Esterinkatu 20 A
24100, Keskusta, Moisio, Salo
3h,rt,wc,kph/wc,s+lasitettu parveke
210 000 € (2 400 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Hämeenaho, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KERROSTALO KOLMIO, HISSITALOSTA
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisan ja avaran kolmioon, joka sijaitsee hissillisessä kerrostalossa vain kivenheiton päässä Salon keskustasta. Tämä vuonna 2002 valmistunut koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja tilan tuntu.
Asunnossa on tilava ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, joka kutsuu yhdessäoloon. Kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu; toinen wc sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen eteisessä. Makuuhuoneita on kaksi, toinen keittiön vieressä ja toinen asunnon toisessa päässä, olohuoneen tuntumassa.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin rentoutumiseen.
Tämä asunto on loistava valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia, hyvää pohjaratkaisua ja valoisuutta. Tervetuloa tutustumaan!
Erikseen myydään autokatos, omilla osakkeilla 5000 euroa.Perustiedot
- Sijainti
- Esterinkatu 20 A, 24100, Keskusta, Moisio, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä huoneisto ilmoitettu 4h+k+s.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupasta/ Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 209 741,69 €
- Velkaosuus
- 258,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,75 € / kk (0,45 € / os.), Rahoitusvastike 83,30 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 387,05 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 58,00m2. Kylmävesi 4,72€/m3 ja lämminvesi 9,00€/m3. Kaikki vastikkeet on päätetty yhtiökokouksessa nostaa 1.7.2025 alkaen 0,50/ osake/kk (nyt ollut 0,45€) eli nousua 0,05€. Autokatoksen vastike on 5,40€/kk + pääomavastike 1,48€ (laina 4,59€)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, kiinteät valaisimet, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet ja eteisen tuuletinvalaisi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Salon Esteri
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Milla Pöllänen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 22.12.2025
- Tontin pinta-ala
- 1 845 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatoksen osakkeet voidaan myydä suoraan vain asunnon myynnin yhteydessä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmön talteenotolla, huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Koli.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.8.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Raportti laadittu 02.08.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen tila ja valokuitu 10/10 M. Asukas tilaa itse lisäpalvelut suoraan Lounealta esim. lisänopeudet. Lounea veloittaa nämä suoraan asiakkaalta.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autonkatospaikka erikseen omilla osakkeilla, 12m2. Myydään asunnon yhteydessä 5000 euroa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ja autokatokset omilla osakkeilla.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 12
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2011 Lounean kuituliittymä vedetty kaikkiin huoneistoihin
2012 IV-puhdistus ja säätö (Tmi Mauri Hopiavuori)
2013 Paikattiin asfalttivaurio (Lemminkäinen Oy)
2013 Vaihdettiin talovahvistin
2014 Parvekelasien huoltokorjaus (Lumon Oy)
2015 Käyttövesiputkiston saneeraus
2015 Ionisoivat palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin
2016 Ulko-ovien edustan laatoituksen oikaisu (T. Koli Oy)
2017 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (Tmi Mauri Hopiavuori)
2017 Pelastussuunnitelman laadinta
2017 Pesuhuoneiden lattialämmitysten toimivuuden kartoitus
2017 Huoneiston A3, vesivahinko korjaus
2017 Roskakatoksen maalaus, seinälevyjen vaihto ja pesu
2017 Sisäpihan laatoitusten korjaus, pensaiden poisto ja lipputangon uusiminen
2018 Huoneiso A8, pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy)
2018 Huoneisto B16, pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy)
2018 Huoneistojen A3, A6, A8 B15 IV-tarkastusmittaukset (Tmi Mauri Hopiavuori)
2019 Raja-aidan uusiminen yhdessä As Oy Moisionportin kanssa (Kailep Oy)
2019 Autokatosten levytys ja maalaus (Kailep Oy)
2019 Hissin hälytyspuhelimen uusiminen, GSM (Kone Hissit Oy)
2020 Portin oikaisu ja korjaus (Salon Jahitec Oy ja Salon Lukko ja Helahoito)
2020 Inkerinkadun puoleisen raja-aidan kunnostus ja maalaus (T. Koli Oy)
2020 A-portaan käytävälaatoitusten korjaus (T. Koli Oy)
2021 Huoneiston B13 viemärin kuvaus (Pipe Group Oy)
2022 Huoneiston B13 pesuhuoneen korjaus (Rivala Group Oy)
2023 Hissien hälytys päivitetty 4G järjestelmään (Kone Hissit Oy)
2024 Piha alueen kunnostus ( lisätty luiskat takaoville, lasten leikkipaikan poisto, autotallien luiskat lisätty.
- Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto sekä laitteistojen puhdistukset toteutetaan kaksi kertaa vuodessa huoltoyhtiö Koli Oy:n toimesta.
- Savunpoistolaitteiston tarkastus ja huollot toteutetaan vuosittain SPK Ratkaisut Oy:n toimesta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana.
-Katto: tarkastus vuosittain tai tarpeen mukaan
-Yleiset tilat: porrashuoneen irronneiden laattojen korjaus. Lukostojen uusiminen.
-Ilmanvaihto: IV laitteiden puhdistus ja säätö viimeistään 2027.
-Sähkö-ja tietojärjestelmä: sähköauton latauspisteet.
-Palovaroittimet: verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen/ huolto 2025.