Emännäntie 9 A
02940, Espoo
2h+k+s+piha-alue
159 000 € (2 606,56 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan remontoitavaan ja vuonna 1997 valmistuneeseen maalämpö paritalohuoneistoon Espoon Järvenperässä! Tämä 61 m²:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun: kaksi huonetta, keittiö, oma sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä suojaisa piha-alue terassilla – täydellinen kokonaisuus arjen rentoutumiseen. Asunto sijaitsee omalla tontilla rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat ihanteellisessa tasapainossa.
Vuonna 1997 valmistunut koti lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja vesikiertoinen patterilämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Asuntoon kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka, kylmä autopaikka sekä oma varastokomero. Pintojen alla piilee mahdollisuuksia - Luova kädentaitaja tekee tästä tyylikodin itselleen.
Sijainti tekee arjesta sujuvaa: lähimmät linja-autopysäkit ovat aivan kulman takana, ja liikenneyhteydet vievät kätevästi niin Espoon keskukseen kuin Helsingin keskustaan. Ruokaostokset hoituvat näppärästi kotimatkalla esimerkiksi K-Supermarketissa tai Lidlissä. Vapaa-aikaan alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet – lähellä ovat uimarannat, leikkipuistot, ulkoilureitit ja ratsastuskoulu.
Perheille Järvenperä tarjoaa erinomaiset puitteet: lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, ja vehreä, turvallinen ympäristö tukee lapsiperheiden arkea. Tässä kodissa yhdistyvät rauha, mukavuus ja toimiva sijainti – tervetuloa ihastumaan!
Pyydä esittely [email protected] 0451338888
Perustiedot
- Sijainti
- Emännäntie 9 A, 02940, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 158 724,03 €
- Velkaosuus
- 275,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 26,23 € / kk (0,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 319,03 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 606,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Oma aurinkoinen piha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Emännäntie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema / HMJ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 213 8044
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiökokous 13.03.2025 mm. hyväksyi maalausprojektin (kesä 2025; urakoitsijana Repton) ja sille maksimissaan 100.000 € rahoituksen. - Yhtiöjärjestyksen 18 §: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta asennus-, korjaus-, kunnossapito-, sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle syntyvästä vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. - Hallituksella valtuutus periä enintään 2kk vastiketta vastaava summa.
- Tontin pinta-ala
- 1 141 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Emännäntie 9 paritalon tontin pinta-ala on noin 1.141 m2. Taloyhtiö omistaa ja hallitsee kpl 8 tonttia korttelissa 63107 Espoon 63. kaupunginosassa ja sekä sille rakennettuja rakennuksia.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.8.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uudenmaan Energiatodistuspalvelu
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 236, 239, 321, 566, 582 (alle 4 min kävely), 533 (alle 9 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 56 min linja-autolla ja lähijunalla. Espoon keskukseen noin 24 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Järvenperän nuorisotila, tekonurmikenttä ja ulkokuntosali - Uimarannat, ratsastuskoulu ja leikkipuistot - Marketanpuisto (Suomen suurin piha- ja puistorakentamisen näyttelypuisto) - Matalajärven lintutorni
- Palvelut
- - K-Supermarket Aurora (autolla noin 5 min) - K-Supermarket Niipperi - S-market Juvankartano - Lidl Bemböle
- Koulut
- - Karamzinin koulu (luokat 1-6) - Järvenperän koulu (luokat 7-9) - Auroran koulu (luokat 1-6)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköistetty autokatospaikka. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi kylmä autopaikka.
- Autokatokset
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 - Viiskorpi-Kalajärvi maankäytön tarkastelu. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/viiskorpi-kalajarvi-maankayton-tarkastelu Vireillä olevat asemakaavat mm. - Nepperi II:n asuinalue (noin 500 m päässä). Kehä III:n ja Pitkäjärven väliselle alueelle Vanhankartanontien molemmin puolin suunnitellaan asuinaluetta lähipalveluineen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nepperi-iin-asuinalue - Koskelonniityn työpaikka-alue (noin 550 m päässä). Tavoitteena on mahdollistaa suunnittelualueelle työpaikka-alueen rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koskelonniityn-tyopaikka-alue
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 444 902,50 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO:
2020 Luiska pääsisäänkäynnin yhteyteen (Porrastasanteen laajentaminen sisältä ulospäin katsottaessa vasemmalle puolelle ja tasanteelta luiska omalla pihalla olevan varastokopin editse kohti viereistä tietä). Osakkaalla on kunnossapito-, huolto- ja ennallistamisvastuu.
TALOYHTIÖ:
2008 Kivetykset korjattu ja polut tasoitettu
2008 Varaston ovien paneelit uusittu
2008 Autokatos ja sisääntulo asfaltoitu
2008 Märkätilojen kuntoarvio
2008 Kuntoarvio
2011 Puuosien huoltomaalaukset
2011 Hsto 6 B saunan putkistokorjaus
2011–12 Peltikattojen korjaus
2011–12 Ulkovarastojen rännit
2011–2 Varastojen kattojen lumiesteet
2014 Ulko terassin ovien uusiminen
2014 Ulko-ovet
2015 IV-kanavien ja -koneiden puhdistus
2016 Julkisivukorjauksia
2016 Hsto 5 & 10 valokatteiden vaihto
2016 Huoltomaalaus
2016 Pihavalaistuksen parantamista
2016–17 Puuosien huoltomaalausta
2017 Pihakäytävien kunnostusta
2019 Maalämpö
2019 Kiinteistötarkastus (Raksystems)
2020 IV nuohous ja säätö
2020 Kattojen huoltokorjausta
2021 Hsto 5 A kylpyhuonesaneeraus
2021 Sadevesikaivojen imutyhjennys
2021 Kattojen vaakasaumojen tiivistyskorjaukset
2022 Maalämpölaitteiden huolto
2023 Ulko-ovien valojen uusinta
Tulevat remontit
PÄÄTEYT KORJAUKSET:
2025 Maalausprojekti kesällä (urakoitsijana Repton; enintään 100.000 € rahoitus)
KORJAUSTARVESELVITYS 5v:
- Sadevesien ohjaus ja käytävien tukilaudat
- Palovaroittimet
- Pihakäytävien valojen uusintaa
- Puuttuvien lumiesteiden lisäys talo 6 ja 9
- Julkisivujen kahi -tiilien korjauksia
- Ikkunoiden käynti ja tiivistys korjauksia
- Julkisivujen maalaus
- Alueen isojen puiden hoitoa
- Alapohjien tiiviyksiä ja erityksiä
- Sadevesikaivojen tyhjennys