Etelätie 7
15610, Laune, Lahti
5h, k, rt, ph, s, kph, 2xwc, khh, vh, askarteluhuone
199 000 €
168 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perinteikäs koti halutulta Launeen asuinalueelta Lahdesta.
Kodikkaassa alkuperäisesti vuonna 1948 rakennetussa kodissa on toimiva ja persoonallinen pohjaratkaisu. Taloa on päivitetty laajasti vuosien varrella ja lopputuloksena on muuttovalmis kokonaisuus.
Talon matalassa osassa sijaitsee kph, sauna, wc-tila sekä oleskelutila, joka toimii myös tarvittaessa makuuhuoneena. Tämä lisäksi talon ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu keittiö, ruokailutila, olohuone sekä yksi makuuhuone ja kodinhoitotilat sekä talon toinen alakerran wc.
Yläkerrassa puolestaan on kaksi todella isoa makuuhuonetta alkoveilla. Makuuhuoneiden keskellä on harrastetila, joka toimii helpostimyös yhtenä makuuhuoneena ja talon erittäin tilava vaatehuone ja kph/wc-tila.
Talo lämpiää kaukolämmöllä, johon on liitytty vuonna 2012. Tällöin on uusittu myös talon käyttövesiputket ja talon alakertaan on tehty suurimmilta osin vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
Talon viilennyksestä huolehtii yläkerran ilmalämpöpumppu.
Tontti rajoittuu rauhalliseen metsäkaistaleeseen.
Varaathan heti yksityisesittelyn!
Perustiedot
- Sijainti
- Etelätie 7, 15610, Laune, Lahti
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Muu pinta-ala
- 8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on mitattu rakennuspiirustuksista. Ei ole virallinen mittaus. Muiden tilojen pinta-alassa on yläkerran välihuoneen pinta-ala, sillä se ei täytä virallisten asuintilojen pinta-ala kriteereitä kun siinä ei ole ikkunaa. Lisäksi on matalan osan alakerrassa tekninen/kellari/varastotila n. 35 m2. Rakennuspaikan nykytilanne otteen mukaan käytetty kerrosala on 208 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 184,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö: n. 22 000 mWh/vuosi, Sähkönkulutus: n. 4000-6000 kWh/vuosi, Vesi- ja jätevesi: kulutuksen mukaan, Puhtaanapito: sopimuksen mukaan, Kiinteistövero: 187,52 €/vuosi 2024, Jätehuollon perusmaksu: 36,48 €/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi keittiöiden keittiö. Remontoitu 2014. Keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, keittiö liesituuletin hormiin (huippuimuri), Lattia: laminaattia, Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Kaksi suihkua, vesikiertoinen lattialämmitys, Lattia: laatta, Seinät: laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerrassa kph/wc, jossa suihkukaappi ja wc-istuin. Lattia: laatta, Seinät: laatta Alakerrassa kaksi erillistä wc tilaa, joissa molemmisssa on vesikieroinen lattialämmitys. Lattia: laatta, Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Yhteensä kolme makuuhuonetta ja lisäksi alakerrassa kph mentäessä oleskelutila joka toimii myös makuuhuoneena ja lisäksi yläkerrassa makuuhuoneiden välissä oleva huone, joka toimii myös makuuhuoneena, vaikka ei ikkunan koon puolesta täytä huonealan pinta-alakriteereitä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneessa laminaattilattiat ja maalatut seinät.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä, kaapistot, vesikiertoinen lattialämmitys, käynti ulos. Lattia: laatta, Seinät: laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, iso vaatehuone ja matalan osan kellarissa varastohuone.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, vesikiertoinen lattialämmitys, Lattia: laatta, Seinät: paneli
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteeseen on tehty kuntotarkastus 05.01.2021, Insinööritoimisto Tarkastaa Oy, Esa Hinkkasen toimesta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, istutukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 924 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin tiedot
- Tasainen tontti, joka rajoittuu yhdeltä sivulta puistoalueeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kuntotarkastuksen yhteenvedon mukaan: Julkisivu: Puurunko, eristeenä villa ja puru. Väliseinä:t puurunkoisia ja kiviainesrakenteisia. Välipohjat: Puu-/betonirakenteisia. Yläpohja: Puiset kattokannattimet, eristeenä puhallusvilla, levyvilla ja uretaanilevyeristys.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 230
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikan nykytilaotteen mukaan rakennusoikeudesta on käytetty 208 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2031
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 05.01.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Rakennuksessa on suoritettu sisäisiä muutostöitä/käyttötarkoitusten muutoksia vuosina 1995 ja 2008.
- Ikkunat on pääosin uusittu vuonna 1997. Ikkunoiden vesipellitykset on uusittu vuonna 2012.
- Yläkerran runkotolpat, eristykset ja levytykset vuonna 2001.
- Kodinhoitohuone vuonna 2007.
- Sauna, pesuhuone ja wc-tila on rakennettu rakennuksen siipiosuudelle vuonna 2008. Samassa
yhteydessä koko rakennuksen siipiosuudelle asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys 2008.
- Öljylämmityksestä on siirrytty kaukolämpöön vuonna 2012.
- Ensimmäisen asuinkerroksen vesikiertoinen lattialämmitys on asennettu vuonna 2012.
- Piiput on pellitetty vuonna 2012.
- Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2012
- Peruskorjausten yhteydessä mm. rossipohjan osuuden lattiarakenne on peruskorjattu/uusittu
eristeineen vuonna 2012 (tästä saatavilla yksityiskohtaisempi työnkuva)
- Sisäpihan asfaltointi vuonna 2013.
- Sisäänkäynnin rappusten ja rappausten korjaus vuonna 2013.
- Terassi vuonna 2013.
- Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2013.
- Sälekaihtimet 2013.
- Keittiö on remontoitu vuonna 2014
.- Sähköjärjestelmä on uusittu 2015.
- Pergola 2015.
- Julkisivurappaus/maalaus vuonna 2018.
- Vesikate on peruskorjausten yhteydessä uusittu.