Esikkotie 1 A
01300, Tikkurila, Vantaa
oh, 2 mh, k, kph, lasitettu parveke
235 000 € (3 071,90 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hissitalon 5 kerroksen kaunis, valoisa ja hyväkuntoinen koti Tikkurilan keskustassa kaipaa uusia asukkaita.
Tässä kodissa on erinomainen pohja, jossa olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän oleskelutilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lisämukavuutta luo olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu.
Vaikka koti sijaitsee keskustassa, kaikista ikkunoista näkyy myös kevään vehreys.
Isommassa makuuhuoneessa sekä eteisessä on liukuovelliset kaapistot. Toinen makuuhuone on nykyisin työhuonekäytössä, mutta sopii erinomaisesti myös vaikkapa lastenhuoneeksi.
Toimiva nykyaikainen keittiö on remontoitu täyttämään tämän päivän tarpeet - rosteriset kodinkoneet, induktioliesitaso ja runsaasti laskutilaa.
Vaalea kylpyhuone on tilava eli sinne mahtuu hyvin myös pesutorni.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa normaalien säilytystilojen lisäksi kerho- ja askarteluhuoneen sekä kuntosalin, lisäksi saunatilat terasseineen löytyy ullakolta. Myös talopesula ja kuivaushuone ovat käytössäsi. Taloyhtiö saa liiketiloista vuokratuottoja, joten hoitovastike on voitu pitää alhaisena.
Kaikki Tikkurilan runsaat palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä: kaupat, apteekit, posti, kirjasto, muskari yms., lisäksi juna- ja bussipysäkit eli tässä kodissa asuessasi et välttämättä tarvitse omaa autoa.
Lähin päiväkoti Veturi sijaitsee naapurikiinteistöllä ja lisäksi alueelta löytyy kaikki kouluasteet.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittely ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Esikkotie 1 A, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238,40 € / kk (1,60 € / os.), Muu vastike 0,30 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 238,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = teleliikennemaksu
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 071,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk:n hoito-/pääomavastike mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Toisessa makuuhuoneessa ja eteisessä on liukuovelliset kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Esikkopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lenita Ala-Könni /Isännöintipiste
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Tuotot
- 85797.9
- Tontin pinta-ala
- 6 513 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- tasa-/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto: Kiinteistö Olander Siivous: Daxxon Yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, ja kuntosali kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 152
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet julkisilla sekä omalla autolla.
- Palvelut
- Erinomaiset Tikkurilan keskustan palvelut. Uimahalli n. 750 m, Hiekkaharjun urheilupuisto n. 1 km, kirjasto n. 400 m
- Koulut
- Tikkurilan alakoulu n. 1,3 km
- Sähköpistokepaikkoja
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 874 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
v. 1996: autolämmityspistorasioiden uusiminen
v. 1999: kerhohuoneen kunnostus, elementti- ja ikkunasaumojen uusiminen sekä myrskypeltien asennus, saunat uusittu
v. 2001: rakennuksen alapohjan tuuletuksen parantaminen
v. 2002: kattojen, peltiseinien ja terssien korjaus sekä kattojen jatkaminen ja terssiovien lasittaminen
v. 2004: parvekeovien uusiminen
v. 2006: ikkunoiden uusiminen, kaukolämmönsiirtimen uusiminen
v. 2009: parvekekorjaukset
v. 2010: pihojen kunnostus
v. 2013: hissien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, C-portaan hissikuilun pohjavesipumppaamo
v. 2014: yhteistilojen valaistuksen uusiminen sisältäen porraskäytävät ja kaikki kellaritilat
v. 2015: pesulan kunnostus
v. 2016: C-portaan pihakannen kunnostus, pihakalusteiden uusiminen, kiinteistölukkojen sarjoituksen muutos, pihavarasto siirretty pyöräsuojaan
v. 2017: ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus ja säätö
v. 2018: parkkialueen asfalttikorjauksia, pihavalojen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
v. 2019: kattoturvatuotteiden asennus
v. 2021: viemäriverkoston painehuuhtelu, kattovesiviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys
v. 2022: yhtiön hallinnassa olevan huoneiston C 60 remontti
v. 2023: kylmävesirunkoverkoston hankesuunnittelu (myös lämmin, linjasuluille asti): kylmävesirunkoverkoston saneeraus ja vesijohdot (myös lämpimät) linjasuluille ja linjasulkuventtiilien uusiminen, Energiatodistuksen laadinta, märkätilojen uusimisen hankesuunnittelu / kilpailutus, luokkaan 2 kuuluvat huoneistot: A1, A2, A3, A4, A5, A13, A15, A26, B31, B36, B44, B45, B48, 49, B51, B52, B55, B57, B59, C65, C66, C71, C76, Terassien ja terassikäytävien pinnoitus, liiketilojen ikkunoiden kunnostus
Tulevat remontit
Vuosille 2024-2027 suunnitellut korjaukset:
v. 2024:
Yhtiökokouksessa 5/2024 tullaan hyväksyttämään seuraavat saneeraukset:
- kylmävesirunkoverkoston saneeraus ja vesijohdot (myös lämpimät) linjasuluille (korjaus tehdään kellarissa, ei huoneistoissa) sekä linjasulkujen uusiminen, lisäksi märkätilojen uusiminen, luokkaan 2 kuuluvat huoneistot (24 kpl).
- Myytävälle asunnolle näistä remonteista aiheutuva kustannusarvio on 76,49 € per os. eli kokonaisuudessaan 10 430 €.
v. 2025-2027
- saunojen korjaukset tarpeen mukaan - yksi sauna kerrallaan
- julkisivu- ja kattopellitysten puutteiden korjaukset
- huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus
- takapihan perusparannus
- kerhohuoneen maalaus/saneeraus
- porraskäytävien maalaus
- porraskäytävien maalaus sekä akustolevyjen vaihtaminen
- viemärijärjestelmän seurantatutkimus
- käyttövesiverkoston seurantatutkimus
- lämmönsiirrinpaketin (tarvittaessa kalvopaisuntasäiliön) uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen sekä valvonta