Hyväkuntoinen päätyrivitalokaksio Laaksolahdessa.
Etelätie 41 B
02710, Laaksolahti, Espoo
2 h, avok, kph, s, wc, vh, piha
218 000 € (3 791,30 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen koti Espoon Laaksolahdessa
Siisti rivitalon päätykoti rauhalliselta pientaloalueelta.
Kodissa on avara ja valoisa pohjaratkaisu. Avokeittiössä on integroidut kodinkoneet sekä säilytys- ja työskentelytilaa reilusti. Keittiö avautuu olohuoneeseen, josta on käynti katetun terassin kautta suojaisalle pihalle. Piha on iso, mutta kuitenkin helppohoitoinen. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Lisää säilytystilaa on eteisessä, jossa on liukuovikaapisto ulkovaatteille.
Kylpyhuone ja sauna on tehty laadukkaasti - saunan täyslasiseinä sekä Harvian upotettu Cilindro -kiuas ovat tyylikäs valinta. Erillis-wc on käytännöllinen lisä. Varusteisiin kuuluu Mitsubishin ilmalämpöpumppu, joka viilentää huoneilmaa kesäisin ja pienentää lämmityskuluja talvella. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa talon edessä. Kodin peruskorjauksen yhteydessä uusittiin kodin käyttövesiputket, sähköpääkeskus sekä lämminvesivaraaja.
Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella. Viimeisimpiin remontteihin kuuluu mm. kattoremontti vuonna 2021 ja salaojajärjestelmän uusiminen vuonna 2012. Yhtiöllä on oma tontti.
Laaksolahden arvostettu asuinalue tarjoaa loistavat puitteet rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Lähderannassa n. viiden minuutin ajomatkan päässä on mm. ruokakauppoja, R-Kioski ja Alko. Kulkuyhteydet ympäri Espoota ja Helsinkiin ovat hyvät autolla sekä julkisia kulkuneuvoja käyttäen.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358 45 152 5325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Etelätie 41 B, 02710, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 213 790,91 €
- Velkaosuus
- 4 209,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,75 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 189,76 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 563,51 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 791,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasauslaskutus 5,43 €/m3. Yhtiöllä luotollinen limiitti 3 000 €, jota ei ole vielä nostettu. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 3 kuukauden hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitus on päättänyt 8.8.2024 kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa 2024. Omistaja ei ole asunut kodissa, joten sähkönkulutuksesta ei voida antaa kulutusarviota.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Sadesuihku), lattialämmitys (Sähkö), allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, Mitsubishi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Etelätie 41
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikael Kokka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 774 7229
- Tontin pinta-ala
- 1 355 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Talokohtainen
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 146 022 €
Tehdyt remontit
2023 IV-kanavien huolto ja säätö
2022 Salaojien kuntotarkastus
2021 Kattoremontti
2020 Kiinteistöjen välisen kulkutien parannus
2018 A1 asunnon lämmityksen korjaus
2013 Pihatien asfaltointi
2012 Salaoja- sadevesijärjestelmän uusiminen
2011 Vesikatteen maalaus
2008 Julkisivumaalaus
2003 Jätevesipumpun uusiminen
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2024 Alapohjan koneiden sähkönkulutuksen selvitys, rakennusten lopputarkastus
2025 Julkisivumaalaus, vesiputkiston kuntokartoitus, energiatodistuksen uusiminen
2026 Pihavalojen uusiminen, pihan asfaltointi
2027 Putkiston kuntokartoitus (ulko)
2028 Etu-ulko-ovien uusiminen
Vuosittain tehdään ala- ja yläpohjan tarkastus, alapohjan koneiden huolto, räystäiden puhdistus ja huolto sekä palovaroittimien tarkistus ja testaus.