Finninmäenkatu 27 F

33710, Finninmäki, Tampere
3h+k+s
174 000 € (2 071,43 € / m²)
84 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ensiesittely 2.6.2025 klo 17.30 - 18.00
Yhtiövastike
345,12 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Johanna Kinnunen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisään rivitalokolmioon Finninmäessä, Tampereella! Tämä 84 neliömetrin koti tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunto Oy Finninhovin rauhallinen ja vehreä ympäristö luo täydelliset puitteet perhe-elämälle. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen, josta on käynti omalle terassille. Keittiössä on valkoiset kaapistot, induktioliesi ja tilava saareke. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2017, tarjoten rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös käytännöllinen kodinhoitotila. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy runsaasti, mukaan lukien vaatehuone ja ulkovarasto. Lisäksi autopaikka on saatavilla. Finninmäenkatu 27 sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Läheltä löytyy myös puistoalueita ja pyöräilyreittejä, jotka houkuttelevat ulkoilemaan. Tule ja ihastu tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/Johanna Kinnunen [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Finninmäenkatu 27 F, 33710, Finninmäki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
84 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
max. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
170 492,74 €
Velkaosuus
3 507,26 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 294,60 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 50,52 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 345,12 € / kk
Autopaikkamaksu
6,00 € / kk
Vesimaksu
19,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 071,43 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikan sisätilalämmitin 2,60 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valkoiset kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin. Tilava saareke.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
2017 uusittu kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa kaapistot, työtaso, allas, vesikiertoinen pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Valoisa olohuone ja avokeittiö. Käynti terassille.
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuone
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Pesukoneliitäntä, kaapistoja, työtaso, vesikiertoinen pyyhekuivain ja allas.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
2017 uusittu lasiseinäinen paneloitu sähkösauna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät ja kivat näkymät, takapihan puolella alavaa puistoaluetta ja niittyä
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Finninhovi
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Eero Soltin
Tontin pinta-ala
10 438 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
18.5.2024
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Sähköpistokepaikkoja
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen Kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
560 456,37 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN KIRJALLINEN SELVITYSTÄ YHTIÖSSÄ SUORITETUISTA REMONTEISTA 1991-1994: Kattopinnoite uusittu, 1999: A,B,C ja F-rakennuksien pihan puoleiset ovet uusittu, 2003: huoneistokohtaisten varastojen seinät uusittu, A,B,C,F ja H-parvekkeiden ovet uusittu, varastojen, seinien maalaus. 2004: D-talon tukimuurin poisto, maanmuotoilu, E-talon parvekekaidelasit, A,B ja H·talojen kattokorjauksia. 2005: H-talon päätykolmion korjaus, puiden poisto talojen seinustoilta, salaojien kuntotutkimus, tiiliseinien tuuletusraot, E-talon vaakapaneelien uusinta, ui ko-ovien passaus, E,F,G-talojen ikkunoiden huoltomaalaus, julkisivuvarusteiden korjaukset/uusinnat, Vesikalusteiden kartoitus,1 ikkunan korjaus, G-talon etupihan sokkelin eristäminen ja salaojien asennus, väliaitojen ja portaiden uusimista, A,B,C talot etelänpuol. ikkunoiden puuosien maalaus. 2008: Maakallistusten teko. G-talon kosteuden tarkistusmittaus suoritettu, 2008: Piha-aidat uusittu. Puurappuset uusittu. Jätekatoksen ovi ja lukko uusittu. 2009: Kuntoarvio+PTS kiinteistöstä. Postilaatikot uusittu. Varastojen sokkelit korjattu. D16 Takapihan maakaadot korjattu. 2010: Talojen päätykolmiot, paneeleiden uusinta ja tuulensuojalevyn asennus, H-talon päätyseinän tiilien uusinta, betonirappujen 6kpl) korjaukset. 3 kylpyhuoneen korjaukset. 2011: F-talon salaojitus, liittäminen sadevesikaivoon ja routaeristys. Marraskuussa uusittu ulko-ovet ja osa terassi- ja parvekeovista (14 kpl). 2012: Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöön, patteritermostaatit runkoineen. 2013: Lämpöpumppujen ja lämmönjaon seinän äänieristys, lämmönjaon shunttiventtiilin asennus. 2014: Uusittu paineastia ja lämmönjohtoverkon kiertovesipumppu. 2015: F-talon päädyn tukimuurin + aita elementin uusiminen, putkistojen läpivalaisu kuvaus, antennirasioiden tarkastus/uusinta. 2016: Ulkovarastojen laudoitusten uusintaa, etelän puoleisten puuosien vaihtoa ikkunoiden välissä, ulkovalaisimen lisäys roska katoksen viereen. 2017: Parkkipaikan pylväsvalot uusittu ( 2 kpl ), lämmitysjärjestelmän automaation asennus, piipunhattujen asennus, Aja B talojen+F30 ulkovarastojen laudoitusten uusintaa. 2018: IV-kanavien nuohous + liesikanavien vaihto (24 kpl), LVV kuntotutkimus + viemäreiden korkeapainehuuhtelu, uudet numerovalot, ulkovarastojen laudoitusten uusintaa, pihan lanaus. 2019: El-talon päädyn pellitys, kuntoarvio ja märkätilakartoitus, lämmitysjärjestelmän venttiilin ja toimilaitteen uusinta, as E26 vesivauriokorjaus. 2020: Vaihtamatta olleiden terassiovien uusinta. 2021: Käyttöveden maalämpöpumpun uusinta. 2022: Patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtii1eiden uusinta. 2022: Wattisen älytermostaattien asennus. 2023: Thermia maalämpöpumpun kompressorin vaihto. 2023: Lämminvesivaraajan uusinta. 2023: F-talon lämpimän veden ja lämmityksen tulovesiputket uusittu jakokaivolta asti talolle. 2024: Patteriverkoston tasapainotus
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KIRJALLINEN SELVITYS YHTIÖN KORJAUSTARPEESTA YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA, vahvistamaton: Vesi- ja viemäriputket : LVISAR-hankesuunnittelun käynnistäminen 2025, Käynnissä 2025 Vesi- ja viemäriputket :LVISARtoteutussuunnitteluvaih,e Suositeltu 2025 Asuntojen märkätilat: Asuntojen märkätilojen uusiminen (hankesuunnittelu sisällössä mukana,) Suositeltu 2026 Vesi- ja viemäriputket: Käyttövesiputkien uusiminen (hankesuunnittelu sisällössä mukana),Suositeltu 2026 Vesi- ja viemäriputket: Maanalaisten putkien uusinta, Suositeltu 2026 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä: Antenni- sähkö ja televerkon kunnostaminen maanalaisten putkien uusinnan yhteydessä(hankesuunnittelu sisällössä mukana), Suositeltu 2026 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Ulkovarastojen sokkeleiden korjaus, Suositeltu 2026 Perustukset ja alapohjat: Sokkelipintojen uusintaa, seinien pakkasrapautumien korjaus (hankesuunnittelu sisällössä mukana), Suositeltu 2026 Piharakennukset, jäteastiat, aidat,tukimuurit, portaat ym.: Porraslaattojen korjauksia ja kynnyspeltien asennusta, Suositeltu 2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: E2-talon vesikatteen uusinta (hankesuunnittelu sisällössä mukana), Suositeltu 2026 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: A- ja B-talon kulkuväylän leventäminen, Suositeltu 2027 Piha-alueen varustukset: Piha-alueen kunnostaminen, istutukset ja aluevarusteet, Suositeltu 2027 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Asunnon E23 parvekekaiteiden korjaus, Suositeltu 2027