Epilänkatu 9 as 2
33270, Epilä, Tampere
3h+k+p
131 000 € (1 735,10 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Onko haaveenasi muuttovalmis koti Epilästä? Nyt on vapautumassa kiva parvekkeellinen kolmio.
Tässä valoisassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, sekä viime vuonna remontoitu kylpyhuone. Olohuoneen jatkeena on leveä parveke, jossa voit nauttia lähes koko päivän auringosta. Säilytystilaa löytyy kahdesta vaatehuoneesta, makuuhuoneiden kaapeista, sekä kahdesta kellarikopista.
Asunto Oy Epilänkatu on valmistunut 1971 omalle tontille. Tämä pientaloyhtiö koostuu viidestä asunnosta, lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.
Alueella on mainiot ulkoilumahdollisuudet. Tohloppijärvessä voit käydä vaikka aamu-uinnilla ja talvisin sieltä löytyvät hyvät hiihto-ja luistelumahdollisuudet. Lähikauppaan on matkaa vain 300 metriä, laajemmat palvelut löytyvät Tesomalta tai Lielahdesta. TKL kulkee useasti Pispalan valtatieltä.
Ota yhteyttä, käydään katsomassa onko tämä juuri se asunto jota olet etsinyt!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Epilänkatu 9 as 2, 33270, Epilä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteon yhteydessä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (Bosch), jääkaappi (AEG), liesi (Rosenlew), astianpesukone (Bosch) ja liesituuletin (hormiin kytketty)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kosteantilan paneeli.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (pienempi) lattia on korkkia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatekaapit. Makuuhuone 2 lattia on korkkia, seinät on maalattu ja tapettu, katto on roiskerapattu. Kiinteä kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Roiskerapattu katto. Olohuoneesta on käynti lounaanpuoleiselle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2kpl kellarikomeroita.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja pienempi makuuhuone ovat etelään Epilänkadun suuntaan, keittiö ja toinen makuuhuone ovat takapihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on kesäkalusteet, tamppausteline, pyykinkuivausteline.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatekaappi/naulakko. Vaatehuone 1 (pienempi) lattia on laminaattia, seinät on maalattu, Vaatehuone 2 lattia on laminaattia, seinät on maalattu, Parvekkeen lattia on maalattua betonia, kammella toimiva markiisi (osakkaan vastuulla).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Epilänkatu 9
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Kekki
- Isännöitsijän puhelin
- 0405010423
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinnitykset rasitustodistuksesta 21.2.2024 Kirjanpidon hoitaa Eero Ruohonen.
- Tontin pinta-ala
- 1 066 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Isännöitsijältä 20.2.24 puhelimitse saadun tiedon mukaan: taloyhtiöllä eikä osakkailla ole lunastusoikeutta. Taloyhtiön osakeluettelon siirtäminen huoneistotietojärjestelmään ollaan tekemässä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarivarastot jokaiselle huoneistolle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Tohlopinranta 23 n. 390 m Bussipysäkki Pispalan vt 138 n, 480 m
- Paikallistiedot
- K-Market Winterinmutka n. 300 m K-Citymarket Tampere Lielahti n. 1,6 km Liikekeskus Westeri n. 2,6 km Suomen Terveystalo Lielahti n. 1,7 km Tesoman terveysasema n. 2,6 km Tipotien terveysasema n, 4,3 km GoGo Express Lielahti n. 1,7 km
- Koulut
- Kaarilan Koulu, Kaarilan Koulutalo n. 660 m Raholan Koulu, Harjun Koulutalo n. 1 km Tampereen lyseon lukio n. 4,7 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijältä 20.2.24 puhelimitse saadun tiedon mukaan piha-autopaikkoja on 3-4 kpl ja ne jaetaan tarpeen mukaan. 4 autotallia erillisinä osakkeina
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.02.2024
Tehdyt remontit
Isännöitsijältä saadun Tehdyt ja tulevat korjaukset-luettelon mukaan:
2022 Pyöräsuojan ulko-oven kynnys uusittu
2020 Raput talon länsipäätyyn, Saunan ikkunat maalatu ulkoa
2018 Rappukäytävän alatasoon ja askelmiin uusi muovipäällyste
2017 Ulkorappu hiottu ja maalattu
2016 Hämäräkytkin ulkovaloon, Kaikki talon lukot vaihdettu ja sähkölukko ulko-oveen, Mineriittilevyt (ulkoseinät) maalattu, Saunan ovi korjattu, uusi penkki pukuhuoneeseen
2015 Pyöräsuojan lattia maalattu, Autotallien sekä pyöräsuojan ovet kyllästetty, Pyöräsuojan oven kynnys valettu, Savupiipun hattu valettu ja hattupelti asennettu, Kellarikerroksen seinät on maalatu, Piha korjattu pintamateriaalien vaihto, Ulkorappu maalattu sekä asennettu ränni, Ulko-oven puitteet maalattu sekä asennettu kaksinkertaiset lasit rappukäytävään
2014 Ulko-ovi ja pyöräsuojan ulko-ovi tiivistetty, Rappukäytävän alatason seinän pinnoite korjattu ja maalatu, Saunan ja pukuhuoneen ikkunoihin lämpölasit, Rappukäytävän alataso ja kellarin käytävä ja lattiat maalattu
2013 Lämpölasit parvekkeen ikkunoihin sekä parvekeoviin (ei ovea asunto 2), Tuuletusparvekkeen kaiteet maalattu, Maalämpö
2012 Saunan vesihana, kiukaan vastukset ja kivet vaihdettu
2011 Saunan ikkunoiden ulkopuolen maalaus
2009 Asuntojen 1,2 ja 5 kadunpuoleiset ikkunat, Markiisit parvekkeille
2008 Autotallien ovien kyllästys, Sokkelien maalaus
2007 Rappukatos, Keskusantenni
2004 Laajakaista
2001 Porraskäytävän maalaus, Ulkovuoraus ja maalaus (puuosat), Saunaremontti lauteet, laatoitus ja lattialämmitys
2000 Kattohuopa
1999 Öljypoltin
Tulevat remontit
Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittamaan hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Isännöitsijältä saadun Tehdyt ja tulevat korjaukset-luettelon mukaan:
Putkiston kuvaus 2025 (isännöitsijältä 11.5.24 suullisesti saadun tiedon mukaan).