Omaa rantaviivaa 200 metriä.
Förintie 74
21100, Luonnonmaa, Naantali
7h,k,khh,wc,2xkph+läm.AT+AT+pikkutalo+rantasauna
1 750 000 €
244 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KAUNIS VANHA HUVILA SUURELLA RANTATONTILLA NAANTALISSA
- Sijainti kivenheiton päässä Naantalin keskustasta ja Turkuukin matkaa vain n. 16 kilometriä.
- Suora yhteys Airistolle. Pääset tänne suurellakin veneellä.
- Oma rantaviivaa huikeat n. 160 metriä,
- Kiinteistön koko 1.56 hehtaaria.
- Mahdollisuus ostaa myös erillinen kesämökkikiinteistö
Luonnonmaa on Naantalin keskustan lounaispuolella oleva saari, joka sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Naantalin keskustan palveluista. Vaikka Luonnonmaa on harvaan asuttua ja siellä on nimensä mukaisesti edelleen paljon asumatonta luontoa, se on myös alati kehittyvä ja laajeneva asuinalue.
Tämä 100-vuotias poikkeuksellinen kokonaisuus sijaitsee Naantalin salmen rannalla, lyhyen matkan päästä Ukko-Pekan sillalta. Kaunis, mansardikattoinen Satulinna-niminen rakennus seisoo kalliolle upein merinäkymin. Satulinnan suunnitteli ja rakensi 1918-1919 Viktor Nyberg itselleen ja vaimolleen kodiksi.
Taloa ympäröi omalla tontilla rauha ja yksityisyys. Täysin saneerattu kokonaisuus on päivitetty tähän päivään vanhaa kunnioittaen ja talon henki säilyttäen. Tässä kodissa ei ole tehty kompromisseja, vaan kokonaisuus on eheä ja ajalleen uskollinen, jota tukee taidokas materiaalien ja tapettien käyttö. Lämmitysjärjestelmänä toimii edullinen maalämpö, aurinkopaneelit ja talon useat tulipesät. Käyttövesi saadaan omasta kaivosta. Ratkaisut ovat ekologisia, mutta myös käytännöllisiä ja taloudellisia.
Eteisverannalta aukeaa ovet olohuoneena toimivaan saliin. Meren puolelle rakennettu pyöreä erkkeri kaminoineen tarjoaa asukkailleen täydellisen paikan merellisestä miljööstä nauttimiseen. Puusepän paikalleen rakennetun keittiön puitteet vastaavat vaativimmankin kokin tarpeisiin ja ruuanlaitossa ilahduttaa keraaminen liesi ja vanha puuhella.
Massiivipuiset portaikot kuljettavat mansardikaton alle, jossa on kolmen pienemmän makuuhuoneen lisäksi suuri päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Jokaisen huoneen tapettivalinnat kuljettavat mielen talon nimen mukaisesti sadunomaisiin tunnelmiin. Erkkerin päälle rakennetulla terassilla ihastelet pitkälle jatkuvaa merta aitiopaikalta.
Monimuotoinen puutarha metsän reunassa tarjoaa asukkailleen runsaasti tilaa ja ratkaisuja ulkona viihtymiseen. Jos haluaa niin kasvihuone hyötypuutarhoineen ja pieni kanala mahdollistavat omavaraista elämää. Kallion päälle rakennetulla pergolalla kesäiset ruuanlaitot ja ruokailut sujuvat suuremmankin juhlaväen kanssa. Ulkorakennuksessa on harraste- ja asuinkäyttöön soveltuvaa tilaa sekä autotallit sähkölatauspistokkeineen. Kiviportaat johdattavat alas rantaan, jossa rantasaunan edustalla levittäytyvät tilavat terassialueet ja oma hiekkaranta uimalaiturilla.
Kiinteistöön kuuluu myös laituri, johon voit tulla isommallakin veneellä.
Täysin ainutlaatuinen ja pieteetillä kunnostettu talo täyttää puutarhoineen monta unelmaa. Tämä täytyy itse nähdä ja kokea. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
______________________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
KIRSI PURSIAINEN
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 718 9065 / [email protected]
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Perustiedot
- Sijainti
- Förintie 74, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 244 m²
- Kokonaispinta-ala
- 366 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot kaupungin rakennustiedoista. Asuintilojen pinta-ala 244 m2 Kerrosala 277 m2 Kokonaisala 366 m2
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 750 000 €
- Myyntihinta
- 1 750 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 780,18 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 172,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöverossa kolmen kiinteistön verot yhteensä. Nykyisen omistajan sähkön kulutus n. 29 000 kWh/v. (mukana asuminen piharakennuksessa ja sähköauton latausta). Kompostisäiliön tyhjennys. Varainsiirtovero 3 % myyntihinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikki pinnat uusittu ja laajennettu ruokahuoneen puolelle 2014. Keittiö uusittu, puusepän tekemät keittiökalusteet 2014. Jääkaappi uusittu 2022, tiskinone 2023. Lattialämmitys lattiassa.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Puu ja hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, Puuliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneet x 2 yläkerrassa, rakennettu 2014. Tiloissa huippuimuri,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, Pisuaari, suihkuseinä ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2014. Eco wc-systeemi (vähällä vedellä huuhtelevat), Tilassa wc istuin ja pisuaari.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, hirsi ja puu
- Makuuhuoneet
- Remontoitu 2014.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tapetti Farrow & Ball. Kaikki pinnat uusittu 2014.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, silityspöytä/taso, tila pesutornille, pesukone ja kuivausrumpu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Rakennettu 2014. Yläkerran kylpyhuoneesta pyykkikuilu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Päärakennuksessa ei ole saunaa. Oman uimarannan yhteydessä perinteinen rantasauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo kokonaisuudessa korjattu 2013 jälkeen. Talon kellarikerrokseen voisi rakentaa esim. viinikellarin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Piha
- Kasvihuone ja hyötypuutarha, Kanala. Tilava perkola pihala.
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 160
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaviivaa n. 160 metriä. Laituri ismmallekin veneelle. Saunan edustalla oma hiekkaranta ja uimalaituri. Latureissa on uimaportaat.
- Vesistön nimi
- Naantalin salmi
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä vaatehuone. Kaksi porras aulaa ja toisen voi muuttaa huoneeksi. Lasikuisti. Warma-uunin varavaa takka + 2 x tunnelma takka.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 15 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunkoinen ja ylempi asuinkerros puurunkoinen. Huonokuntoiset hirsirakenteet uusittu peruskorjauksen yhteydessä 2013.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Oma
- Lisätietoja vesiputkesta
- Uusittu koko vesiputkisto porakaivolta lähtien.
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Jets alipaine käymälä, menee kompostisäiliöön. Viemärit ja niiden tuuletukset uusittu. Eko wc-systeemi (vähällä vedellä huuhteleva) rakennettu. Rakennettu harmaanveden suodatuskenttä + wc-jätteen kompostisäiliöt.
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.9.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- 529-430-1-49 (n. 2 300 m2) ja 529-430-1-29 (5 000 m2)
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Hieman talon historiasta: Satulinnan asuinrakennuksen suunnitteli ja rakensi vuosien 1918-1919 aikana Viktor Nyberg, joka muutti taloon yhdessä vaimonsa Ida Josefinan kanssa. Tila lohkottiin samaan aikaan Isotalon tilasta. Nybergit myivät talon v. 1938 rakentaakseen vieressä sijaitsevan Luonnonhelman. Uuden omistajan aikana purettiin vieressä aiemmin ollut pienempi talo sekä rakennuksia yhdistänyt silta. Tältä omistajalta Satulinna päätyi testamenttilahjoituksena v. 1976 Åbo Akademin säätiölle. Tänä aikana talo oli tietojen mukaan vain käytössä kesäasuntona. Vuonna 2013 nykyiset omistajat ostivat Satulinnan ympärivuotiseksi kodiksi ja tekivät mittavan peruskorjauksen taloon.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja Kahden auton lämmin autotalli, jossa yläkerrassa lämmintä harrastetilaa n. 60m2 (lämmitys 2xilmalämpöpumppu) 2014. Pieni kasvihuone 2014. Kylmä autotalli + pyörävarasto n. 38 m2, 2016. "Kanala" 2016. Rantasaunan ulkomaalaus, pintaremonttia sisällä harmaavesisuodatin + uusi terassi + puulämmitteinen palju 2020.
Tehdyt remontit
2013-2014 tehty:
Katon rakenne, aluskate, peltikatto ja rännit uusittu.
Vintille ruiskutettu puhallusvillaa.
Teleskooppiportaat vintille.
Sähköt uusittu koko talossa + sähkökeskukset uusittu.
Kellarista vintille radon-putkitus (sisäilman radon-tutkimus tehty, ei kohonneita arvoja).
Parvekkeen rakenteet uusittu ja samalla parveketta laajennettu.
2 x kylpyhuonetta rakennettu.
Vaatehuone rakennettu eteiseen (laajennus).
Alapohja rakennettu uudelleen n. puoleen talosta.
Uudet eristeet koko talon seinissä + lattioissa (+tuulensuojalevyt).
Korjattu huonokuntoiset hirsirakenteet.
Vanhat ikkunat kunnostettu ja lisätty sisempiin ikkunoihin lämpölasit.
Uudet ulko-ovet 3 kpl.
Maalämpö, uudet retrohenkiset vesikiertopatterit.
Uudet vesiputket.
Koneellinen poistoilma märkätiloihin (2kph, wc, khh).
2 uutta valurautaista pinempää tulisijaa (kuisti + yläkerran mh).
2 uutta Warma-uunien varaavaa tulisijaa (toinen on puuhella keittiössä).
Vanhat hormit kunnostettu + pinnoitettu.
Eko wc-systeemi rakennettu.
Tekninen tila rakennettu kellariin (koko talotekniikka uusittu).
Ulkoverhouslaudat uusittu ja maalattu koko talo (uusintamaalaus 05/2024).
Rakennettu salaojat.
Rakennettu harmaanveden suodatuskenttä + wc-jätteen kompostisäiliöt.
Pihakivetys tehty 2015.
Peltikatto maalattu 2022.
Ilmalämpöpumppu viilennykseen 2023.
Yksityistien asfaltointi postilaatikoilta pihaan 2023.
Porakaivon huolto ja uusi porakaivopumppu 2024.
Aurinkopaneelit 3kWh autotallin katolle 2021.