Espoonkatu 11 B

02770, Espoon keskus, Espoo
3h + k + s + parveke
205 000 € (2 827,59 € / m²)
72,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
587,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Asuntoesittely
Valoisa kerrostalokolmio Espoon keskuksessa, rauhallisella paikalla, kauniin ruusupuiston vieressä. Oleskelutilojen sekä parvekkeen suunnalla on kaunis kulttuurimaisema rakennuksineen ja pergoloineen. Makuuhuoneista on näkymä yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Tämä toimiva koti on moitteettomassa kunnossa ja hyvin pidetty. Vuonna 2016 tehtiin täysi pintaremontti jolloin myös keittiö, kylpyhuoneen kalusteet sekä sauna uusittiin. Viihtyisä lasiseinäinen parveke on uusittu vuonna 2020. Kodin parkettilattiat sekä kauniisti tapetoidut huoneet luovat kotoisan tunnelman. Koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja rakennuksessa on hissi. Espoon keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä ja samalla koti sijaitsee aivan Kirkkosillan puiston sekä Espoon joen kupeessa, vehreine ulkoilureitteineen ja urheilupuistoineen. Päiväkodit sekä koulut ovat kävelymatkan päässä ja läheltä löytyy myös ruotsinkielinen Lagstadin koulu. Olisiko tämä sinun seuraava kotisi? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 [email protected] Sp-Koti | Valoa Kodit LKV
Perustiedot
Sijainti
Espoonkatu 11 B, 02770, Espoon keskus, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 72,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
174 733,42 €
Velkaosuus
30 266,58 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 333,50 € / kk, Rahoitusvastike 217,50 € / kk, Korjausvastike 36,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 587,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä lisää tai jättämään perimättä osakkeenomistajilta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 827,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka maksut kuukaudessa: Autop. alakansi(€/kpl/kk) 25,00 e Autop. ulkopaikat(€/kpl/kk) 9,50 Autop. yläkansi(€/ap/kk) 9,5013,00 Autopaikka/Moottoripyörä(€/ap/kk) 7,00 e Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu vuonna 2016. Keittiön välitilassa harjattua metallilevyä sekä toisella puolella kuviollinen lasilevy.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2010. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu asukkaan toimesta v. 2016.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneet
Parketti asennettu v. 2016.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Parketti hiottu ja lakattu matta pinnalla v. 2016.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunan lauteet sekä kiuas uusittu vuonna 2016.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Parvekkeelta ja olohuoneesta näkymä ruusupuutarhaan ja pidemmällä näkyy historiallisia puurakennuksia.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poikkilaiva - Tvärskeppet Bostads Ab
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Taskinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
2 634 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, lämmin häkkivarasto (Sijaitsee erillisessä rakennuksessa), askarteluhuone, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.11.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Saunaosasto A rapun ylimmässä kerroksessa jonka yhteydessä parveke. Entinen kuntoiluhuone on muutettu yhteiseksi tilaksi. Välinevarasto myös B rapussa josta kulku suoraan pihalle. Taloyhtiön varastorakennuksen yhteydessä myös yhteinen oleskelukatos.
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Espoon juna-asema n. 500 m.
Paikallistiedot
Vieressä ilmainen pysäköintialue 4h.
Palvelut
Espoon keskustan kattavat palvelut n. 600 m ja Kirkkosillan puisto n. 100 m, uimahalli n. 700 m.
Koulut
Kävellen: Ruotsinkielinen Lagstadin koulu n. 110 m, Omnia Lakeankatu noin 250 m. ja Kuninkaantien lukio n. 800 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jonotus periaatteella, nykyisellä omistajalla käytössä sähkötolpallinen autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutuneet autopaikat 29 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Alueella on voimassa asemakaava, asuinkerrostalojen korttelialue (AK).
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2025 Jätetilan ovien uusiminen talkootyönä 2025 Yksi tai kaksi alkuperäistä kylpyhuonetta 2026 Yksi tai kaksi alkuperäistä kylpyhuonetta 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus/uusiminen 2027 Ilmanvaihdon tasapainottaminen ikkunoiden mahdollisen uusimisen jälkeen 2027 Korvausilmaventtiilien asennustyön suunnittelu 2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2027 Yksi tai kaksi alkuperäistä kylpyhuonetta 2028 Käyttövesiputkijärjestelmän kuntotutkimus 2029 Elementtisaumojen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 420 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.05.2025
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET 2024 Liikehuoneiston A 2 sisäkaton korjaus 2023 Vesivahingon korjaukset liikehuoneisto A1 2023 Kahden kph:n kunnostus 2021 Uusi pyykinkuivaus teline asennettu poispäin roskaavasta isosta puusta 2021 Varastorakennuksen vesikatto uusittu, Selmok Oy 2020 Salaojaremontti, Maa Company Oy (pihan viimeistely keväällä 2021) 2020 Parvekeremontti, Consti Oy 2019 Kahden kph:n kunnostus 2019 Salaojien ja jäteviemärin kuvaus 2019 Salaojaremontin suunnittelu, HSSR Oy 2019 Parvekeremontin suunnittelu, HSSR Oy 2018 Kahden kph:n kunnostus 2015 Porrashuoneiden maalaus 2015 Talojen parvekelinjojen korjaussuunnittelu valmistui 2014 iLOQ-lukitusjärjestelmä 2014 Yhtiön saunan kunnostus 2012 Vesikatto uusittu 2012 B-rapuun rakennettu uusi hissi 2012 Piharakennuksen maalaus 2011 Antennin uusiminen 2011 Ulko-oviin koodilukot 2011 Ilmanvaihtokoneet uusittu 2010 Neljän kph:n kunnostus 2009 Julkisivusaumaus, parvekk. puuosien kunnostus 2008 Lämpöpumpun vaihto 2002 Lämmönsiirrin uusittu 2002 Savunpoistomekanismit 2001 Aitojen uusiminen 1994 Kaukovalvonta