Eteläkatu 14 C
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h+k+rt+s+psh+erill.wc+2 parv.
209 000 € (2 223,40 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauppakeskus Tavastilan kiinteistöstä, avara ja valoisa kulmahuoneisto. Hissitalon 4/6 kerroksen asunto, jossa kaksi lasitettua parveketta. Isompi, huoneiston levyinen parveke noin etelään, näköalat Vikmanin lahdelle ja Hämeensaareen. Siistissä peruskunnossa oleva huoneisto, josta laittamalla oman maun mukaiseksi keskustakodiksi. Helppoa ja vaivatonta asumista palveluiden tuntumassa. Sisätilojen kautta suoraanTavastilan palveluihin, keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Kysy lisätiedot ja sovi oma esittelyaika.
Perustiedot
- Sijainti
- Eteläkatu 14 C, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,80 € / kk (3,20 € / m²), Muu vastike 173,90 € / kk (1,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 474,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kulustusvastike 173,90 € / kk.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 223,40 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Korkea), erillinen pakastin (Korkea), liesi, liesituuletin (Liesikupu, taloyhtiön koneellinen poisto) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Liikekeskus
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Janne Kuittinen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7008
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoidettu taloyhtiö, ilmalämpöpumpun asennus mahdollista. Yhtiön lainasta n. 310.000€ muodostuu remonttilimiitin käytössä olevasta osasta. Käyttötilin kokonaislimiitti 700.000€.
- Tontin pinta-ala
- 4 634 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikassa
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikassa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Huon.koht.varastot, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus Tavastilan sekä Goodmanin palvelut vieressä, keskustan muut palvelut kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 119 kpl, autohallipaikat osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta (YK 9.4.2024) kirjattuja: 2024 käyttövesiputkien saneeraus, huon.koht. vesimittauksen asennus, sähköverkkoon liitettävien palovaroittimien asennus, savunpoistoluukkujen asennus, iv-kanavien nuohous ja säätö (asuin- ja liikehuoneistot, tehdään taloautomaation uudistamisen jälkeen), liukukäytävien uusinta, liikeosan katon korjaus, märkätilojen kunnostusta kosteiden tilojen kartoituksen mukaisesti, 2025 puutarha ja leikkipaikka hävitetään liikeosan kattoremontissa, katolla olevan tilan käytöstä päätetään myöhemmin, 2025 lastauslaiturin liukuoven uusinta tai korjaus.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennusautomaation parantaminen 2000, asuntojen parvekkeet korjattu 2002/03, hissien peruskorjaukset 2006/07, lämmönvaihdin uusittu 2007, osa kauppakeskusta palvelevista iv-koneista uusittu 2008, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2012, asennettu Bauerin vedenpuhdistusjärjestelmä 2011, asuintornien kattoremontti ja loppujen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2018, lukitus uusittu iLOQ 2019, autohallin kaksi hissiä liiketilaan ja katolle uusittu 2019, asuintornien viemäreiden sukitus 2021, kiinteistöautomaation uusiminen 2023/24.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta (YK 9.4.2024) kirjattuja: 2024 käyttövesiputkien saneeraus, huon.koht. vesimittauksen asennus, sähköverkkoon liitettävien palovaroittimien asennus, savunpoistoluukkujen asennus, iv-kanavien nuohous ja säätö (asuin- ja liikehuoneistot, tehdään taloautomaation uudistamisen jälkeen), liukukäytävien uusinta, liikeosan katon korjaus, märkätilojen kunnostusta kosteiden tilojen kartoituksen mukaisesti, 2025 puutarha ja leikkipaikka hävitetään liikeosan kattoremontissa, katolla olevan tilan käytöstä päätetään myöhemmin, 2025 lastauslaiturin liukuoven uusinta tai korjaus.