Esikonkatu 5 D
15240, Kilpiäinen, Lahti
4h,k,kph,vh,wc,ransk.p,terassi,autokatos
148 000 € (1 525,77 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kuin omakotitalossa asuisi taloyhtiömuodossa!
Nyt harvinaisempi mahdollisuus Lahden Kilpiäisistä. Tämä koti on kuin omakotitalo, jota kuitenkin hallinnoi taloyhtiö. Kaikki yhtiön erillistalot on eritelty toisistaan autokatoksilla. Nyt myytävä asunto sijaitsee vielä taloyhtiön päädyssä omassa rauhassa puistoon, sekä metsäpalstaan rajoittuen.
Tätä kahden tason päätyasuntoa taustoittaa: Vuonna 2023 perusteellisesti uusittu persoonallisen tyylikäs kylpyhuone, lattiaremontit (laminaatti), seinäremontit, sekä paranneltu kaunis maalaishenkinen keittiö. Alakerrasta löydät yhden makuuhuoneen, ja yläkerrasta kaksi. Yläkerran viistokatto tuo persoonallisuutta huonetiloihin. Myös erillinen wc.
Helmenä toimii oma terassialue reilunkokoisella pihalla. Päätyasuminen tuo omakotitalovivahteen asumiseen sivupihan ja oman rauhan vuoksi. Pihalta löydät marjapensaita, omenapuun ja pihakeinun. Autokatos kuuluu osakkeeseen ja se on ulko-oven edessä.
Hyvin hoidettu oman tontin As. Oy Lehtolanrivi käsittää 16 asuntoa. Paljon remontteja tehtynä mm. talojen väliset kiertovesiputket (myös asunnon käyttövesiputket uusittu), salaojien kunnostus, ja julkisivun puuosien maalaus.
Asunto myydään vuokrattuna (980e/kk), joten tämä koti sopii myös sijoitukseen. Vapautuminen AHVL:n mukaan.
Tämä asunto sopii loistavasti pariskunnalle, isolle tai pienemmälle perheelle.
Tervetuloa Kilpiäisiin omaan rauhaan! Sovi oma esittelyaika.
Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
040 8234487
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Esikonkatu 5 D, 15240, Kilpiäinen, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- AHVL:n mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalean sävyinen aikaisemmin uusittu keittiö. Paljon kaappitilaa. Laminaattilattia (muovimatto poistettu, asbestityöt tehty).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Vuonna 2023 perusteellisesti uusittu tyylikkään persoonallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneen wc:n lisäksi erillinen wc yläkerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- 3x makuuhuonetta. Yksi alakerrassa, kaksi yläkerrassa. Vanhat materiaalit poistettu, laminaatit asennettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Suuri olohuone, josta kulku omalle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu saunaosasto v.2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoalue, metsä.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelä/lounas ilmansuunta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lehtolanrivi
- Isännöitsijätoimisto
- IsännöintiGlow Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heli-Annika Kuosmanen
- Tontin pinta-ala
- 5 853 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Oy
- Taloyhtiössä on
- ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Luonnonläheinen Kilpiäinen on Lahden kaupunginosa Karjusaaren ja Mukkulan naapurissa. Se sijaitsee Pohjois-Lahdessa lähellä Hollolan rajaa Vesijärven rannalla. Kilpiäisten alue on vanhaa omakotialuetta, Kevätkadun varrella on myös kerros- ja rivitaloja. Kilpiäisissä sijaitsee myös vanhainkoti. Vesijärven ranta-alueilla sijaitsee Kilpiäistenpohjan luonnonsuojelualue ja lähes vesirajassa on lintutorni.
- Palvelut
- Mukkulan ostoskeskus n. 1,5km, Holman Prisma, Mcdonalds, K-rauta, ABC n. 5min ajomatka, luontoreitit ja uimaranta lähellä.
- Koulut
- Mukkulan peruskoulu.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka kuuluu osakkeeseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla oma katospaikka.
- Autokatokset
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan teettämä.
Tehdyt remontit
Kurtturuusuaitojen poisto, Kaapeli TV -verkon korjaus v.2022, Oravaesteiden rakentaminen, Vikavirtapistorasioiden asentaminen autokatoksiin ja sähköpääkeskuksen tarkistus v.2021, Pihapuiden kaato ja kantojen jyrsintä v.2020, Vesimittarien uusiminen v.2018, Julkisivujen puuosien maalaus v.2017, Autokatosten huopakatteen uusiminen, Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, Ikkunapuitteiden maalaus, salaojaputkien ja
sadevesikaivojen kuvaus ja kunnostus v.2016, Asunnon 14 eteen uusi sadevesikaivo ja uusi asfaltti v.2015, Antenniverkoston kunnostus v.2014, Piha-aitojen uusiminen v.2013, Elementtisaumojen sekä ovien ja ikkunoiden saumausten kunnostus, IV-kanaviston nuohous 2012, Asuntorivin A ja C asfaltin korjaus, asuntorivin C
sadevesikaivon kunnostus v.2011, Ikkunapeltien ja -listojen uusiminen (etelä- ja länsiosat) v.2010, Asuinrakennusten huopakatteen uusiminen v.2009, Kiertovesiputkien uusiminen (lämmönjakohuoneen ja talojen välinen putki) v.2008, Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen v.2006, Räystäslaudoituksen korjaus v.2003, Kaukolämpöelementtien uusiminen (lämmönjakohuoneen ja talojen 1 ja 2 haaroitukset), julkisivujen puuosien maalaus v.2002, Autokatosten katteen uusinta (pintahuopa) v.2000, Asfaltoinnin ja pihateiden perustusten uusiminen v.1982
Tulevat remontit
LVI-kuntoarvio, IV-kanavien tarkastus, Sokkelien tarkastus ja
pintakorjaukset, Ikkunoiden ulkopintojen tarkastus ja käsittely tarpeen mukaan.