Ervastintörmä 63
90470, Oulunsalo/Varjakka, Oulu
5h, k,kph,s
135 000 €
117 m²
Tätä asuntoa myy Robert Eklund, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti rauhalliselta ja viihtyisältä Varjakan alueelta Oulunsalosta. Tämä vuonna 1979 rakennettu omakotitalo tarjoaa 117 neliötä kodikasta ja valoisaa asuintilaa, jossa jokainen perheenjäsen löytää oman lempipaikkansa. Talon sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti vuonna 2007 uusittuun keittiöön – täydellinen yhdistelmä yhteisiin hetkiin ja viihtyisään arkeen.
Kolme makuuhuonetta sekä erillinen takkahuone, josta on pääsy sekä kylpyhuoneeseen,saunaan että ulos, tarjoavat monipuoliset puitteet niin rentoutumiseen kuin arjen tekemisiin. Myös pihalla oleva tynnyrisauna antaa lisämahdollisuuksia rentoutumiselle.
Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun vuonna 2018, mikä tekee asumisesta sekä mukavaa että kustannustehokasta. Lisäksi kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen samana vuonna, tarjoten modernit puitteet rentoutumiseen.
2015 neliömetrin tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja puutarhanhoidolle, ja oma rauha on taattu tässä idyllisessä ympäristössä. Oulun keskustan palvelut ovat vain 20 kilometrin päässä, ja lähialueen palveluihin on sujuvat yhteydet niin autolla kuin pyöräillenkin.
Tämä koti on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien ikkunoiden ja ovien uusiminen vuonna 2021, joten voit muuttaa sisään huoletta ja nauttia laadukkaasta asumisesta vuosiksi eteenpäin. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän viehättävään kotiin itse!
Myynti- ja lisätiedot:
Robert Eklund
Aurea Kodit Oy
0456393226
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ervastintörmä 63, 90470, Oulunsalo/Varjakka, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteon jälkeen
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 80 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 45 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 38 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 208 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 260 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 153,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus: 6300 kWh (lämmitysjärjestelmän) ja kokonaiskulutus n. 11000 kWh/v. Likakaivontyhjennys n. 320€/v. (2 krt/v.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hieno, valoisa keittö joka uusittu v. 2007. Keittö yhdistyy joustavasti olohuoneen kanssa.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Akryyli
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Talossa on 3 makuuhuonetta. Sekä yksi huone joka on takkahuone josta pääsy kylpyhuoneeseen ja saunaan. Tästä huoneesta on myös kulku ulos.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja Paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja laminaatti
- Olohuone
- Valoisa ja hyvänkokoinen olohuone joka yhdistyy joustavasti keittiön kanssa.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2018. Pihalla toinen tynnyrisauna.
- Takka
- Leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- TaloTuki Oy on tehnyt kuntotutkimuksen v. 2023. Lisätietoja saa välittäjältä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihalla oleva tynnyrisauna.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 015 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Harjakatto, julkisivut pvat tiilivehotut puupaneelia, vesikatteena pelti. Rakennuksen kantavat rakenteet ovat puuta, perustukset ovat betonirakenteiset.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Jätevesijärjestelmä: Sakokaivot
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Oulunsalon kattaviin palveluihin matkaa n. 9 km. Oulun lentokentälle n. 10 km. Kaakkurin palveluihin n. 14 km. Oulun keskustaan n. 20 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kuntotutkimus tehty
- 19.07.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja Tynnyripihasauna.
Tehdyt remontit
v. 2024 Sisäänkäynnin seinä kengitetty.
v. 2024 Nuohous tehty.
v. 2023 Katto tiivistysmaalattu.
v. 2021 Ikkunat ja ovet uusittu.
v. 2018 Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on uusittu öljy- vesi-ilmalämpöpumppuun.
v. 2018 Pesutilat remontoitu.
v. 2017 Hormit massattu
v. 2016 Käyttövesiputket uusittu.
v. 2007 Keittiö muutostyö ja kalusteet uusittu.