Fallåker 20 A
02740, Bemböle, Espoo
4-5h, k, s, kph, khh/wc, erill. wc, parveke, terassi, 2var, ak, ap
429 000 € (4 247,52 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vapautumassa kaunis ja hyväkuntoinen paritalokoti rauhallisella ja kulttuurihistoriallisesti merkittävällä Bembölen alueella. Tämä vuonna 2012 valmistunut asunto tarjoaa modernit ja kaikin puolin toimivat puitteet laadukkaaseen asumiseen.
Kodin keskiössä on olohuoneen ja keittiön muodostama viihtyisä ja yhtenäinen kokonaisuus. Standardia suurempi huonekorkeus sekä skandinaavisen vaaleat pintamarteriaalit tekevät tilasta ihastuttavan avaran ja valoisan. Erityismaininnan ansaitsee myös asunnon onnistunut arkkitehtuuri, minkä myötä alakertaan pystyy toteuttamaan tarvittaessa kodin neljännen makuuhuoneen.
Olohuoneen jatkeena on lounaaseen suuntaava reilunkokoinen terassipiha, jolla on mukava nauttia niin auringosta kuin grillailustakin. Asunnon sisäpuolella miellyttävät olosuhteet hellekaudella takaa ilmalämpöpumppu, joka lisää myös taloudellisuutta talven lämmittyskautta ajatellen. Olohuoneessa on myös takkavaraus, joten halutessasi pääset nauttimaan takkatulen tunnelmasta talvi-iltaisin. Muista asunnon vahvuuksista mainittakoon tilavat makuuhuoneet, oma sauna sekä aurinkoinen parveke. Lisäksi kaksi wc:tä, toimivat kodinhoitotilat sekä kaksi autopaikkaa (yksi katos- ja yksi pihapaikka) tuovat arkeen toivottua sujuvuutta. Myös irtainvarastoja löytyy kaksin kappalein.
Asunto Oy Leivonlaulu on hyvin hoidettu taloyhtiö. Omalle tontille vuonna 2012 rakennettu yhtiö käsittää yhteensä 20 asuinhuoneistoa. Vain kivenheiton päässä kotiovelta sijaitsevat päiväkoti Touhula ja Fallåkerin jalkapallokenttä, eikä Lidl Bemböleen ja lähimmälle bussipysäkillekään ole kuin muutaman minuutin kävelymatka.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Auta sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fallåker 20 A, 02740, Bemböle, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluttua omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 383,80 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 383,80 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 247,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 10 M DNA-Welho taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen (mahdollisuus korottaa nopeutta omalla kustannuksella). Hoitovastike tulee nousemaan 1.7.2025 alkaen 0,2 €/m2/kk. Nyt myytävän huoneisto A1:n uusi hoitovastike tulee näin ollen olemaan heinäkuun alusta alkaen 404 €/kk. Huoneiston sähkönkulutus ollut vuosien 2022-2024 aikana keskimäärin noin 11.197 kWh/vuosi. Em. kulutus sisältää lämmityksen, viilennyksen, lämpimän käyttöveden sekä taloussähkön (viiden henkilön talous). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ((2 kpl)) ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- WC-istuin, käsisuihku, allaskaappi kahdella vetolaatikolla, peilikaappi valolipalla, korkea kaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone/WC: Allaskaappi kahdella vetolaatikolla, tasopeili valolipalla, siivouskaappi, pyykkikaappi, hoitotaso kaapistolla, avattava ikkuna, WC-istuin, käsisuihku, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu noin 4 m2 kylmä varastotila sisäänkäynnin vieressä sekä noin 2,5 m2 verkkovarasto väestönsuojassa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät pihalle ja kadulle. Ilmansuunnat: lounas ja koillinen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneen jatkeena lounaaseen suuntaava terassi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot, olohuoneen verhokiskot ja mittatilauksena teetetyt paneeliverhot, ulkovaraston säilytysjärjestelmät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Leivonlaulu, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ohto Erkola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksella on valtuudet avata enintään 15.000 euron tililimiitti taloyhtiön nykyisen pankkitilin yhteyteen.
- Tontin pinta-ala
- 8 171 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tersäbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu (mikäli osakas on asennuttanut)
- Ilmanvaihto
- Konneellinen, LTO
- Vesijohto
- Kunnan.
- Viemäröinti
- Kunnan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, dna-welho taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit n. 0,35 km.
- Palvelut
- Lidl Bemböle n. 0,5 km.
- Koulut
- Useita kouluja muutaman kilometrin säteellä (mm. Kirkkojärven koulu n, 2,3 km, Kuninkaantien lukio n. 2,3 km, Kauniaisten lukio n. 2,5 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Valmius asentaa autokatospaikkaan sähköauton latausyksikkö.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu sekä autokatos- että pihapaikka.
- Autokatokset
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 21.09.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät tehdyt remontit taloyhtiössä vuosittaisten huoltotoimenpiteiden
lisäksi:
2024 Sähköautojen latauspisteiden infran rakennus, yhtiön aitojen ja
postilaatikoiden telineiden kunnostus ja huoltomaalaus.
2023 Vesikaton läpivientien korjaus/tiivistys, sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen (10 vuoden välein), energiatodistuksen uusiminen (10 vuoden välein).
2022 Takuun piiriin kuuluneiden porraslaattojen korjaus (rakentajan vastuulla), räystäiden huoltopesu sisä- ja
ulkopuolelta, VSS-tilan tiiveyskoe ja varustetäydennykset, ulko-ovien ja varasto-ovien
käyntisovitusten tarkastus ja säätö sekä tiivistyskorjaukset.
2021 10-vuotistarkastus, kiinteistön kuntoarvion sekä märkätilakartoitusten teettäminen.
2020 IV-kanavien puhdistus.
2019: Leikkipaikan hiekan vaihto.
2018 Hulevesipumppujen huolto, kuntokysely asukkaille ja
mahdolliset korjaustarpeet, sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu.
2014 Perusvesipumppu korjattu.
Pyydä tarkempi listaus tehdyistä remonteista välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Leikkivälineiden puuosien huoltomaalaus (talkoilla), jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu (sis. huoneistohaarat), postilaatikoiden telineiden kunnostus ja mahdollinen katos.
2026 Ikkunoiden tiivistyskorjauksia (tarpeen mukaan), yleistilojen lattioiden maalaus (tarvittaessa).
2027 Sokkelien saumauksien uusiminen, julkisivumaalaukset (sis. puuverhoilun naulausten korjaukset), parvekelaudoitusten korjaukset.
Lisäksi vuosittain: Väestönsuojan vuosihuolto, IV-suodattimien vaihto (kevät, syksy).
Pyydä myös taloyhtiön PTS vuosille 2021-2030 välittäjältä.