Federleynkatu 1 A
33400, Niemenranta, Tampere
2h+kk+s+lasit parv
189 000 € (4 344,83 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Helenius, Myyntineuvottelija, KiLAT
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Niemenrannan kerrostalokoti Näsijärvinäkymällä
Tervetuloa ihastumaan valoisaan ja upeilla näkymillä varustettuun kaksioon Tampereen Niemenrannassa! Huoneisto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva.
Seitsemännen kerroksen asunnosta avautuu upeat näkymät etelään Näsijärvelle. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhasta, ja kruunuksi kotiin kuuluu oma sauna. Niemenranta onkin erittäin suosittu alue, jossa viihtyvät niin omistajat kuin sijoittajat.
Vuonna 2013 rakennettu kerrostalo on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset pysyvät alhaisina. Taloyhtiö on maalämmössä aurinkopaneeleilla varustettuna. Palvelutkin ovat mukavasti kävelyetäisyydellä, kuten Prisma ja Citymarket.
Koulut ja päiväkodit löytyvät niin ikään läheltä, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Alueelta löytyy lisäksi mukavia ulkoilureittejä ja vehreää luontoa, joten tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Raitiovaunulinja valmistuu alueelle vuonna 2024.
Tule toteamaan itse, miksi tämä erinomainen kaksio sopii vaikka sijoittajalle!
-Vuokralainen valmiina. Vuokra 710€/kk. Sopimus toistaiseksi voimassa oleva. Vapautuu 3kk kaupanteon jälkeen.
-Yhtiöllä oma tontti, hoitovastike: 139.20€/kk
-Ei huolta putkista
-Ei isompia remontteja tulossa
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot:
Jarkko Helenius,
050 554 4464,
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Federleynkatu 1 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteon jälkeen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimuksen irtisanomisesta 3kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 145 617,21 €
- Velkaosuus
- 43 382,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 139,20 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 438,61 € / kk (10,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 577,81 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 344,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: oma mittari Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Alkup), liesi (Alkup), liesituuletin (Alkup) ja astianpesukone (Alkup)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys (Taloyhtiön säädettävissä) ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikista ikkunoista ja parvekkeelta etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Katariina
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Outi Holttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 257 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.10.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e = 81
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Federleynkatu n.100m Bussipysäkki Federleynkatu n.100m Bussipysäkki Federleynkatu n.100 Bussipysäkki Federleynkatu n.100m
- Paikallistiedot
- Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä PSHP - Tays, psykoosisairauksien poliklinikka n.5km Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä PSHP - Tays, tehostetun psykoosihoidon poliklinikka n.5km Puheterapia Tmi Tarja Kukkonen n.5km Fertigyn Oy n.6km
- Palvelut
- Pekka Syrjä tmi n.800m K-Market Pohtola n.800m Puuilo Tavaratalot Oy - Tampere Lielahden Toimipaikka n.2km Herkku-Vikkula-Jokisalo Ky n.1km Prisma Lielahti n.1km Citymarket Lielahti n.1,5km
- Koulut
- Yläkoulut: Föreningen för Svenska samskolans i Tammerfors upprätthållande rf - Låg- Och Högstadium n.6km Föreningen för Svenska samskolans i Tammerfors upprätthållande rf - Gymnasiet n.6km Lukiot: Tampereen kaupunki - Tampereen lyseon lukio n.6km Tampereen yhteiskoulun lukio / Ilmaisutaidon erityislukio n.6km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavoitetut autopaikat , 26 autopaikkaa pysäköintilaitoksessa, pihakannella 10, Asemakaavan edellyttämät autopaikat 26 kpl sijaitsevat saman korttelin pysäköintilaitoksessa (Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinti) sekä pihakannella. Niiden osakkeet myydään erikseen.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2018 kameravalvonta, 2021 maalämpöjärjestelmään siirtyminen, LTO-ohjauksen parantaminen, rännilämmitysten sekä terassikaivojen sulatusohjaus, lattiatermostaattien vaihto kosteat tilat, aurinkopaneelit 2022 10-vuotistakuu tarkastus/Raksystems Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023 ylläpito- ja huoltokorkaukset, palovaroittimien uusinta, 2024-2026 ylläpito- ja huoltokorjaukset, 2027 ylläpito- ja huoltokorjaukset, IV-puhdistus.