Erhakontie 259
21370, Leikola, Aura
2mh+oh+rt+k+khh+kph+s+wc+autokatos/varasto+kota+maakellari
269 000 €
123 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukas hirsitalo Auran Leikolasta.
Tervetuloa tutustumaan viehättävään hirsitaloon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Auran Leikolassa osoitteessa Erhakontie 259. Talo on alun perin rakennettu vuonna 1990 ja on kokenut mittavan saneerauksen vuosina 2020–2021. Tällöin uusittiin muun muassa pintoja, pesutiloja sekä keittiö. Tämä on siis nyt laadukas hirsitalo modernein sisäpinnoin.
Hirsitalot tunnetaan erinomaisesta lämmöneristyksestään ja hengittävyydestään, mikä luo miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan – täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneessa sijaitsee käytännöllinen varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Varaava takka toimii myös erinomaisena lämmitysmuodon tukena kylmimpinä hetkinä.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Tyylikkäässä pesuhuoneessa ja saunassa on panostettu mukavuuteen; pesuhuoneesta on käynti ulos, mikä mahdollistaa vilvoittelun saunan jälkeen ja helpottaa pyykkihuoltoa, kun vaatteet voi viedä suoraan terassille kuivumaan. Tilava kodinhoitohuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tarvittaessa sen voi muuntaa kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Etupihalla sijaitsee tunnelmallinen kota, joka tarjoaa erinomaiset puitteet illanvietoille ympäri vuoden. Lisäksi pihapiiristä löytyy siistikuntoinen maakellari sekä autokatos/varasto, jossa on runsaasti tilaa harrastusvälineille ja varastointiin. Laadukkaasti rakennetun päärakennuksen ja lisärakennusten ansiosta asuminen on vaivatonta ja mukavaa. Sähkönkulutus on maltillista, mikä näkyy edullisina asumiskustannuksina.
Paikka sijaitsee luonnon keskellä, omassa rauhassaan, tarjoten täydellisen ympäristön niille, jotka arvostavat metsän rauhaa ja yksityisyyttä. Auran keskustaan ajaa noin 10 minuuttia, Liedon keskustaan noin 20 minuuttia ja Turun keskustaan noin 20 minuuttia.
Tämä hirsitalo yhdistää maalaisidyllin ja modernit mukavuudet, tarjoten viihtyisän kodin uudelle omistajalleen. Tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Erhakontie 259, 21370, Leikola, Aura
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 153 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 123 m2 on vuoden 1990 pääpiirrustuksista otettu päärakennuksen huoneistoala. Autokatos/ulkovarastosta ei ole piirustuksia, rakennuksen perustietojen mukaan (lähde: asiakastieto) kyseisen rakennuksen pinta-ala noin 30 m2. Todellisuudessa pinta-ala on suurempi. Omistajan ilmoituksen mukaan varaston mitat noin 5m X 6m ja puuvajan 4m X 6m. Muiden tilojen pinta-alasta ei ole tietoa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen laajentaminen 2008, joka loppukatselmoitu 2.6.2009. 30.1.2023 loppukatselmoitu koko rakennuksen merkittävä korjaaminen.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 368,20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 186,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saostuskaivon tyhjennys noin 200-250 € / kerta. 7500 kwh sähkönkulutuksella myyjän arvion mikaan mennyt noin 8 heittokuutiota puuta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä lattia puuta ja seinät puuta. Varustuksena jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso liesituulettimella, integroitu erillisuuni, tilavaraus mikroaaltouunille, kalusteet ja työtaso.
- Kylpyhuone
- Seinät ja lattia laattaa. Varustuksena suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia laattaa ja seinät puuta. Varustuksena seinäpeili, valaisin, WC-istuin ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattia ja seinät puuta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia ja seinät puuta.
- Kodinhoitohuone
- Lattia ja seinät puuta. Varustuksena kaapisto sekä työtasoa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät puu/tiili ja lattia laattaa. Varustuksena puukiukaita 2 kpl.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo kokenut laajan saneerauksen vuonna 2020-2021.
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,378 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsitalo.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys saunassa, kylpyhuoneessa ja eteisessä. Kattolämmitys keittiö/olohuoneessa sekä makuuhuoneessa. Patterit toisessa makuuhuoneessa sekä kodinhoitohuoneessa. Kustannukset: 7500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Saostuskaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Tyhjennys noin 1 krt vuosi 2 hengen taloudella.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Lisätiedot rakennusoikeudesta Auran kunnalta sekä rakennusjärjestyksestä 1.3.2021. Tuulentie 1, 21380 Aura. Tekninen johtaja Kari Tuohi [email protected].
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 21.12.2033 asti
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, talousrakennus, kota sekä maakellari.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Auran kunta
- Kuntotutkimus tehty
- 14.12.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos/varasto, kota ja maakellari.
Tehdyt remontit
2020: Kaikki sisäpinnat on puhdistettu/käsitelty tai uusittu. Ulko-ovet ja sisäikkunoita uusittu. Yläpohjaan asennettu 20-25cm lisää puhallusvillaa. Käyttövesiputket uusittu.
2021: Pesuhuone, keittiö, kodinhoitohuone ja sauna saneerattu. Asennettu uusi kattohuopakerros vanhan päälle.