Erkonkatu 9 B
15110, Keskusta, Lahti
2h,avok,kph/wc,lp,s,vh
159 500 € (2 848,21 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Trendikäs ja täysin remontoitu asunto keskeiseltä paikalta
Mikä upeus! Tämä kahden huoneen asunto on täysin remontoitu pintaratkaisuiltaan v.2022 ja kylpyhuonekin on tätä päivää vuodelta 2019.
Pintaratkaisuissa on menty korkealla vaatimustasolla. Kaunis avokeittiö olohuoneen yhteydessä, tyylikkäät ja kestävät vinyylilattiat, maalatut seinät ja kylpyhuoneen värimaailma on moderni. Kylpyhuoneen yhteydessä löydät kompaktin saunan Harvian kiukaalla, ja löylyistä pääsetkin omalle lasitetulle parvekkeelle olohuoneen kautta nautiskelemaan. Lasitettu parveke voikin olla tulevan kesän ylimääräinen huone rauhallisilla sisäpihan näkymillä! Säilytystilaa riittää vaatehuoneen, ja kiinteän kaapiston muodossa.
Asunto Oy Erkonhovi on valmistunut vuonna 1985 ja on omalla tontilla. Hienosti hoidetut taloremontit mm. käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja hissit on uusittu viimevuosina.
Keskeinen sijainti on mitä parhain! Ydinkeskustassa ollaan, kuitenkin omassa rauhassa Erkonkadun puistoa vastapäätä. Kaikki keskustan palvelut käden ulottuvissa. Myös läheisen Kartanon alueen tulevaisuus on huomion herättävä asia alueelle. Haluttu alue aivan ydinkeskustan kupeesta kauppatorin ja Vesijärven väliltä.
Sovi oma esittelyaika ja lähde tutustumaan!
Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
[email protected]
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/Perustiedot
- Sijainti
- Erkonkatu 9 B, 15110, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 500 €
- Myyntihinta
- 153 164,11 €
- Velkaosuus
- 6 335,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,80 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 78,40 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 291,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 848,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatos 35e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea avokeittiö (v.2022) olohuoneen yhteydessä. Tilaa ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vuonna 2019 uusittu kylpyhuone. Harmaa/vaalea värimaailma. Oma sauna. Tilaa pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peili, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- 1x makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja lasitettu parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna, uusittu v.2019. Harvia-kiuas.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintaremontti, sähköjen uusiminen ja parvekkeen lasitus 2022 Keittiön välitilan ja makuuhuoneen lattian asbestianalyysi 2022 Sähköasennusten käyttöönottotarkastuspöytäkirja 2022
- Näkymät
- Sisäpiha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erkonhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Ekoisännät Ky
- Isännöitsijän nimi
- Henri Kuusisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidetään 1.4.2025. Kiinteistöautomaation modernisoinnista on tällä hetkellä budjettihinta 35 000,00 €. Päätös toteutuksesta tullaan viemään yhtiökokoukseen.
- Tontin pinta-ala
- 1 656 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Keskeinen sijainti on mitä parhain! Ydinkeskustassa ollaan, kuitenkin omassa rauhassa Erkonkadun puistoa vastapäätä. Kaikki keskustan palvelut käden ulottuvissa. Myös läheisen Kartanon alueen tulevaisuus on huomion herättävä asia alueelle. Haluttu alue aivan ydinkeskustan kupeesta kauppatorin ja Vesijärven väliltä.
- Palvelut
- Kaikki ydinkeskustan palvelut. Kävelymatka myös sataman palveluille, Radiomäelle luontoon ja matkakeskukseen.
- Koulut
- Keskustan koulut ja päiväkodit.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkamahdollisuus sisäpihalta. Lahden kaupungin lupapysäköinti. Kartanon parkkihalli.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkamahdollisuus sisäpihalta. Lahden kaupungin lupapysäköinti. Kartanon parkkihalli.
- Autokatokset
- 32
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1996 Ylimmät parvekkeet katettu
2000 Autokannen vesieristys uusittu
2006-2007 Julkisivun irtonaisten laattojen kiinnitys
2008 IV-hormien nuohous
2009 Ikkunoiden suojakäsittely
2009 Viemäreiden pesu
2010 Lämmönvaihtimien uusiminen
2012 Taloyhtiön kuivaushuoneen kunnostus
2012 Jätevesipumppaamon uusiminen
2012 Räystäspeltien kiinnitysten kunnostus
2012-2016 Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (39)
2013 A-rapun hissin automaattioven kunnostus
2014 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2015 Taloyhtiön omistaman asunnon A3 huoneistoremontti
2017 Asfaltin ja seinän välisen raon tiivistyskorjaus
2018 Kameravalvonta yleisiin tiloihin
2019 Käyttövesiputkien ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2019 Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (11 kpl)
2019 A-rapun tuuletusparvekkeen kattaminen
2019 Ilmanvaihtokanavien ja IV-koneiden nuohous
2019 Yleistentilojen osittainen pintaremontti
2019 Hissikorien Deco-pinnoitus ja valaistuksen uusiminen
2020 IV-mittaus ja -säätö
2020 Porrasnäyttöjen asennus
2021 Vakiopaineventtiilin asennus
2021 Hissikorien sisäpintojen pinnoitus metallilaminaatilla
2022 Patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen 2022 Parkkihallin ovien pellitysten uusiminen
2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2024 Hissien uusiminen
Tulevat remontit
Vesikaton pinnoitteen uusiminen,
Parvekkeiden kunnostukset, betonikorjaukset, saumaukset, maalaus ja vedenpoisto,
Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen,
Sähköautojen latauspistokkeisiin varautuminen,
Yläpihan portaiden uusiminen,
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin,
Kiinteistöautomaation uusiminen,