Eino Leinon tie 12
04310, Rantatie, Tuusula
2-3h, k, parvi, ak
279 000 € (3 301,78 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
TUNNELMALLINEN JA KODIKAS ERILLISTALO LOISTAVALLA SIJAINNILLA
Talon pohjaratkaisu on persoonallinen ja toimiva, arjen kiireissä jo hyväksi havaittu. Valoisat asuintilat sijoittuvat yhteen tasoon ja lisänä tilava parvi sekä kellarikerroksen askarteluhuone. Kaunis keittiö ja olohuone, josta käynti koko talon levyiselle terassille ja takapihalle. Saunaosastosta käynti pienemmälle terassille, joka on omiaan vilvoitteluun ja vaikka pyykkien kuivatukseen. Pohjaratkaisua on muokattu vuosien saatossa ja yhdestä makuuhuoneesta on tehty TV-huone. Tämä on helposti muutettavissa takaisin, mikäli tarvitaan lisää makuuhuoneita. Lisäksi rakennettu toimiva ja valoisa parvi, joka on nykyisellä perheellä lisämakuutilana ja työhuoneena.
Paljon säilytystilaa (kaapistot, vaatehuone ja lämmin varasto sekä askarteluhuone), autolle yksi sähköpistokkeellinen katospaikka ja kakkosautollekin on löytynyt pihapaikka taloyhtiön (epävirallisilta) autopaikoilta.
Ilmalämpöpumppu.
Omalle tontille rakennettu neljän erillistalon velaton taloyhtiö on tykätty ja talot ovat sijoiteltu niin että jokaiselle jää maksimaalisesti pihatilaa. Kaunis ja helppohoitoinen, osittain kallioinen piha tontin päädyssä.
Tuusulan kirkonkylä, Onnela ja Rantatie asuinalueena on väljästi rakennettua, pientalovaltaista asuinaluetta. Parhaiten alue tunnetaan 1900-luvun alussa muodostuneesta Tuusulanjärven taiteilijayhteisöstä. Edelleenkin alue houkuttelee luokseen monien alojen taiteilijoita maalareista muusikoihin sekä upean luonnon johdattelemina kuntoilijat, lenkkeilijät ja ulkoilmasta muuten vaan nautiskelevat.
Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Lue lisää: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eino Leinon tie 12, 04310, Rantatie, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Kaunis tamminen keittiö. Paljon työskentely- ja kaappitilaa. Tiskipöytä, allas, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin uusittu 2003.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Pesuallas, peili ja allaskaappi. Uloskäynti pikku-terassille ja pihalle.
- Erillinen WC
- Erillinen wc. Peili, allaskaappi, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- 1-2 makuuhuonetta ja lisäksi tilava parvi.
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti terassille ja takapihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja Askarteluhuone ja lämmin varasto talon alakerrassa
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
- Takka
- Kaminatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso, osittain katettu terassi ilta-aurinkoon (luoteeseen).
- Muut tilat
- Takkahuone ja kellarin askarteluhuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia, laattaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eino Leinonlehto
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti: Minna Keltto talo A
- Tontin pinta-ala
- 2 587 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarivarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi 2 vieraspaikkaa (epävirallista).
- Autokatokset
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Tuusulan kunta
- Kuntotutkimus tehty
- 29.05.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Patterit vaihdettu (D-talo ja kaikki uusimista tarvinneet patterit kaikkiin taloihin sekä kellaritiloihin).
2023 Keittiön seinän korjaus (C-talo).
2021 Katot puhdistettu ja suojakäsitelty (kaikki talot).
2021 Terassien ovet vaihdettu (B- ja D -talot).
2019 Takka uusittu (C-talo).
2019 IV-kanavien puhdistus/huolto tehty (kaikki talot).
2019 Kuntokartoitus tehty 2019 (kaikki talot).
2018 Rännien uusiminen 2018 (kaikki talot).
2015 Kosteuskartoitus tehty 2015 (kaikki talot).
2015 Kattojen pesu- ja huolto 2015 (kaikki talot).
2014 Autokatoksen pohja uusittu 2014 (C- ja D -talot).
2003 Parven rakentaminen ja lisäksi keittiön tiskipöytä, allas, liesituuletin, hella, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin uusittu. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen sisäseinä aukaistu, makuuhuoneen ovi peitetty ja maalattu (C-talo).
1997 Takuukorjaukset (kaikki talot).
1994 Perusparannus (A-talo).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
Yhtiön piha-alueiden siistiminen. Roskiskatoksen ja roskisten pesu joka kesä.
Leikkipihan siistiminen, vanhojen ja rikkinäisten leikkivälineiden kunnon tarkastaminen ja hävittäminen. Mahdollisesti uusien hankkiminen.
Sokkeleiden kunnostus ja huoltomaalausta tarvittaessa (osakkaat hoitavat itse).
Julkisivujen huoltomaalauksia tarvittaessa (osakkaat hoitavat itse).
Ikkunoiden ja ulko-ovienhuoltomaalauksia tarvittaessa (osakkaat hoitavat itse).
Ovien ja lukkojen huolto tarvittaessa.
Harjataan ja putsataan mahdolliset sammaleet ja roskat katoilta ja ränneistä (osakkaat hoitavat itse).
PH-remontteja?
Varaston portaikon siivous joka kesä. Viedään pois ylimmäräistä rompetta ulkoportaikosta ja muista yleisistä varastoista.
IV-kanavien puhdistus/huolto (huoltovälisuositus 5-10v). Tehty viimeksi 2019.
Autokatoksien siistiminen joka kesä.