Elsankuja 3

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: 1994 Jäterakennuksen uusiminen, 2004 1-talon eteläpäädyn pihan kunnostus, 2007 Korttelipihan peruskunnostus, 2018 Pihakiveyksen painauman korjaus, 2019 Paikoitusalueen paikkakorjaukset. Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: 1995 CD-talon pohjoissivun sokkelin vedeneristys (C-D-portaiden väliltä), 2004 AB-talon itäjulkisivun sokkelin vedeneristys, 2007 CD-talon päätysokkeleiden vedeneristeiden uusiminen. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: 1992, Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, 1994 Sokkeleiden maalaus (talkoilla),1995 Kadun puoleisten sisäänkäyntikatosten rakentaminen, 1996 Elementtisaumojen uusiminen, 1998 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus (ei parvekkeet), 1999 Pihan puoleisten sisäänkäyntikatosten rakentaminen, 2003 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekejulkisivujen kunnostus, 2004 Vesikatteiden uusiminen, 2012 Porrashuoneiden edustojen laatoitusten korjaus, 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), Julkisivujen ikkunasäleikköjen uusiminen, Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen, Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2017 Hissikonehuoneiden elementtisaumojen uusiminen, 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, Sisäänkäyntien valokatosten kunnostus. Osaan huoneistoista Lasitetut parvekkeet ja ilmalämpöpumput (vuosiluku ei tiedossa). Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: 1994 Kellaritilojen huoltomaalaus, 2004 B-portaan saunaosaston peruskorjaus, 2005 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Exec), 2007 2-talon 5/6-saunaosaston peruskorjaus, 2008 2-talon 3/4-saunaosaston peruskorjaus, 2019 A-, B-, C- ja D-porrashuoneen sisäänkäynnin seinän kunnostus, 2022 B-, C- ja D-hissien huoltokunnostus. Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat): Kylpyhuoneiden vedeneristeitä, lattiakaivoja, laatoitusta, kalusteita ja kuiluseiniä 2000-2022. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: 1993 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 1994 Patteriventtiilien uusiminen, Patteriverkoston perussäätö, Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen, 2001 Ilmastoinnin hätäpysäytyslaitteiden asennus, Raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin, 2002 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen, 2004 1-talon salaojien painehuuhtelu, 2007 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 2010 Käyttövesiverkon sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, 2013 Piha-, pohja- ja pystyviemärien painehuuhtelu, 2015 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, Ilmanvaihtokojeiden täystehon pienentäminen, 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, Salaojien painehuuhtelu, C-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, 2017 Vakiopaineventtiilin asennus käyttöveteen, 2019 Lämmöntalteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon, Ilmanvaihtokojeiden uusiminen (LTO:n yhteydessä), Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, 2021 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: 1992 Liittyminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään, 1999 Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin, Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen, 2000 Savunpoistoikkunoiden asennus, 2002 DNA Welho-kaapelitelevisioverkkoon liittyminen, 2003 Sähköisen huoltokirjan hankkiminen, 2010 Talojen välisen antennikaapelin uusiminen, 2011 Elisan valokuituyhteys, 2012 C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen, 2015 A-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen, 2016 Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), Langattomien lämpötila-anturien asennus huoneistoihin 16 kpl, 2020 B- ja D-portaiden savunpoistoikkunoiden ohjauskeskusten uusiminen, Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), 2023 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimien uusiminen. Muut korjaukset ja toimenpiteet: 1993 Parvekelasien rakennuslupa, 2008 Energiatodistuksen laatiminen, 2013 Pelastussuunnitelman uusiminen, energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen), 2015 Esteettömyysselvityksen laatiminen, 2023 Energiatodistuksien uusiminen. Ks. lisätiedot Kunnossapidon periaateohjelmasta. 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, väestönsuojan korjaukset ja tiiveyskoe, tupakointipaikan perustaminen, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, leikkipaikan turvatarkastus, hissien peruskorjaus. Välittäjältä saatavissa yksityiskohtaisempi "Merkittävät perusparannukset- ja korjaushankkeet 1992 alkaen".

Kunnossapidon periaateohjelman mukaan: Vuodelta 2024 siirtyneitä: vesikatteiden kuntotarkastus, tupakointipaikan varusteet, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu (suunnittelijan valinta kilpailutuksessa), jäte- ja sadeveden sekä pohja-ja pihaviemäritöihin liittyvä juurten poisto, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu (käynnissä), Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu. 2025-2028: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, näkyvien sokkelipintojen kunnostus ja maalaus, pyörävaraston rakentaminen, kerhotilan/matonpesupaikan kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden huoltomaalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilin suodattimien vaihto n. 168kpl, lukituksen uusiminen, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän uusi kuntotutkimus, Elsankujan pakoitusalueen peruskorjaaminen. Ks. lisätiedot Kunnossapidon periaateohjelmasta.