Emännänkatu 15 C
20780, Hovirinta, Kaarina
4h+avok+kph+wc+vh+lasitettu parveke
136 000 € (1 373,74 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Juha Nieminen, Myyntineuvottelija
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä pitää nähdä!
Puiston laidalla, Kaarinan keskustan ja merenrannan puolivälissä uniikki, avara ja valoisa läpitalon kerrostalohuoneisto (99m2) nyt myynnissä. Huoneisto on virallisesti 2. kerroksessa, mutta koska asunnon toinen uloskäynti on parvekkeelta, tuntuu kuin asuisi rivitalossa. Tässä kulmahuoneistossa on kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta ja olohuoneen ja Puustellin avokeittiön muodostama kokonaisuus. Lisäksi on vielä työhuone, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi. Asunnosta löytyy myös iso vaatehuone, erillinen wc ja kylpyhuone. Olohuoneeseen tunnelmaa tuo upea takka sekä isot ikkunat. Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle. Tämän huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja tarpeen mukaan myös helposti muunneltavissa.
Tämä vuonna 1975 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja. Taloyhtiössä on mm. jälkiasennettu hissit sekä ikkunat ja parvekkeiden ovet.
Huoneiston sijainti on loistava. Tämän rauhallisen taloyhtiön tontti rajoittuu puistoon ja matkaa Hovirinnan rantaan ja venesatamaan on vain 500 metriä. Aivan asunnon kupeessa on Kaarinan uimahalli ja lähimpään päiväkotiin ja kouluun matkaa on reipas 500 metriä. Kaarinan keskustasta, joka sijaitsee noin 500 metrin matkan päässä, löytyy monipuoliset palvelut, päivittäistavarakaupat, terveyskeskus ja Kaarina-talon kulttuuri- ja kirjastopalvelut. Keskustasta löytyy myös urheilukenttä ja kuntorata. Kaarinan keskustasta on myös erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, esimerkiksi bussilla pääsee noin 20 minuutissa 10 kilometrin päässä sijaitsevalle Turun Kauppatorille ja Helsinkiin matkaa kahdessa tunnissa.
*************************************************
Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:
Juha Nieminen
p. 041 3189878 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Emännänkatu 15 C, 20780, Hovirinta, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 000 €
- Myyntihinta
- 122 971,68 €
- Velkaosuus
- 13 028,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 523,80 € / kk (1,35 € / os.), Rahoitusvastike 99,33 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 623,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 373,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 1,90€/kk. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hovirinnan Omena
- Isännöitsijätoimisto
- Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Almin Cero
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2764666
- Tontin pinta-ala
- 3 965 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Derby-kumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Maininki Kiinteistöpalvelut Oy Voudinkatu 3, 20780 Kaarina Puh. 02 2764666 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, Kerhohuone, säilytystila ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: 14 paikkaa siirtyy huoneistokohtaisesti. 4 vuokrapaikkaa, joihin jonoa. Myyjän omistuksessa on erillinen autokatospaikka osake, jonka voi lunastaa haluttaessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: 14 paikkaa siirtyy huoneistokohtaisesti. 4 vuokrapaikkaa, johon jonoa.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2016 Asbestikartoitus tehty. Osassa kartoituksessa otetuista näytteistä löytynyt asbestia sekä huoneistojen sisällä, että taloyhtiön yleisissä tiloissa. Osakkaalla on velvollisuus selvittää materiaalin asbestipitoisuus aina ennen huoneistoremontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 380 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Sähkömittareiden takuuvaihto.
2020 Ulko-ovien esteettömyyskorjaukset, jälkiasennushissit, porrashuoneiden uusinta.
Ulkoseinämien maalaus C- ja D-portaan sisäänkäynnissä.
2019-2020 Pihaistutusten uusiminen.
2019 Lämmönjakohuoneen uusimisen suunnittelu.
2018 Väestönsuojan tiiveyskoe (tehtävä 10 v välein), ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2016 Asbestikartoitus, huoneistokohtaiset sähkömittarit, kylmäkoneen uusiminen.
2015 Kuntoarvio, 10-vuoden energiatodistus teetetty.
2008-2013 Julkisivusaumauksia ja betonipaikkauksia.
2012 Talon pohjoispuolen osittainen salaojakorjaus + kuvaus.
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja patteriventtiilien säätö.
2008-2009 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeiden turvallisuuskorjaus tehty.
2007 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2003-2004 Pihakorjauksia.
2002 Vesikaton korjaus, IV-koneet ja IV-kattoputkisto uusittu.
1998 Kaukovalvontalaitteet asennettu ja lämmönjakokeskus uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Märkätilaremontit huoneistossa sekä LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen jatkuvaa.
2024 Lämmönvaihdin, tarvittaessa, tehty suunnitelma.
2023-2024 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2024 Ulkovalaisimien suoristus.
2025 Linjasaneerauksen toteutus.