Emalitehtaankatu 5 C

04410, Pajala, Järvenpää
VALMIIKSI VUOKRATTU - 1h, kk, alkovi, ranskalainen parveke
124 000 € (3 542,86 € / m²)
35 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
904,40 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Asuntoesittely
TURVALLISTA JA RAUHALLISTA ARKEA LÄHELLÄ PALVELUITA Asunto Oy Eloisa on vuonna 2017 valmistunut kodikas ja laadukas kerrostalo kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiössä on huomioitu turvallisuus ennennäkemättömällä tavalla. Asunnoissa on sprinklerijärjestelmät turvaamassa asukkaita mahdollisen tulipalon varalta. Keraaminen liesi + uuni on varusteltu aikakytkimellä, joten ei ole pelkoa lieden päälle jäämisen kanssa. Taloyhtiön ulko-ovi on varusteltu ovipuhelinjärjestelmällä, jossa on myös kamera ja puheyhteys. Näet aina kuka soittaa ovikelloa. Rappukäytävät ja hissi ovat erittäin tilavat ja avoimet. Helpottaa kulkua myös apuvälineiden kanssa ja taloyhtiö sekä asunto ovatkin esteettömiä. Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön myös tunnelmallinen saunaosasto sekä kerhohuone. Vaikka taloyhtiö onkin +65-vuotiaille suunnattu ja suunniteltu, ovat asumaan tervetulleita myös nuoremmat. Varaudu rauhalliseen asumiseen ja lämminhenkisiin kohtaamisiin ihanien naapureiden kanssa. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitsevan asunnon tilat ovat valoisat ja hyvänkokoiset. Helposti kalustettavan asunnon keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja erillinen alkovisyvennys mahdollistaa oman paikan sängylle. Kaappitilaa on runsaasti ja lisäksi lämmin varastokomero. Asunnon pistorasiat ovat nostettu käyttökorkeuteen, joten sinun ei tarvitse turhaan kyykistellä. Myös keittiön pistorasiat ovat helposti kytkettävällä käyttökorkeudella. Kauppakeskus Aalloppi sijaitsee kadun toisella puolella ja sieltä löytyy mm. hyvin varusteltu ruokakauppa ja terveystalo Aava. Juna-asema n. 150 m, uimahalli n. 500 m, kirjasto n. 200 m, sekä muutkin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Asunnon lainaosuuden ja tonttiosuuden pystyy maksamaan pois, jolloin kuukausikuluiksi jää ainoastaan hoitovastike 157,50 € (sekä vesi ja sähkö mittareiden mukaan). Asunto myydään vuokrattuna (toistaiseksi voimassa oleva sopimus, vuokra 680 €/kk + käyttökorvaukset). Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti. MYYNTI JA ESITTELYT: MIA LEHTONEN 0400 369 666 [email protected] ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Emalitehtaankatu 5 C, 04410, Pajala, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
35 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
58 881,71 €
Velkaosuus
65 118,29 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 157,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 673,40 € / kk (19,24 € / m²), Tontin vuokravastike 73,50 € / kk (2,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 904,40 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 542,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 3,90 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi / uuni (turvakytkin), liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Kylpyhuone
Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Peili- ja allaskaappi, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä sauna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parkettia
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eloisa Järvenpää
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Toni Kemppainen 020 7488 378 [email protected]
Tontin pinta-ala
1 035 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin tiedot
Tonttiosuus on mahdollista lunastaa. Tontin lunastushinta on noin 15 571, 85 € (tilanne 2/2024). Lisäksi varainsiirtovero 3 %, sekä lunastuskulu (noin 800 € joka jaetaan kaikkien lunastajien kesken). Sitova tontin lunastuspäätös on tehtävä aina kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä ja lopullinen indeksiin sidottu lunastushinta tarkentuu pari viikkoa ennen lunastushetkeä joka on 31.9. Mikäli tonttiosuuden lunastaa, jää myös tonttivuokravastikkeen maksu pois.
Tontin vuosivuokra
64 697,89 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2065
Tontin lunastushinta
15 571,85 €
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Järvenpää
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja Kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
30.10.2025
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Nopea R-juna Helsinkiin 30 min, kaksi kertaa tunnissa.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön kaikki autopaikat osakkeina.
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Autohallipaikat
29 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset
10 835 480,84 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu rakentajan takuun piiriin kuuluvia korjaus/kunnostustöitä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 21.3.2024: 2023 Palokatkojen korjaus saadun raportin mukaan (käynnissä). 2023 Takuukorjausten loppuunsaattaminen (käynnissä). 2024 IV-kanavien nuohous. 2024 Kylpyhuoneiden tarkastus. 2024 Lämmityspattereiden tasapainotus. 2025 10 vuotisvastuutarkastuksen suorittajan kilpailutus ja tekijän valinta. 2026 10 vuotisvastuutarkastus. 2027 10 vuotisvastuutarkastuksen mukaiset korjaukset (tarvittaessa).