Firdonkatu 7 B
00520, Pasila, Helsinki
4 h, avokeittiö, kph/wc, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke
699 000 € (8 175,44 € / m²)
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja valoisa seitsemännen kerroksen läpitalonhuoneisto
Tarjolla loistavakuntoinen seitsemännen kerroksen huoneisto uudenkarheasta taloyhtiöstä. Huoneisto koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä, erillisestä wc:stä, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta.
Huoneiston lähes alas asti avautuvat ikkunat tuovat valoa ja antavat avaruuden tuntua. Asunnossa on tyylikäs Puustellin valkoinen keittiö ja kalusteisiin integroidut kodinkoneet. Marmorikuvioiset kvartsitasot ja samaa materiaalia oleva välitila ovat tyylikkäät. Kylpyhuone/wc on tilava, jossa on runsaasti tilaa pyykkihuollolle. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan itään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Arkeen tuo helpotusta erillinen wc ja eteisen yhteydessä oleva vaatehuone/varasto ja runsaslukuiset kaapistot.
Asuntoon on rakennusvaiheessa tehty lukuisia osakasmuutostöitä, joiden avulla asuntoa muutettiin perustasosta laadukkaammaksi ja tilakäytöllisesti toimivammaksi. Huoneistoon lisättiin muun muassa pistorasioita toiminnallisuuksien parantamiseksi, vaihdettiin asunnon ovipainikkeet tyylikkäisiin Abloy Primen harjattuihin messinkipainikkeisiin, tasot ja laatat vaihdettiin perustasosta laadukkaampiin, asennettiin tyylikkäät kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat ja parvekkeelle asennettiin etäohjauksella toimivat Gardinin mittatilausverhot. Ylellisyyttä tuovat myös upeat päämakuuhuoneen SONTE-älykalvolliset lasiovet, joissa ovien lasit saa sekä kirkkaaksi että maitolasiksi nappia painamalla.
Asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa talossa Pasilan Tripla-ostoskeskuksen vieressä. Naapurista löytyvät kauppakeskuksen kaikki monipuoliset palvelut. Taloyhtiö on joutsenmerkkikohde (lue lisää https://www.jmoy.fi/koti-jmlta/joutsenmerkki/#modal). Taloyhtiö on ollut valinnaisella vuokratontilla, mutta taloyhtiö on päättänyt lunastaa tonttiosuudet yhtiölle ja lunastus on tehty 30.9.2024.
Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat todella upea kunto, valoisuus, loistava pohja, seitsemännen kerroksen näkymät ja laadukkaasti toteutettu kokonaisuus. Yhtiön kattoterassi, yhtiösauna ja pihaleikkipaikka tuovat lisäviihtyvyyttä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä seitsemännessä kerroksessa asut poissa kaupungin hälinästä keskellä kehittyvää Pasilaa, mutta kuitenkin aivan lähellä luontoa. Keskuspuisto alkaa muutaman sadan metrin päästä ja Töölönlahdellekaan ei ole pitkä matka.
Liikenneyhteydet ovat hyvät: Pasilan juna-asemalle pääset hetkessä. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat myös muutaman kymmenen metrin päässä. Pasilasta pääset sujuvasti Itäväylälle, Kehä I ja III -teille, Hämeenlinnan väylälle ja Lahden moottoritielle. Yhtiön parkkihalliin pääsee suoraan hissillä. Alue on myös lapsiperheille mainio: asunnon lähettyvillä on useita päiväkoteja, eri kielipäiväkoteja ja alueelle on myös valmistumassa koulu.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688.Perustiedot
- Sijainti
- Firdonkatu 7 B, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 12
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 699 000 €
- Myyntihinta
- 617 242,08 €
- Velkaosuus
- 81 757,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,58 € / kk, Rahoitusvastike 598,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 996,08 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 175,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muut kustannukset: - Mediavastike 3,50 euroa/kk - Vesimaksuennakko 20,00 euroa/hlö/kk. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan - Saunamaksu 28 euroa/kk saunavuoron varanneille - Autohallipaikkavuokra 140,00 euroa/kk autopaikan varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Pergo-kalanruotoparketti (Saltholm Light Herringbone Oak) ja maalatut seinät (sävy Tikkurilan Paperi). Kvartsitasot (Calcatta Gold, valkoinen marmorikuvio). Välitilan kvartsi (Calcatta Gold, valkoinen marmorikuvio). Komposiittiallas (Blanco Fubline 500-U altakiinnitettävä). Tapwell ARM384 -keittiöhana (Brushed honey gold). Kalustepeitteinen jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Uuni, liesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laatoitetut seinät ja lattia (lattialaatta hexagon, UF tornado valkoinen marmori). Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kvartsitaso (Silestone Etheral Dusk marmorikuvio). Integroitu Armony-käsienpesuallas (irrotettavalla allaslevyllä, jonka avulla muuntautuu erilaiseksi). Kalustemuutoksena lisätty allaslaatikostot ja seinäkaapit tason yläpuolelle. INR Pile -säilytysratkaisu, valkoinen (saa piiloon shampoot ym). INR Stage -peilikaappi (120 cm, led-valaistu), läpivienti pistorasialle kaapin sisälle. 2 kpl Nordhem Kaknäs -pyyhekuivain, sähkötoiminen (kiillotettu messinki). Tapwell TVM2200 -suihku (honey gold), Tapwell Brillo -pesuallashana (honey gold), Tapwell -bideesuihku (honey gold), Tapwell-pyyhekoukut (honey gold), Tapwell wc-paperiteline (honey gold) ja NAKA-saippuateline (seinään kiinnitettävä). Oras smart -älyventtiili (yhtiön kunnossapitovastuu, paristonvaihtovastuu osakkaalla).
- Erillinen WC
- Laatoitetut seinät (60 x 60 suurlaatta seinässä (Unicom Muse Calcatta, marmorikuvio) ja laattalattia (mosaiikki, Unicom Muse Calcatta, marmorikuvio). INR pyöreä LOOK -peili (70 cm, led-valaisimella). Tervaleppä-kattopaneeli. Tapwell brillo -hana + korotuspala (honey gold), Tapwell-bideesuihku (honey gold), Tapwell pop-up -venttiili (honey gold), Tapwell-pyyhekoukut (honey gold), Tapwell-wc-paperiteline (honey gold) ja NAKA-saippuateline (seinään kiinnitettävä).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Pergo-kalanruotoparketti (Saltholm Light Herringbone Oak) ja maalatut seinät (sävy Tikkurilan Paperi). Elfa-vaatekaapin peiliovet. Väliseinän muutostyö, jossa poistettu kapea oviaukko ja tuettu väliseiniä rakentamisen vaiheessa. Lasitehtaan mittatilauslasipariovet + Buster + Punch pitkät tummumatonta messinkiä olevat vetimet. SONTE-älykalvot lasiovissa (lasin saa sekä kirkkaaksi että maitolasiksi). Makuuhuone 2: Sauvaparkettilattia ja maalatut seinät. Yksi seinä maalattu sävyllä Tikkurilan Mulperi, muut Tikkurilan Paperi. Vaatekaapistot. Makuuhuone 3: Pergo-kalanruotoparketti (Saltholm Light Herringbone Oak) ja maalatut seinät (sävy Tikkurilan Paperi). Lasitehtaan pronssiset koko seinän mittaiset peilit (sisältyy kauppaan). Elfa-peiliovikaapisto.
- Olohuone
- Pergo-kalanruotoparketti (Saltholm Light Herringbone Oak) ja maalatut seinät (sävy Tikkurilan Paperi).
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia, paneloidut seinät. Puulauteet. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä ++
- Näkymät
- Sisäpihanäkymät ja kaupunkinäkymät yli kattojen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone/varasto: Sauvaparkettilattia ja maalatut seinät. Elfan kalusteet. Hyllytilaa, vetolaatikostot ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Lattiassa 120 cm x 60 cm suurlaatta, valkoinen marmori (Unicorn Muse Calcatta gold) ja maalatut seinät (sävy Tikkurilan Paperi). Peiliovellinen liukuovikaapisto. Vaatehuone/varaston sisäänkäynti käännetty muutostyönä lastenhuoneesta eteiseen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pilvilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kandelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 173
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisätietoa joutsenmerkitystä taloyhtiöstä: https://joutsenmerkki.fi/jm-suomen-joutsenmerkityt-kodit-nayttavat-tieta-tulevaisuuden-rakentamiselle/ Ylimääräinen yhtiökokous 31.7.2024: -Päätettiin lunastaa vuokratontin lunastamatta oleva määräosa syyskuussa 2024 ja rahoittaa kauppa enintään 1 850 000,00 euron rahoituslainalla, mikä jaetaan maksettavaksi pääomavastike C:llä niille osakkeenomistajille, jotka eivät ole aiemmin maksaneet huoneistokohtaista tontin lunastusosuuttaan. Lunastuksen tapahtuessa siitä vastaavat osakkaat vapautetaan tontinvuokravastikkeesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet pääomavastike C:n yksikköhinnan ja perimisen aloitusajankohdan määrittämiselle.
- Tontin pinta-ala
- 1 242 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on ollut valinnaisella vuokratontilla, mutta taloyhtiö on lunastanut tonttiosuudet yhtiölle ja lunastus on tehty 30.9.2024. 1.1. 2025 alkaen alettiin periä pääomavastiketta C niiltä osakkailta, jotka eivät ole aiemmin lunastaneet tonttiosuuttaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pasila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhotila, taloyhtiösauna, pesutupa, lastenvaunu- ja polkupyörävarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset verkkovarastot.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköintipaikkoja 28 kpl. Taloyhtiön vuokrapaikat sijaitsevat taloyhtiön pysäköintihallissa, jonne kulkuyhteys hissillä. .
- Autohallipaikat
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 2611 Tutustu alueen kaava- ja rakennushankkeisiin alla olevien linkkien kautta: - https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2018_kaava/0870_2_selostus.pdf - https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_hankepalvelu/0870_16_saatekirje.pdf - https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/4886_10_yleisotilaisuus_27042021.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaukset suunnitteilla: 2024 Rakennuttajan vuosi- ja takuukorjaukset
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 421 014 €
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty:
2022 Rakennus valmistunut
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla:
2024 Rakennuttajan vuosi- ja takuukorjaukset