rakennuksissa (talojen välinen osuus on uusittu)
- kaikki kellarin runkolinjasta sulkujen jälkeen asuntoihin lähtevät putket
- kaikki viemäriputket alkuperäisiä muoviviemäreitä
- tonttivesijohto vesilaitoksen verkkoon
Suurin osa kylpyhuoneista on vielä alkuperäiskuntoisia.