Flöitti Dianan kuja 3 G
00540, Kalasatama, Helsinki
3h+k+s+lasitettu parveke
689 000 € (8 890,32 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Pehkonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kolmio omalla saunalla paraatipaikalla Sompasaaressa
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa valo, avaruus ja moderni eleganssi kohtaavat. Jo sisään astuessa katse kiinnittyy lattiasta kattoon ulottuviin suuriin ikkunoihin, jotka tulvivat tilaan kaunista luonnonvaloa. Koko asunnon kattava kaunis parketti sekä hillityn sävyiset seinät luovat harmonisen tunnelman. Asumisviihtyvyyttä lisää vesikiertoinen lattialämmitys ja kesähelteillä helpotusta tuo viilentävä kaukokylmä.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, Parvekkeella nautit aamukahvit ja ihailet ilta-aurinkoa omassa rauhallisessa keitaassa. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone. Tyylikäs integroiduilla kodinkoneilla varustettu keittiö kutsuu kokkaamaan niin arjen ateriat kuin illanistujaisten herkut. Keittiön yhteydessä on myös erillinen ruokailutila. Tilavassa kylpyhuoneessa on kodinhoitopiste ja omassa saunassa nautit pehmeistä Harvian pilarikiukaan löylyistä. Asunnossa on lisäksi erillinen wc sujuvoittamaan arkiaamuja.
Asunto Oy Helsingin Masto on valmistunut vuonna 2021 ja edustaa modernia ja laadukasta rakentamista. Korttelin vehreä yhteispiha on kuin oma puutarhakeidas – runsaat istutukset kehystävät oleskelu- ja leikkialueita luoden suojaa ja rauhaa. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on myös viihtyisä kattoterassi ja upeat sauna- ja kerhotilat jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Sompasaari on merellinen ja eläväinen kaupunginosa, jossa moderni arkkitehtuuri ja historiallinen satamamiljöö kohtaavat. Alue tarjoaa yhdistelmän urbaania tunnelmaa ja luonnonläheisyyttä – rantapromenadit ja vehreät puistot kutsuvat ulkoilemaan aivan kotiovelta ja läheinen Mustikkamaa tarjoaa niin seikkailupuiston kuin upean uimarannan. Läheltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut. Kauppakeskus REDI kattavine liikkeineen, lähikahvilat, rantakorttelin ravintolat ja Suvilahden kulttuuritarjonta takaavat, että arki ja vapaa-aika nivoutuvat yhteen vaivattomasti. Sompasaari on myös lapsiperheiden suosiossa – päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tuo turvaa perheen pienimmille.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikutpa sitten jalan, julkisilla, pyörällä tai omalla autolla – Metroasemalle on noin 10 minuutin kävelymatka, pyörällä ajaa noin vartissa ydinkeskustaan ja raitiovaunulla pääsee sujuvasti niin Merihakaan kuin Pasilaan.
Esittelemme asuntoa mielellämme. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:
Tuomas Pehkonen
[email protected]
040 0771678
Marika Hisinger
[email protected]
040 357 5353Perustiedot
- Sijainti
- Flöitti Dianan kuja 3 G, 00540, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 13
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 689 000 €
- Myyntihinta
- 402 057,76 €
- Velkaosuus
- 286 942,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 449,50 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 857,60 € / kk (2,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 307,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 890,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- POV1 Rakennuslaina Moottoripyöräpaikkavuokra 35,50 € / kk Pysäköintivastike 25 € / kk Pysäköintivastike sähkö 25 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Reilusti säilytystilaa, integroidut kodinkoneet ja työtaso kiveä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalasi
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste, jossa tilaa pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiön tiloissa irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Masto
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Kovanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tontin pinta-ala
- 935 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Vincentin, Kalasataman Palvelu 2 ja Helsingin kaupungin kanssa koskien korttelin 10631 yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imuputkijärjestelmää sekä taloyhtiön yhteistiloja. Lisäksi yhtiö hallitsee yhdessä viereisten asunto-osakeyhtiöiden Asunto Oy Helsingin Takilan, Puosun ja Vincentin kanssa maanvuokrasopimuksen nojalla Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelissa 10631 tontin 5 yhteispihatontin alapuolisen osan n. 1501 m²:n suuruista määräalaa 18/75 osuudella ja omistaa sekä hallitsee siellä sijaitsevassa pysäköintihallissa 18 yhteiskäyttöautopaikkaa. Tontista nro 5 ja tontin alueella sijaitsevasta pysäköintihallista on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Jos yhteiskäyttöpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Jäähdytysjärjestelmä: Kaukokylmä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermieristetty
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa kattoterassi sekä saunatilat. Yhtiö omistaa osakkeita Kalasataman jätteen putkikeräys Oy – nimisestä yhtiöstä ja Kalasataman palvelu 2 Oy -nimisestä yhtiöstä. Lisäksi yhtiö omistaa Helenin aurinkovoimalaosuuden.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki Sompasaari n. 0,2 km Bussipysäkki lähimmät n. 0,6 km Kalasataman metroasema n. 0,75 km
- Paikallistiedot
- Kävelyetäisyydellä erinomaiset palvelut kuten kaupat, ravintolat, kahvilat, harrastusmahdollisuudet (mm. kiipeilyareena, kuntosalit ja lasten liikuntapaikka Gymi), Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus sekä kirjasto
- Palvelut
- Kauppakeskus REDI n. 0,95 km Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus n. 1,0 km Kirjasto n. 0,8 km
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu (1-9 lk) n. 0,45 km Kulosaaren yhteiskoulu ja lukio/ Brändö gymnasium n. 0,2 km Helsingin kuvataidelukio n. 1,5 km Kallion lukio n. 1,8 km
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi
Tehdyt remontit
Suoritetut merkittävät korjaus- ja kunnossapitotyöt:
2023 Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi
Tulevat remontit
2025 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien loppuun
vieminen
2025-29 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia
Yhtiökokous 11.06.2025:
Päätettiin, että sisäänkäyntien, rappukäytävien ja kerrostasanteiden pinnat ja valaistukset päivitetään. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista.
Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 85 000 euron suuruisella remonttilimiitillä, joka urakan päättymisen jälkeen konvertoidaan velkakirjalainaksi. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan allekirjoittamaan velkakirja, kaikki tarvittavat laina- ja panttaussitoumukset, nostamaan laina sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan tarvittavat kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus määräämään urakan valmistuttua hankeosuuksien suuruudet sekä pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat.