Näkymä eteisen suunnasta keittiöön
Etu-Hätiläntie 8 B
13270, Ruununmylly, Hämeenlinna
4h,k,s,wc,3xvh
179 000 € (2 057,47 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella paikalla Ruununmyllyssä metsän laidassa lähellä Matkolammen uimarantaa oleva yksitasoinen 87 m2 rivitalon päätyasunto kivenheiton päässä päiväkodista sekä alakoulusta. Tässä viihtyisässä kodissa on muun muassa ilmalämpöpumppu, vaatehuone jokaisen kolmen makuuhuoneen yhteydessä sekä katettu terassi ja suojaisa piha-alue. Asunnolle kuuluu lämmin varasto, ja samalla myydään erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka. Vuokrattavissa myös tolppapaikka toiselle autolle!
Sisääntulo asuntoon tapahtuu katetun etukuistin kautta tilavaan tuulikaappiin. Tuulikaapissa on laattalattia ja korkeat kiinteät kaapistot. Lisää säilytystilaa on heti välioven takana eteiskäytävän puolella.
Ensimmäisenä eteiskäytävän molemmin puolin sijaitsee kaksi kolmesta kodin vaaleansävyisestä makuuhuoneesta. Näistä kahdesta huoneesta on näkymät etupihalle päin, ja kaikkien makuuhuoneiden yhteydessä on harvinaisesti omat vaatehuoneet. Kodin kolmas pidemmän mallinen makuuhuone sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna asunnon vasemmalla sivustalla talon päädyssä, ja sinne kuljetaan olohuoneesta. Tästä huoneesta on näkymät sivupihan ja terassin kautta metsämaisemaan päin.
Kodin erillis-wc sijoittuu ensimmäisen makuuhuoneen jälkeen eteiskäytävän oikealle puolelle. Wc on kokonaan laatoitettu ja siellä on lattialämmitys. Varusteina on wc-istuimen lisäksi peili, seinäkaappi ja allaskaapisto jonka jatkona on pieni laskutaso.
Eteiskäytävän päässä sijaitsee i-kirjaimen mallinen keittiö, joka jatkuu aina takapihalle päin olevaan ikkunaan asti. Keittiö noudattelee muun asunnon vaaleaa ilmettä, ja sen päätyyn sijoitettu saareke sekä korkea kaapisto tarjoavat säilytystilaa vielä kahdelle seinustalle sijoittuvien kaapistojen ja työskentelytasojen lisäksi. Jääkaappi ja pakastin ovat täyskorkeat, ja induktioliesi on uusittu vuonna 2022.
Isompikin ruokailuryhmä mahtuu olohuoneen puolelle keittiön saarekkeen viereen. Olohuoneessa on vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu ja useita ikkunoita, joten luonnonvaloa pääsee sisälle runsaasti. Näkymät ovat rauhallisesti sivu- ja takapihalle sekä niiden jatkona olevaan metsään päin. Lehtien lähdettyä näkymät jatkuu aina Matkoilammelle saakka.
Olohuoneen päädystä kuljetaan katetulle ja rima-aidatulle takaterassille, joka sijoittuu talon kulmaan. Terassin jatkona oleva kivankokoinen nurmipiha rajautuu myös metsäkaistaleeseen, eli se on hyvin suojaisa ja suoraa näkymää muihin asuntoihin tai taloihin ei ole.
Kodin kylpyhuoneeseen ja saunaan on kulku keittiön oikealta sivustalta. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on kodin toinen wc-istuin allaskalusteineen, pyykkikaappi ja tilavaraus pyykinpesutornille sekä oma uloskäynti takapihalle. Suihku sijaitsee käytännöllisesti suihkuseinän takana ja kylpyhuoneen jatkona on siistikuntoinen sauna.
Asunto Oy Kuninkaan Mylly, Hämeenlinna on vuonna 2006 valmistunut hyväkuntoinen taloyhtiö, joka sijaitsee omassa rauhassaan ja silti vain muutaman sadan metrin päässä päiväkodista ja alakoulusta. Lähikauppaan on pari kilometriä, Hätilän palvelut sijaitsevat noin 3,5 kilometrin päässä ja rautatieasemalle sekä keskustaan on noin 4 kilometriä. Matkolammen uimaranta sijaitsee aivan naapurissa noin 100 metrin päässä. Jokaisella asunnolla on oma lämmin varastokoppi erillisessä rakennuksessa. Erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka myydään asunnon yhteydessä ja taloyhtiöltä on vuokrattavissa lisäksi tolppapaikka toiselle autolle.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän käytännölliseen rivitalokotiin kivalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Etu-Hätiläntie 8 B, 13270, Ruununmylly, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2-3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,70 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 269,70 € / kk
- Neliöhinta
- 2 057,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 12€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa oman mittauksen mukaan. Sähkönkulutus ollut yhteensä 15 000 kWh (3hlöä). Kaapeli-TV:n vuosimaksu 104,24€/asunto, maksetaan huhtikuussa vesimaksun tasauksen yhteydessä. Autokatospaikan hoitovastike 11,63€/kk ja tolppapaikka 10€/kk. Tontin vuokra katetaan hoitovastikkeella, siitä ei tule erillisiä kuluja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, puun värinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi (uusittu 2022), liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Pyykkikaappi, varaus pesutornille, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kulku takapihalle. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peili, seinäkaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Kaikkien makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kolme vaatehuonetta ja lisäksi erillisessä rakennuksessa oleva lämmin häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuntokaupan yhteydessä teetetty kosteusmittaus 31.5.2022, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Olohuone, keittiö, terassi ja takapiha n.itään Matkalamminpuistoon päin, yksi makuuhuone n.pohjoiseen talon päätyyn ja Matkalamminpuistoon päin, kaksi makuuhuonetta n. länteen etupihalle päin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi talon kulmassa takapihan suuntaan n. itään.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu ja vaatehuoneen sekä häkkivaraston hyllyt.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuninkaan Mylly, Hämeenlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Iittalan Isännöinti Ky
- Isännöitsijän nimi
- Kai Lintumäki
- Isännöitsijän puhelin
- 03 672 2080
- Tontin pinta-ala
- 3 530 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 713,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2054
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillisessä rakennuksessa huoneistokohtaiset lämpimät häkkivarastot.
- Paikallistiedot
- Matkolammin uimaranta n.100m. Ruununmyllyn alakoulu ja neuvola n.300m, Siirin päiväkoti n.700m. Idänpään S-Market n.2,2km, Hätilän palvelut n.3,5km. Rautatieasema n.4km ja keskusta n.4,3km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään myös erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka AK5 (12,5m2), hinta 3 000€, hoitovastike 11,63€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat omina osakkeinaan, lisäksi neljä taloyhtiöltä vuokrattavaa tolppapaikkaa.
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Taloyhtiön tontti rajoittuu kahdelta sivulta Matkalamminpuistoon. Puistossa toimii Ruununmyllyn päiväkodin metsäeskarin laavu.
Tehdyt remontit
2012 Väliaitojen maalaus. 2013 Autokatoksen ja talojen puuosien maalauksia. 2016 B 7 ilmanvaihtokoneen korjaus. 2017 Asunnon B 8 vesisulun vaihto ja vesimittareiden liittimet vaihdettu. 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2019 B 6 lämminvesivaraajan uusiminen. 2020 B 7 lämminvesivaraajan uusiminen. 2022 B 8 ilmanvaihtokoneen puhaltimien vaihto. 2023 A 1 lämminvesivaraajan uusiminen. 2024 Autokatoksen ja talojen puuosien maalauksia.
Tulevat remontit
Talojen ja varastorakennuksen julkisivujen huoltomaalaus tehdään talkoilla, B5 asunnon osuus on tehty 2024. Kunnossapitotarveselvitys: Huoltomaalausta tarvittavilta osin, katon sammaleen myrkytys, pesu ja pinnoitus, ilmanvaihdon nuohous.