Epilänkatu 65 A
33420, Epilänharju, Tampere
8h, rt, khh, pkh, ph, s, 3wc, tekn.tila, askartelutila/tkh, kuntoilutila, var., parveke, autotalli
720 000 €
264 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Tampereen Epilänharjulta. Tämä valoisa ja tilava luxustasoinen omakotitalo tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Talon 264 neliömetriä tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin ja harrastuksiin. Kuntoilutilasta askartelutilaan/takkahuoneeseen – tässä kodissa on tilaa toteuttaa itseään.
Upea takkahuone, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Lisäksi talosta löytyy kolme wc:tä, pesuhuone poreammeineen sekä sauna, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen pyörittämistä.
Talon ulkopuolella avautuu 1312 neliömetrin oma tontti, joka tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin. Suuri autotalli puolestaan takaa, että kulkupelisi on suojassa sääolosuhteilta. Lisäksi talon parveke tarjoaa ihanteellisen paikan aamukahville tai ilta-auringon ihailulle.
Sijainti Epilänharjulla yhdistää rauhallisen asumisen ja loistavat kulkuyhteydet. Tampereen keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mutta samalla voit nauttia luonnonläheisestä ympäristöstä ja alueen historiallisesta tunnelmasta.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – se odottaa vain sinua herättämään sen henkiin omalla persoonallisuudellasi ja elämäntarinoillasi. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin!
Myynti:
Toni Kaitasuo LKV, KTM, ekonomi
0405279104
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Epilänkatu 65 A, 33420, Epilänharju, Tampere
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 264 m²
- Kokonaispinta-ala
- 351 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talon huoneistoala on noin 264 m2 ja talon kerrosala on noin 351 m2. Talousrakennuksen kerrosala on noin 79 m2. (Alkuperäisen talon kerrosala on noin 167 m2 ja huoneistoala on noin 136 m2. Talon laajennuksen kerrosala on noin 184 m2 ja huoneistoala noin 128 m2. Alkuperäisen talousrakennuksen kerrosala on noin 35 m2 ja talousrakennuksen laajennuksen kerrosala on noin 44 m2). Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin sekä myyjän antamiin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä laskettu nykystandardien mukaan, joten todelliset pinta-alat saattavat olla huomattavasti ilmoitettuja suurempia tai pienempiä. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1996
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon rakennusvuosi on noin 1996. Taloa ja talousrakennusta on laajennettu noin vuonna 2008. Parvekkeen laajennus ja lasitus on tehty noin vuonna 2006.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 720 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 727,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero on ollut vuonna 2024 noin 2021,51 €. Öljynkulutus on ollut myyjän mukaan noin 3500-4000 litraa/vuosi. Sähön kulutus on ollut vuonna 2021 noin 16000 kwh/vuosi, vuonna 2022 noin 19040 kwh/v ja vuonna 2023 noin 20240 kwh/vuosi. Jätemaksut jätelaitoksen taksojen/roskien tyhjennyskertojen mukaan. Vesimaksut kulutuksen/vesilaitoksen taksojen mukaan. Mahdolliset hulevesimaksut kaupungin taksojen mukaan. Polttopuut. Nuohous.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, kivitasot, astianpesukone, mikro ei kuulu kauppaan. Lattia laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. 3-suihkua, poreamme. Kph remontoitu noin vuonna 2010.
- Erillinen WC
- Kolme erillistä wc:tä. Wc:iden lattiat laatoitettu ja seinät pääosin laatoitettu. Yläkerran wc:ssä on myös suihku.
- Makuuhuoneet
- Huoneiden lattiat pääosin parkettia ja laminaattia ja seinät pääosin maalattuja tai tapettia.
- Olohuone
- Toisen olohuoneen lattia parkettia ja toisen laminaattia. Seinät pääosin maalattuja.
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, pesukoneliitäntä, pesutorni ei kuulu kauppaan. Lattia laatoitettu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varasto, vaatehuoneet.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatoitettu ja seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteisaulan lattia laminaattia/laminaatin kaltaista materiaalia. Kuntoilutilan lattia muovimattoa ja seinät pääosin maalattuja. Askartelutilan/takkatilan lattia laattaa ja seinät pääosin maalia/paneelia. Pukuhuoneen lattia laattaa ja seinät pääosin maalia/paneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 312 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Talo: Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 380 m2 (kerrosalaneliämetriä) ja talousrakennus 80 m2 kerrosalaneliömetriä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli on puurakeinteinen ja siellä on sähköpatterit sekä kaksi sähkötoimista nosto-ovea.