Federleynkatu 9 A

33400, Niemenranta, Tampere
Liikehuoneisto
98 700 €
Kohteen tyyppi
Liiketila
Rakennusvuosi
2015
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
747,27 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anssi Rintala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Wipeway Oy
Asuntoesittely
Liiketila Niemenrannassa
Löydä uusi mahdollisuus sijoituskohteeksi tai yrityksesi kotipaikaksi Tampereen sydämestä, Niemenrannasta. Tämä vuonna 2015 valmistunut liikehuoneisto tarjoaa 43,5 neliömetriä monipuoliseen käyttöön. Sijainti on erinomainen: liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, ratikalla kuin autollakin, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan niin asiakkaille kuin työntekijöillekin. Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina tarjoaa modernit puitteet yritystoiminnalle. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten helpon pääsyn niin asiakkaille kuin toimituksille. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti, mikä takaa miellyttävän työympäristön ympäri vuoden. Niemenranta on alueena kehittyvä ja arvostettu, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja moderni asuminen. Tämä tekee siitä erinomaisen sijainnin niin uusille yrityksille kuin sijoittajillekin, jotka etsivät potentiaalisia kohteita Pirkanmaan alueelta. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi. Tutustu tarkemmin, mitä kaikkea Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina ja tämä liikehuoneisto voivat tarjota sinulle ja yrityksellesi. Lisätiedot ja esittely: Anssi Rintala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT puh.044-792 2632 [email protected] Wipeway Oy/Neliöt Liikkuu LKV www.neliotliikkuu.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Federleynkatu 9 A, 33400, Niemenranta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala voi siis olla oleellisestikin edellä mainittua pienempi tai suurempi, kuin esitteessä on ilmoitettu. Huoneiston myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestyksestä ja isännöitsijäntodistuksesta saatuun tietoon.
Kohteen tyyppi
Liiketila
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
98 700 €
Myyntihinta
58 849,18 €
Velkaosuus
39 850,82 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 163,13 € / kk, Rahoitusvastike 447,66 € / kk (0,51 € / os.), Tontin vuokravastike 136,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 747,27 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on tontinlunastuslaina
Lisätietoja maksusta
Lisäksi: Vesimaksu/kylmä 5,12 €/m3, vesimaksu/lämmin 11,65 €/m3. VASTIKEMAKSUT: Vastikemaksujen perusteet yhtiöjärjestyksen 5 $. Wc:n, kodinhoito-, pesu- ja löylytilojen lattialämmityksen sekä huoneistokohtaisten lämmön talteenottokoneiden sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Yk. päätökset 22.5.2024 Talousarvion yhteydessä valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä määrittelemään pääomavastike tarvittaessa uudelleen korontarkistuksen yhteydessä koronmuutosta vastaavasti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Federleykadulle ikkunat ja kulku.
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Isoniemi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0440475044
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 3,47%. Yhtiö hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi ko. liikehuoneiston osalta. - Jokaiseen huoneistoon on jaettu yhtiökansio. Kansio on säilytettävä asunnoissa ja tarvittaessa täydennettävä jaetuilla tiedotteilla. - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuone, hissi, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, atk-tila, vss/irtaimistovarasto, irtamistovarasto, siivouskomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto ovat vain asuin- ja liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden käytössä. - huoneistokohtaiset muutostyöt rakennusvaiheessa eritelty liitteeseen.
Tontin pinta-ala
1 205 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yk. päätökset 22.5.2024 Päätettiin lunastaa tontin loppuosa yhtiölle ja rahoittaa lunastus yhtiölainalla, jonka pääomavastike kohdistetaan lunastamattomien osakesarjojen osakkaille. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että lainaosuussuoritukset sekä tontinlunastusmaksut rahastoidaan. HALLINTA JA YHTEISJÄRJESTELY: Yhtiö omistaa 1/5 määräosan tontista 6, jolla sijaitsee yhtiön 9 autopaikkaa. Yhteisjärjestelysopimus 16.6.2014.
Käyttö/luovutusrajoitukset
LUNASTUSLAUSEKE: Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy.
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.10.2029
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kts. energiatodistus.
Taloyhtiöön kuuluu
Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 85188. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 1950.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kts. ote kaavasta-ja merkinnät.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
IV-kavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, palovaroittimen vaihto seuraavan viiden vuoden aikana
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
7 395 796 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekelasitukset tarkastettu toukokuussa 2021, kameravalvonta, esteettömyysratkaisu ulko-ovelle ja pyöräkellariin.